Rua Maria Bucalem Haddad, 61 (Cursino)

Foram registradas 43 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 49 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.884/m²
Vendas registradas
43
desde 2011
Valor mediano
R$ 581 mil
119 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 49 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.884/m²Neste prédio: 43 vendas · mediana R$ 581 mil (119 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.230/m²
Unidade típica
R$ 622 mil
~119 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.042/m² – R$ 5.414/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 43

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 49 mil
Maior valorR$ 625 mil
Mediana da listaR$ 3.445/m²
Financiadas38%
  1. 11/03/2026AP 144 BL-BApartamento em condomínio · construído em 1982119 m²R$ 49.000R$ 412/m²
  2. 26/01/2026AP 102 BL AApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 300 mil (59%)119 m²R$ 505.000R$ 4.244/m²
  3. 23/10/2025AP 133 BL BApartamento em condomínio · construído em 1982SFI · R$ 300 mil (50%)119 m²R$ 600.000R$ 5.042/m²
  4. 24/07/2025AP 132 BL AApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 265 mil (49%)119 m²R$ 545.000R$ 4.580/m²
  5. 07/08/2024AP 51 BL BApartamento em condomínio · construído em 1982119 m²R$ 580.000R$ 4.874/m²
  6. 08/08/2024AP 82 BL AApartamento em condomínio · construído em 1982119 m²R$ 470.000R$ 3.950/m²
  7. 11/07/2024AP 23 BL AApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 263 mil (75%)119 m²R$ 350.000R$ 2.941/m²
  8. 16/04/2024AP 71 BL AApartamento em condomínio · construído em 1982119 m²R$ 585.000R$ 4.916/m²
  9. 04/03/2024AP 91 BL AApartamento em condomínio · construído em 1982119 m²R$ 600.000R$ 5.042/m²
  10. 29/01/2024AP. 24 BL-BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 283 mil (58%)119 m²R$ 490.000R$ 4.118/m²
  11. 13/10/2023AP 101 BL BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 200 mil (41%)119 m²R$ 490.000R$ 4.118/m²
  12. 14/08/2023AP-193-BL-BApartamento em condomínio · construído em 1982119 m²R$ 500.000R$ 4.202/m²
  13. 11/08/2023AP 72 BL AApartamento em condomínio · construído em 1982119 m²R$ 440.000R$ 3.697/m²
  14. 01/02/2023AP 123 BL BApartamento em condomínio · construído em 198250% transferido119 m²R$ 155.000—
  15. 03/01/2023AP 152 BL-BApartamento em condomínio · construído em 1982119 m²R$ 388.000R$ 3.261/m²
  16. 14/04/2022AP 71 BL AApartamento em condomínio · construído em 1982119 m²R$ 450.000R$ 3.782/m²
  17. 17/03/2022AP 71 BL BApartamento em condomínio · construído em 1982119 m²R$ 435.000R$ 3.655/m²
  18. 16/11/2021AP. 93 BL-AApartamento em condomínio · construído em 1982119 m²R$ 260.000R$ 2.185/m²
  19. 12/08/2021AP.204-BL-BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 528 mil (84%)208 m²R$ 625.000R$ 3.005/m²
  20. 06/07/2021AP. 93 BL-AApartamento em condomínio · construído em 1982119 m²R$ 260.000R$ 2.185/m²
  21. 08/05/2021AP. 93 BL-AApartamento em condomínio · construído em 198250% transferido119 m²R$ 130.000—
  22. 06/01/2021AP 61 BL AApartamento em condomínio · construído em 1982119 m²R$ 450.000R$ 3.782/m²
  23. 04/12/2020AP 103 BL BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 325 mil (79%)119 m²R$ 410.000R$ 3.445/m²
  24. 26/06/2020AP 133 BL BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 140 mil (27%)119 m²R$ 510.000R$ 4.286/m²
  25. 19/02/2020AP 162 BL AApartamento em condomínio · construído em 1982119 m²R$ 415.000R$ 3.487/m²

Este endereço

Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.890 m²
39 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 167,4 mi
~288 unidades de 119 m²
Vendas registradas
43
todas as tipologias, desde 2011
Altura
59 m
projeção 2.139 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
38%
15 de 49 compras
Financiado mediano
R$ 275 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.786/m² · 4R$ 2.755/m² · 12
2012—R$ 3.760/m² · 7
2013R$ 3.403/m² · 2R$ 1.998/m² · 16
2014R$ 2.857/m² · 2R$ 3.678/m² · 11
2015R$ 2.353/m² · 1R$ 3.142/m² · 14
2016R$ 3.193/m² · 2R$ 3.709/m² · 8
2017R$ 2.941/m² · 3R$ 3.631/m² · 6
2018R$ 3.782/m² · 1R$ 3.782/m² · 5
2019R$ 3.193/m² · 7R$ 3.857/m² · 13
2020R$ 3.487/m² · 3R$ 3.887/m² · 8
2021R$ 2.595/m² · 4R$ 4.607/m² · 18
2022R$ 3.718/m² · 2R$ 4.522/m² · 6
2023R$ 3.908/m² · 4R$ 4.202/m² · 11
2024R$ 4.496/m² · 6R$ 4.874/m² · 13
2025R$ 4.811/m² · 2R$ 4.580/m² · 5
2026R$ 2.328/m² · 2R$ 5.230/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,52011201520187 vendas202120242026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 1.786/m²
20132 vendas · R$ 3.403/m²
20142 vendas · R$ 2.857/m²
20151 vendas · R$ 2.353/m²
20162 vendas · R$ 3.193/m²
20173 vendas · R$ 2.941/m²
20181 vendas · R$ 3.782/m²
20197 vendas · R$ 3.193/m²
20203 vendas · R$ 3.487/m²
20214 vendas · R$ 2.595/m²
20222 vendas · R$ 3.718/m²
20234 vendas · R$ 3.908/m²
20246 vendas · R$ 4.496/m²
20252 vendas · R$ 4.811/m²
20262 vendas · R$ 2.328/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1435%
  • SFI, carteira hipotecária e outros12,5%
  • Sem financiamento informado2563%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1435%R$ 6,4 mi
SFI, carteira hipotecária e outros12,5%R$ 600 mil
Sem financiamento informado2563%R$ 9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4994%
  • Cessões de direitos11,9%
  • Execuções, leilões e retomadas11,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos11,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4994%R$ 18,4 mi
Cessões de direitos11,9%R$ 600 mil
Execuções, leilões e retomadas11,9%R$ 67 mil
Dação, permuta e outros onerosos11,9%R$ 435 mil

Calculadora

R$ 622.356R$ 5.230/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Maria Bucalem Haddad

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 100Apartamento22R$ 5.165/m²R$ 455 mil
Nº 105Apartamento2R$ 4.674/m²R$ 673 mil
Nº 123Apartamento93R$ 5.682/m²R$ 840 mil

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