Rua Santa Cruz, 1700 (Cursino)
Foram registradas 35 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 478 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.219/m²
- Vendas registradas
- 35
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 480 mil
- 92 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 478 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.219/m²Neste prédio: 35 vendas · mediana R$ 480 mil (92 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.500/m²Unidade típica
R$ 440 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.196/m² – R$ 5.750/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 35
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 478 mil
Maior valorR$ 478 mil
Mediana da listaR$ 3.913/m²
Financiadas39%
- 04/08/2026AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga92 m²R$ 478.000R$ 5.196/m²
- 06/01/2026AP 123 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008Consórcio · R$ 361 mil (84%)c/ vaga92 m²R$ 430.000R$ 4.674/m²
- 06/08/2025AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 200850% transferidoConsórcio · R$ 210 mil (100%)c/ vaga92 m²R$ 210.000—
- 25/04/2025AP 141 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga92 m²R$ 440.000R$ 4.783/m²
- 30/07/2024AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga92 m²R$ 452.750R$ 4.921/m²
- 20/10/2023AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga92 m²R$ 435.000R$ 4.728/m²
- 05/04/2023AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga92 m²R$ 200.000R$ 2.174/m²
- 17/01/2022AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 275 mil (62%)c/ vaga92 m²R$ 445.000R$ 4.837/m²
- 16/12/2021AP 134 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga92 m²R$ 360.000R$ 3.913/m²
- 02/09/2021AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga92 m²R$ 438.000R$ 4.761/m²
- 30/09/2021AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 195 mil (47%)c/ vaga92 m²R$ 415.000R$ 4.511/m²
- 10/12/2020AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga92 m²R$ 380.000R$ 4.130/m²
- 26/10/2020AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 253 mil (66%)c/ vaga92 m²R$ 385.000R$ 4.185/m²
- 29/04/2020AP 113 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga92 m²R$ 330.000R$ 3.587/m²
- 10/05/2018AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 259 mil (70%)c/ vaga92 m²R$ 370.000R$ 4.022/m²
- 24/08/2017AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 20080,38% transferidoSFH · R$ 276 mil (67%)c/ vaga92 m²R$ 410.000—
- 30/05/2017AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga92 m²R$ 370.000R$ 4.022/m²
- 29/05/2017AP 131 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga92 m²R$ 300.000R$ 3.261/m²
- 07/12/2016AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga92 m²R$ 390.000R$ 4.239/m²
- 07/04/2016AP 114 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga92 m²R$ 425.000R$ 4.620/m²
- 18/09/2015AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 301 mil (77%)c/ vaga92 m²R$ 390.000R$ 4.239/m²
- 10/09/2015AP 143 E VGApartamento em condomínio · construído em 200850% transferidoSFH · R$ 154 mil (81%)c/ vaga92 m²R$ 190.000—
- 25/05/2015AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga92 m²R$ 352.000R$ 3.826/m²
- 01/08/2014AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga92 m²R$ 232.500R$ 2.527/m²
- 06/06/2014AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga92 m²R$ 410.000R$ 4.457/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
758 m²
35 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,2 mi
~13 unidades de 92 m²
Vendas registradas
35
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 770 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
9 de 38 compras
Financiado mediano
R$ 259 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.882/m² · 8 | R$ 3.098/m² · 13 |
| 2012 | R$ 3.424/m² · 3 | R$ 3.247/m² · 8 |
| 2013 | R$ 2.851/m² · 1 | R$ 3.301/m² · 4 |
| 2014 | R$ 4.022/m² · 3 | R$ 4.022/m² · 3 |
| 2015 | R$ 4.033/m² · 2 | R$ 4.239/m² · 3 |
| 2016 | R$ 4.429/m² · 2 | R$ 4.429/m² · 2 |
| 2017 | R$ 3.641/m² · 2 | R$ 3.641/m² · 4 |
| 2018 | R$ 4.022/m² · 1 | R$ 4.261/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.375/m² · 1 |
| 2020 | R$ 4.130/m² · 3 | R$ 4.130/m² · 3 |
| 2021 | R$ 4.511/m² · 3 | R$ 4.880/m² · 6 |
| 2022 | R$ 4.837/m² · 1 | R$ 4.313/m² · 3 |
| 2023 | R$ 3.451/m² · 2 | R$ 4.989/m² · 4 |
| 2024 | R$ 4.921/m² · 1 | R$ 5.523/m² · 2 |
| 2025 | R$ 4.783/m² · 1 | R$ 4.783/m² · 3 |
| 2026 | R$ 4.935/m² · 2 | R$ 5.348/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 2.882/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.424/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.851/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 4.022/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.033/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.429/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.641/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.022/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.130/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.511/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.837/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.451/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.921/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.783/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.935/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)730%
- Consórcio28,7%
- Sem financiamento informado1461%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 30% | R$ 2,6 mi |
| Consórcio | 2 | 8,7% | R$ 640 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 61% | R$ 5,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3888%
- Operações societárias37%
- Dação, permuta e outros onerosos24,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 38 | 88% | R$ 12,9 mi |
| Operações societárias | 3 | 7% | R$ 1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 4,7% | R$ 935 mil |
Calculadora
R$ 440.000R$ 5.500/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Santa Cruz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1570 | Casa | 1 | R$ 2.972/m² | R$ 401 mil |
| Nº 1577 | Loja | 1 | R$ 5.471/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1673 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.364/m² | R$ 819 mil |
| Nº 1755 | Apartamento | 24 | R$ 5.750/m² | R$ 460 mil |
| Nº 1801 | Apartamento | 5 | R$ 6.141/m² | R$ 958 mil |
| Nº 1814 | Casa | 1 | R$ 6.908/m² | R$ 829 mil |
| Nº 1867 | Casa | 2 | R$ 5.000/m² | R$ 700 mil |
| Nº 1876 | Prédio inteiro | 1 | R$ 23.053/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1890 | Loja | 1 | R$ 22.025/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 1923 | Loja | 1 | R$ 8.957/m² | R$ 842 mil |