Rua S Daniel, 197 (Cursino)

Foram registradas 43 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 460 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.101/m²
Vendas registradas
43
desde 2011
Valor mediano
R$ 468 mil
114 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 460 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.101/m²Neste prédio: 43 vendas · mediana R$ 468 mil (114 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.159/m²
Unidade típica
R$ 591 mil
~142 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.925/m² – R$ 4.225/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 43

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 460 mil
Maior valorR$ 490 mil
Mediana da listaR$ 3.219/m²
Financiadas52%
  1. 15/07/2026AP 101 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga114 m²R$ 460.000R$ 4.035/m²
  2. 09/04/2026AP 91 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 110 mil (27%)c/ vaga114 m²R$ 410.000R$ 3.596/m²
  3. 06/03/2026AP 72 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 290 mil (59%)c/ vaga114 m²R$ 490.000R$ 4.298/m²
  4. 22/12/2025AP 83 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 355 mil (75%)c/ vaga114 m²R$ 475.000R$ 4.167/m²
  5. 06/08/2025AP 11 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994Consórcio · R$ 435 mil (99%)c/ vaga114 m²R$ 438.000R$ 3.842/m²
  6. 20/03/2025AP 93 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 343 mil (70%)c/ vaga114 m²R$ 490.000R$ 4.298/m²
  7. 25/11/2024AP 111 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga121 m²R$ 485.000R$ 4.008/m²
  8. 25/06/2024AP 94 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 296 mil (80%)c/ vaga114 m²R$ 370.000R$ 3.246/m²
  9. 31/05/2024AP 13 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 240 mil (55%)c/ vaga114 m²R$ 440.000R$ 3.860/m²
  10. 22/05/2024AP 53 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga114 m²R$ 415.000R$ 3.640/m²
  11. 26/02/2024AP 51 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga114 m²R$ 370.000R$ 3.246/m²
  12. 16/06/2021AP 53 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 100 mil (25%)c/ vaga114 m²R$ 406.000R$ 3.561/m²
  13. 28/06/2021AP 91 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga114 m²R$ 403.000R$ 3.535/m²
  14. 09/04/2021AP 54 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 235 mil (59%)c/ vaga114 m²R$ 400.000R$ 3.509/m²
  15. 13/11/2020AP 74 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 300 mil (94%)c/ vaga114 m²R$ 320.200R$ 2.809/m²
  16. 14/08/2019AP 51 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga114 m²R$ 305.000R$ 2.675/m²
  17. 18/01/2019AP 13 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga114 m²R$ 425.000R$ 3.728/m²
  18. 12/09/2018AP 83 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 219 mil (50%)c/ vaga114 m²R$ 438.000R$ 3.842/m²
  19. 15/06/2018AP 84 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 264 mil (80%)c/ vaga114 m²R$ 330.000R$ 2.895/m²
  20. 03/11/2017AP 114 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1994114 m²R$ 0R$ 0/m²
  21. 04/04/2017AP 92 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga114 m²R$ 350.000R$ 3.070/m²
  22. 14/12/2016AP 51 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga114 m²R$ 0R$ 0/m²
  23. 09/11/2016AP 92 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 199450% transferidoc/ vaga114 m²R$ 122.020—
  24. 28/08/2015AP 92 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 330 mil (75%)c/ vaga114 m²R$ 440.000R$ 3.860/m²
  25. 14/08/2015AP 83 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 150 mil (100%)c/ vaga114 m²R$ 150.000R$ 1.316/m²

Este endereço

Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
840 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 29,5 mi
~63 unidades de 114 m²
Vendas registradas
43
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 694 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
52%
15 de 49 compras
Financiado mediano
R$ 252 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.763/m² · 2R$ 2.286/m² · 6
2012R$ 2.632/m² · 9R$ 2.649/m² · 8
2013R$ 3.509/m² · 5R$ 3.158/m² · 9
2014R$ 3.421/m² · 3R$ 3.140/m² · 5
2015R$ 2.939/m² · 6R$ 3.158/m² · 5
2016R$ 0/m² · 1—
2017R$ 1.535/m² · 2R$ 3.070/m² · 1
2018R$ 3.368/m² · 2R$ 2.895/m² · 3
2019R$ 3.202/m² · 2R$ 2.746/m² · 3
2020R$ 2.809/m² · 1R$ 2.809/m² · 1
2021R$ 3.535/m² · 3R$ 3.535/m² · 5
2022—R$ 3.635/m² · 2
2023—R$ 3.803/m² · 1
2024R$ 3.640/m² · 5R$ 3.750/m² · 6
2025R$ 4.167/m² · 3R$ 4.167/m² · 5
2026R$ 4.035/m² · 3R$ 4.093/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051020119 vendas2013201520172019202120252026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.763/m²
20129 vendas · R$ 2.632/m²
20135 vendas · R$ 3.509/m²
20143 vendas · R$ 3.421/m²
20156 vendas · R$ 2.939/m²
20161 vendas · R$ 0/m²
20172 vendas · R$ 1.535/m²
20182 vendas · R$ 3.368/m²
20192 vendas · R$ 3.202/m²
20201 vendas · R$ 2.809/m²
20213 vendas · R$ 3.535/m²
20245 vendas · R$ 3.640/m²
20253 vendas · R$ 4.167/m²
20263 vendas · R$ 4.035/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1448%
  • Consórcio13,4%
  • Sem financiamento informado1448%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1448%R$ 5,5 mi
Consórcio13,4%R$ 438 mil
Sem financiamento informado1448%R$ 4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4996%
  • Execuções, leilões e retomadas23,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4996%R$ 16,3 mi
Execuções, leilões e retomadas23,9%R$ 713 mil

Calculadora

R$ 590.550R$ 4.159/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua S Daniel

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 114Casa1R$ 7.253/m²R$ 885 mil
Nº 127Casa2R$ 6.128/m²R$ 656 mil
Nº 183Casa1R$ 9.433/m²R$ 1,2 mi
Nº 206Vaga de garagem11R$ 894/m²R$ 38 mil
Nº 229Apartamento14R$ 4.702/m²R$ 1 mi
Nº 230Casa2R$ 6.487/m²R$ 723 mil
Nº 234Casa3R$ 7.165/m²R$ 1 mi
Nº 281Casa2R$ 5.695/m²R$ 592 mil
Nº 289Casa1R$ 1.743/m²R$ 173 mil
Nº 291Casa1R$ 1.222/m²R$ 121 mil

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