Rua Santa Cruz, 1755 (Cursino)
Foram registradas 38 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 483 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.750/m²
- Vendas registradas
- 38
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 460 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 483 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.750/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 460 mil (80 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.500/m²Unidade típica
R$ 440 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.196/m² – R$ 5.750/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 24
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 483 mil
Maior valorR$ 490 mil
Mediana da listaR$ 4.438/m²
Financiadas37%
- 04/08/2026AP 440 BL 11Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 383 mil (79%)80 m²R$ 483.000R$ 6.038/m²
- 13/01/2026AP 42 BL IApartamento em condomínio · construído em 197880 m²R$ 440.000R$ 5.500/m²
- 10/12/2025AP 820 BL 11Apartamento em condomínio · construído em 197880 m²R$ 460.000R$ 5.750/m²
- 11/03/2025AP 93 BL IApartamento em condomínio · construído em 1978SFI · R$ 90 mil (24%)80 m²R$ 371.499R$ 4.644/m²
- 30/10/2024AP 41 BL IApartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 392 mil (80%)80 m²R$ 490.000R$ 6.125/m²
- 05/12/2023AP 330 BL 11Apartamento em condomínio · construído em 197880 m²R$ 420.000R$ 5.250/m²
- 06/01/2023AP 14 BL IApartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 90 mil (20%)80 m²R$ 450.440R$ 5.631/m²
- 28/07/2022AP 43 BL IApartamento em condomínio · construído em 197880 m²R$ 330.000R$ 4.125/m²
- 07/04/2022AP 51 BL IApartamento em condomínio · construído em 197880 m²R$ 345.000R$ 4.313/m²
- 01/09/2021AP 1020 BL 11Apartamento em condomínio · construído em 197880 m²R$ 400.000R$ 5.000/m²
- 26/03/2021AP 21 BL IApartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 331 mil (82%)80 m²R$ 405.000R$ 5.063/m²
- 26/03/2021AP 21 BL IApartamento em condomínio · construído em 19780,2% transferido80 m²R$ 45.000—
- 16/01/2019AP 13 BL IApartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 210 mil (60%)80 m²R$ 350.000R$ 4.375/m²
- 30/08/2018AP 720 BL 11Apartamento em condomínio · construído em 197880 m²R$ 360.000R$ 4.500/m²
- 02/05/2017AP 33 BL IApartamento em condomínio · construído em 197880 m²R$ 183.000R$ 2.288/m²
- 20/03/2017AP 13 BL IApartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 230 mil (57%)80 m²R$ 400.000R$ 5.000/m²
- 19/03/2015AP 83 BL IApartamento em condomínio · construído em 197880 m²R$ 379.000R$ 4.738/m²
- 03/03/2015AP 12 BL IApartamento em condomínio · construído em 197850% transferido80 m²R$ 212.500—
- 06/03/2015AP 94 BL IApartamento em condomínio · construído em 197850% transferido80 m²R$ 68.000—
- 29/11/2013AP 63 BL IApartamento em condomínio · construído em 197850% transferido80 m²R$ 30.000—
- 13/09/2013AP 820 BL 11Apartamento em condomínio · construído em 197880 m²R$ 320.000R$ 4.000/m²
- 02/09/2013AP 13 BL IApartamento em condomínio · construído em 197880 m²R$ 300.000R$ 3.750/m²
- 30/07/2013AP 53 BL IApartamento em condomínio · construído em 197844% transferido80 m²R$ 80.000—
- 30/04/2013AP 440 BL 11Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 113 mil (61%)80 m²R$ 185.000R$ 2.313/m²
- 25/06/2012AP 620 BL 11Apartamento em condomínio · construído em 197880 m²R$ 275.000R$ 3.438/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.801 m²
43 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 49,2 mi
~107 unidades de 80 m²
Vendas registradas
38
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 889 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
9 de 47 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
15
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.375/m² · 3 | R$ 3.098/m² · 13 |
| 2012 | R$ 3.281/m² · 2 | R$ 3.247/m² · 8 |
| 2013 | R$ 3.750/m² · 3 | R$ 3.301/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 4.022/m² · 3 |
| 2015 | R$ 4.738/m² · 1 | R$ 4.239/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 4.429/m² · 2 |
| 2017 | R$ 3.644/m² · 2 | R$ 3.641/m² · 4 |
| 2018 | R$ 4.500/m² · 1 | R$ 4.261/m² · 2 |
| 2019 | R$ 4.375/m² · 1 | R$ 4.375/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.130/m² · 3 |
| 2021 | R$ 5.031/m² · 2 | R$ 4.880/m² · 6 |
| 2022 | R$ 4.219/m² · 2 | R$ 4.313/m² · 3 |
| 2023 | R$ 5.440/m² · 2 | R$ 4.989/m² · 4 |
| 2024 | R$ 6.125/m² · 1 | R$ 5.523/m² · 2 |
| 2025 | R$ 5.197/m² · 2 | R$ 4.783/m² · 3 |
| 2026 | R$ 5.769/m² · 2 | R$ 5.348/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 3.375/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.281/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.738/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.644/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.375/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.031/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.219/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.440/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.125/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.197/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.769/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)721%
- SFI, carteira hipotecária e outros25,9%
- Sem financiamento informado2574%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 21% | R$ 2,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 5,9% | R$ 415 mil |
| Sem financiamento informado | 25 | 74% | R$ 4,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4776%
- Execuções, leilões e retomadas23,2%
- Partilhas e divisões23,2%
- Dação, permuta e outros onerosos1118%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 47 | 76% | R$ 9,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,2% | R$ 450 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 3,2% | R$ 82 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 11 | 18% | R$ 781 mil |
Calculadora
R$ 440.000R$ 5.500/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Santa Cruz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1570 | Casa | 1 | R$ 2.972/m² | R$ 401 mil |
| Nº 1577 | Loja | 1 | R$ 5.471/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1673 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.364/m² | R$ 819 mil |
| Nº 1700 | Apartamento | 35 | R$ 5.219/m² | R$ 480 mil |
| Nº 1801 | Apartamento | 5 | R$ 6.141/m² | R$ 958 mil |
| Nº 1814 | Casa | 1 | R$ 6.908/m² | R$ 829 mil |
| Nº 1867 | Casa | 2 | R$ 5.000/m² | R$ 700 mil |
| Nº 1876 | Prédio inteiro | 1 | R$ 23.053/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1890 | Loja | 1 | R$ 22.025/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 1923 | Loja | 1 | R$ 8.957/m² | R$ 842 mil |