Rua Santa Cruz, 2105 (Cursino)
Foram registradas 37 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (sala, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 4.194/m²
- Vendas registradas
- 37
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 349 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 380 mil
Preço mediano · Sala
R$ 4.194/m²Neste prédio: 37 vendas · mediana R$ 349 mil (80 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.194/m²Unidade típica
R$ 336 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.125/m² – R$ 4.336/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 37
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 3.925/m²
Financiadas5%
- 11/05/2026CJ 1418 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga97 m²R$ 380.000R$ 3.918/m²
- 11/05/2026CJ 1104 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga76 m²R$ 318.739R$ 4.194/m²
- 11/05/2026CJ 1103 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga76 m²R$ 318.739R$ 4.194/m²
- 07/10/2025CJ 120 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga84 m²R$ 400.000R$ 4.762/m²
- 10/09/2025CJ 912 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga105 m²R$ 355.000R$ 3.381/m²
- 30/04/2025CJ 1420 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga84 m²R$ 371.300R$ 4.420/m²
- 12/03/2025CJ 1609 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga105 m²R$ 320.000R$ 3.048/m²
- 05/02/2025CJ 913 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga102 m²R$ 400.338R$ 3.925/m²
- 05/02/2025CJ 912 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga105 m²R$ 400.338R$ 3.813/m²
- 31/01/2025CJ 904 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga76 m²R$ 347.095R$ 4.567/m²
- 20/05/2024CJ 1412 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga105 m²R$ 397.297R$ 3.784/m²
- 20/05/2024CJ 1411 EVGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga101 m²R$ 397.296R$ 3.934/m²
- 20/05/2024CJ 1413 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga102 m²R$ 397.296R$ 3.895/m²
- 19/03/2024CJ 1015 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga76 m²R$ 357.000R$ 4.697/m²
- 01/02/2024CJ 1510 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016Consórcio · R$ 357 mil (99%)c/ vaga80 m²R$ 362.000R$ 4.525/m²
- 16/01/2024CJ 1101 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016Consórcio · R$ 360 mil (91%)c/ vaga105 m²R$ 394.800R$ 3.760/m²
- 08/12/2022CJ 914 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga97 m²R$ 345.653R$ 3.563/m²
- 18/10/2022CJ 1014 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga76 m²R$ 357.000R$ 4.697/m²
- 23/09/2022CJ 1013 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga80 m²R$ 386.000R$ 4.825/m²
- 17/08/2022CJ 922 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga101 m²R$ 357.050R$ 3.535/m²
- 24/02/2022CJ 107 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga76 m²R$ 340.000R$ 4.474/m²
- 21/12/2021CJ 1709 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga105 m²R$ 386.000R$ 3.676/m²
- 19/11/2021CJ 905 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga80 m²R$ 349.471R$ 4.368/m²
- 26/07/2021CJ 318 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga97 m²R$ 315.044R$ 3.248/m²
- 30/06/2021CJ 304 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga97 m²R$ 381.685R$ 3.935/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
4.731 m²
35 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,2 mi
~55 unidades de 80 m²
Vendas registradas
37
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 2.733 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
5%
2 de 37 compras
Financiado mediano
R$ 359 mil
95% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2018 | R$ 4.499/m² · 3 | R$ 4.499/m² · 3 |
| 2019 | R$ 3.731/m² · 3 | R$ 3.731/m² · 3 |
| 2020 | R$ 3.635/m² · 2 | R$ 3.635/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.806/m² · 8 | R$ 3.806/m² · 8 |
| 2022 | R$ 4.474/m² · 5 | R$ 4.474/m² · 5 |
| 2024 | R$ 3.914/m² · 6 | R$ 3.914/m² · 6 |
| 2025 | R$ 3.925/m² · 7 | R$ 3.925/m² · 7 |
| 2026 | R$ 4.194/m² · 3 | R$ 4.194/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2018 | 3 vendas · R$ 4.499/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.731/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.635/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 3.806/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 4.474/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 3.914/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 3.925/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.194/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.148/m² – R$ 3.227/m² | 0 |
| R$ 3.227/m² – R$ 3.307/m² | 0 |
| R$ 3.307/m² – R$ 3.387/m² | 1 |
| R$ 3.387/m² – R$ 3.467/m² | 0 |
| R$ 3.467/m² – R$ 3.546/m² | 0 |
| R$ 3.546/m² – R$ 3.626/m² | 0 |
| R$ 3.626/m² – R$ 3.706/m² | 0 |
| R$ 3.706/m² – R$ 3.786/m² | 2 |
| R$ 3.786/m² – R$ 3.865/m² | 1 |
| R$ 3.865/m² – R$ 3.945/m² | 4 |
| R$ 3.945/m² – R$ 4.025/m² | 0 |
| R$ 4.025/m² – R$ 4.105/m² | 0 |
| R$ 4.105/m² – R$ 4.184/m² | 0 |
| R$ 4.184/m² – R$ 4.264/m² | 2 |
| R$ 4.264/m² – R$ 4.344/m² | 0 |
| R$ 4.344/m² – R$ 4.424/m² | 1 |
| R$ 4.424/m² – R$ 4.503/m² | 0 |
| R$ 4.503/m² – R$ 4.583/m² | 2 |
| R$ 4.583/m² – R$ 4.663/m² | 0 |
| R$ 4.663/m² – R$ 4.743/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio25,4%
- Sem financiamento informado3595%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 2 | 5,4% | R$ 757 mil |
| Sem financiamento informado | 35 | 95% | R$ 12,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3790%
- Execuções, leilões e retomadas12,4%
- Dação, permuta e outros onerosos37,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 37 | 90% | R$ 12,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,4% | R$ 277 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 7,3% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 335.515R$ 4.194/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Santa Cruz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1993 | Casa | 2 | R$ 7.743/m² | R$ 465 mil |
| Nº 1997 | Casa | 1 | R$ 7.116/m² | R$ 747 mil |
| Nº 2001 | Casa | 2 | R$ 9.054/m² | R$ 634 mil |
| Nº 2014 | Casa | 1 | R$ 4.161/m² | R$ 816 mil |
| Nº 2032 | Loja | 1 | R$ 3.358/m² | R$ 806 mil |
| Nº 2052 | Loja | 1 | R$ 3.118/m² | R$ 415 mil |
| Nº 2102 | Loja | 1 | R$ 10.098/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 2116 | Loja | 1 | R$ 4.947/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 2136 | Loja | 1 | R$ 11.429/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 2179 | Loja | 1 | R$ 577/m² | R$ 90 mil |