Rua S Daniel (Cursino)
A Prefeitura registrou 118 compras e vendas na Rua S Daniel, no Cursino, desde 2011 (28 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.159/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 197, com 43 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.159/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 118
- 28 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 591 mil
- ~142 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.159/m²8 vendas · mediana R$ 597 mil (142 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 591 mil
~142 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.925/m² – R$ 4.225/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 78
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 714 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 3.618/m²
Financiadas55%
- 20/07/2026Rua S Daniel, 206AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 430 mil (60%)170 m²R$ 714.000R$ 4.200/m²
- 15/07/2026Rua S Daniel, 197AP 101 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga114 m²R$ 460.000R$ 4.035/m²
- 28/05/2026Rua S Daniel, 229AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 460 mil (52%)212 m²R$ 880.000R$ 4.151/m²
- 29/05/2026Rua S Daniel, 206AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 668 mil (95%)215 m²R$ 703.560R$ 3.272/m²
- 09/04/2026Rua S Daniel, 197AP 91 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 110 mil (27%)c/ vaga114 m²R$ 410.000R$ 3.596/m²
- 06/03/2026Rua S Daniel, 197AP 72 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 290 mil (59%)c/ vaga114 m²R$ 490.000R$ 4.298/m²
- 22/12/2025Rua S Daniel, 197AP 83 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 355 mil (75%)c/ vaga114 m²R$ 475.000R$ 4.167/m²
- 22/10/2025Rua S Daniel, 206AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 510 mil (53%)215 m²R$ 970.000R$ 4.512/m²
- 06/08/2025Rua S Daniel, 197AP 11 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994Consórcio · R$ 435 mil (99%)c/ vaga114 m²R$ 438.000R$ 3.842/m²
- 16/04/2025Rua S Daniel, 206AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 616 mil (92%)170 m²R$ 670.000R$ 3.941/m²
- 16/04/2025Rua S Daniel, 206AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1996170 m²R$ 3.894R$ 23/m²
- 20/03/2025Rua S Daniel, 197AP 93 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 343 mil (70%)c/ vaga114 m²R$ 490.000R$ 4.298/m²
- 25/11/2024Rua S Daniel, 197AP 111 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga121 m²R$ 485.000R$ 4.008/m²
- 25/06/2024Rua S Daniel, 197AP 94 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 296 mil (80%)c/ vaga114 m²R$ 370.000R$ 3.246/m²
- 31/05/2024Rua S Daniel, 197AP 13 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 240 mil (55%)c/ vaga114 m²R$ 440.000R$ 3.860/m²
- 22/05/2024Rua S Daniel, 197AP 53 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga114 m²R$ 415.000R$ 3.640/m²
- 23/02/2024Rua S Daniel, 229AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2004213 m²R$ 920.000R$ 4.319/m²
- 26/02/2024Rua S Daniel, 197AP 51 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga114 m²R$ 370.000R$ 3.246/m²
- 12/01/2023Rua S Daniel, 229AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 608 mil (75%)213 m²R$ 810.000R$ 3.803/m²
- 31/08/2022Rua S Daniel, 229AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 420 mil (58%)212 m²R$ 725.000R$ 3.420/m²
- 22/04/2022Rua S Daniel, 229AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 520 mil (63%)213 m²R$ 820.000R$ 3.850/m²
- 05/10/2021Rua S Daniel, 229AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 1,1 mi (80%)271 m²R$ 1.400.000R$ 5.166/m²
- 12/07/2021Rua S Daniel, 229AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2004213 m²R$ 750.000R$ 3.521/m²
- 16/06/2021Rua S Daniel, 197AP 53 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 100 mil (25%)c/ vaga114 m²R$ 406.000R$ 3.561/m²
- 28/06/2021Rua S Daniel, 197AP 91 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga114 m²R$ 403.000R$ 3.535/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
28 de 109 compras
Financiado mediano
R$ 337 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cursino |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.286/m² · 6 | R$ 2.093/m² · 669 |
| 2012 | R$ 2.649/m² · 8 | R$ 2.391/m² · 800 |
| 2013 | R$ 3.158/m² · 9 | R$ 2.979/m² · 799 |
| 2014 | R$ 3.140/m² · 5 | R$ 3.112/m² · 559 |
| 2015 | R$ 3.158/m² · 5 | R$ 3.314/m² · 434 |
| 2016 | — | R$ 3.410/m² · 414 |
| 2017 | R$ 3.070/m² · 1 | R$ 3.407/m² · 431 |
| 2018 | R$ 2.895/m² · 3 | R$ 3.488/m² · 448 |
| 2019 | R$ 2.746/m² · 3 | R$ 3.480/m² · 531 |
| 2020 | R$ 2.809/m² · 1 | R$ 3.618/m² · 532 |
| 2021 | R$ 3.535/m² · 5 | R$ 4.007/m² · 854 |
| 2022 | R$ 3.635/m² · 2 | R$ 3.992/m² · 548 |
| 2023 | R$ 3.803/m² · 1 | R$ 4.088/m² · 579 |
| 2024 | R$ 3.750/m² · 6 | R$ 4.316/m² · 761 |
| 2025 | R$ 4.167/m² · 5 | R$ 4.856/m² · 781 |
| 2026 | R$ 4.093/m² · 6 | R$ 4.879/m² · 477 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 2.286/m² |
| 2012 | 8 vendas · R$ 2.649/m² |
| 2013 | 9 vendas · R$ 3.158/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 3.140/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 3.158/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.070/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.895/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.746/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.809/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 3.535/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.635/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.803/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 4.093/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 18 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.119/m² – R$ 1.285/m² | 0 |
| R$ 1.285/m² – R$ 1.451/m² | 0 |
| R$ 1.451/m² – R$ 1.618/m² | 0 |
| R$ 1.618/m² – R$ 1.784/m² | 0 |
| R$ 1.784/m² – R$ 1.951/m² | 0 |
| R$ 1.951/m² – R$ 2.117/m² | 0 |
| R$ 2.117/m² – R$ 2.283/m² | 0 |
| R$ 2.283/m² – R$ 2.450/m² | 0 |
| R$ 2.450/m² – R$ 2.616/m² | 0 |
| R$ 2.616/m² – R$ 2.782/m² | 0 |
| R$ 2.782/m² – R$ 2.949/m² | 0 |
| R$ 2.949/m² – R$ 3.115/m² | 0 |
| R$ 3.115/m² – R$ 3.282/m² | 3 |
| R$ 3.282/m² – R$ 3.448/m² | 0 |
| R$ 3.448/m² – R$ 3.614/m² | 1 |
| R$ 3.614/m² – R$ 3.781/m² | 1 |
| R$ 3.781/m² – R$ 3.947/m² | 3 |
| R$ 3.947/m² – R$ 4.113/m² | 2 |
| R$ 4.113/m² – R$ 4.280/m² | 3 |
| R$ 4.280/m² – R$ 4.446/m² | 3 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196965,3%
- Anos 7010,9%
- Anos 907868%
- 2000–20092421%
- 2010 em diante54,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 5,3% | R$ 3 mi |
| Anos 70 | 1 | 0,9% | R$ 450 mil |
| Anos 90 | 78 | 68% | R$ 26,1 mi |
| 2000–2009 | 24 | 21% | R$ 11,4 mi |
| 2010 em diante | 5 | 4,4% | R$ 2,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2641%
- Consórcio23,1%
- Sem financiamento informado3656%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 26 | 41% | R$ 14,9 mi |
| Consórcio | 2 | 3,1% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 36 | 56% | R$ 11,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10992%
- Cessões de direitos32,5%
- Execuções, leilões e retomadas43,4%
- Dação, permuta e outros onerosos21,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 109 | 92% | R$ 41,2 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 2,5% | R$ 273 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 3,4% | R$ 2,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1,7% | R$ 700 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical9177%
- Residencial horizontal2319%
- Terreno43,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 91 | 77% | R$ 35,4 mi |
| Residencial horizontal | 23 | 19% | R$ 8,2 mi |
| Terreno | 4 | 3,4% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 590.550R$ 4.159/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua S Daniel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 7.253/m² | R$ 885 mil |
| Nº 127 | Casa | 2 | R$ 6.128/m² | R$ 656 mil |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 9.433/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 197 | Apartamento | 43 | R$ 4.101/m² | R$ 468 mil |
| Nº 206 | Vaga de garagem | 11 | R$ 894/m² | R$ 38 mil |
| Nº 229 | Apartamento | 14 | R$ 4.702/m² | R$ 1 mi |
| Nº 230 | Casa | 2 | R$ 6.487/m² | R$ 723 mil |
| Nº 234 | Casa | 3 | R$ 7.165/m² | R$ 1 mi |
| Nº 281 | Casa | 2 | R$ 5.695/m² | R$ 592 mil |
| Nº 289 | Casa | 1 | R$ 1.743/m² | R$ 173 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 1.222/m² | R$ 121 mil |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 1.234/m² | R$ 121 mil |
| Nº 303 | Casa | 1 | R$ 1.222/m² | R$ 121 mil |
| Nº 350 | Casa | 1 | R$ 2.922/m² | R$ 614 mil |
| Nº 372 | Casa | 1 | R$ 5.213/m² | R$ 370 mil |
| Nº 404 | Casa | 1 | R$ 9.688/m² | R$ 465 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua S Daniel
Quanto custa o metro quadrado na Rua S Daniel?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua S Daniel é de R$ 4.159/m², 16% abaixo da mediana do Cursino (R$ 4.958/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua S Daniel?
Um apartamento típico de 142 m² na Rua S Daniel vale cerca de R$ 591 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua S Daniel?
É o nº 197, com 43 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua S Daniel?
A Prefeitura registrou 118 compras e vendas na Rua S Daniel, no Cursino, desde 2011, das quais 28 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.