Rua Maria Bucalem Haddad, 100 (Cursino)

Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 470 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 5.165/m²
Vendas registradas
24
desde 2011
Valor mediano
R$ 455 mil
87 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 470 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.165/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 455 mil (87 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.230/m²
Unidade típica
R$ 622 mil
~119 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.042/m² – R$ 5.414/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 22

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 470 mil
Maior valorR$ 470 mil
Mediana da listaR$ 3.877/m²
Financiadas62%
  1. 15/07/2026AP 32D BOX 20Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 130 mil (28%)c/ vaga91 m²R$ 470.000R$ 5.165/m²
  2. 15/06/2026APTO 4-DApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 351 mil (77%)87 m²R$ 455.000R$ 5.230/m²
  3. 04/03/2026APTO 4-E BL EApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 169 mil (39%)87 m²R$ 429.000R$ 4.931/m²
  4. 24/09/2025AP 2 EApartamento em condomínio · construído em 197287 m²R$ 84.000R$ 966/m²
  5. 14/03/2025A3 AP 33B BX2Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 200 mil (51%)c/ vaga91 m²R$ 390.000R$ 4.286/m²
  6. 12/09/2024AP 22 bl CApartamento em condomínio · construído em 197284,77% transferidoConsórcio · R$ 335 mil (95%)91 m²R$ 352.986—
  7. 12/09/2024BX 6Apartamento em condomínio · construído em 197215,23% transferido91 m²R$ 37.014—
  8. 02/02/2024APTO 21 CApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 235 mil (69%)78 m²R$ 339.000R$ 4.346/m²
  9. 18/01/2024AN 2 AP 22 BApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 130 mil (41%)78 m²R$ 320.000R$ 4.103/m²
  10. 30/06/2023AP 31CApartamento em condomínio · construído em 197291 m²R$ 370.000R$ 4.066/m²
  11. 03/02/2023APTO 23-EApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 240 mil (80%)78 m²R$ 300.000R$ 3.846/m²
  12. 06/07/2022AN 2 AP 22 BApartamento em condomínio · construído em 197250% transferido78 m²R$ 130.000—
  13. 30/12/2021AP 22EApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 80 mil (24%)78 m²R$ 335.000R$ 4.295/m²
  14. 11/08/2021APTO 31-B BOX 3Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 300 mil (71%)c/ vaga91 m²R$ 420.000R$ 4.615/m²
  15. 25/03/2021APTO 3 DApartamento em condomínio · construído em 197287 m²R$ 300.000R$ 3.448/m²
  16. 11/01/2021AP 3FApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 100 mil (29%)87 m²R$ 340.000R$ 3.908/m²
  17. 30/04/2020APTO 4BApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 232 mil (80%)87 m²R$ 290.000R$ 3.333/m²
  18. 01/04/2020AP 12 FApartamento em condomínio · construído em 197277 m²R$ 220.000R$ 2.857/m²
  19. 15/10/2019APT 32 FApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 227 mil (68%)78 m²R$ 335.000R$ 4.295/m²
  20. 30/05/2019AP 14C BOX 1Apartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga91 m²R$ 341.000R$ 3.747/m²
  21. 03/12/2018APTO 11C BXApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga91 m²R$ 318.000R$ 3.495/m²
  22. 11/08/2014AP 4 FApartamento em condomínio · construído em 197287 m²R$ 320.000R$ 3.678/m²
  23. 15/08/2013APTO 4 EApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 140 mil (70%)87 m²R$ 200.000R$ 2.299/m²
  24. 19/12/2012APT 22 F BOXApartamento em condomínio · construído em 197215,23% transferidoc/ vaga91 m²R$ 54.000—
  25. 27/04/2011AP 12 FApartamento em condomínio · construído em 197277 m²R$ 247.000R$ 3.208/m²

Este endereço

Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.033 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 41,4 mi
~91 unidades de 87 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 2.477 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
57%
13 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 227 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.014/m² · 2R$ 2.755/m² · 12
2012—R$ 3.760/m² · 7
2013R$ 2.299/m² · 1R$ 1.998/m² · 16
2014R$ 3.678/m² · 1R$ 3.678/m² · 11
2015—R$ 3.142/m² · 14
2016—R$ 3.709/m² · 8
2017—R$ 3.631/m² · 6
2018R$ 3.495/m² · 1R$ 3.782/m² · 5
2019R$ 4.021/m² · 2R$ 3.857/m² · 13
2020R$ 3.095/m² · 2R$ 3.887/m² · 8
2021R$ 4.101/m² · 4R$ 4.607/m² · 18
2022—R$ 4.522/m² · 6
2023R$ 3.956/m² · 2R$ 4.202/m² · 11
2024R$ 4.224/m² · 2R$ 4.874/m² · 13
2025R$ 2.626/m² · 2R$ 4.580/m² · 5
2026R$ 5.165/m² · 3R$ 5.230/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0242011201420194 vendas202120242026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 3.014/m²
20131 vendas · R$ 2.299/m²
20141 vendas · R$ 3.678/m²
20181 vendas · R$ 3.495/m²
20192 vendas · R$ 4.021/m²
20202 vendas · R$ 3.095/m²
20214 vendas · R$ 4.101/m²
20232 vendas · R$ 3.956/m²
20242 vendas · R$ 4.224/m²
20252 vendas · R$ 2.626/m²
20263 vendas · R$ 5.165/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1252%
  • Consórcio14,3%
  • Sem financiamento informado1043%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1252%R$ 4,4 mi
Consórcio14,3%R$ 353 mil
Sem financiamento informado1043%R$ 1,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2890%
  • Execuções, leilões e retomadas39,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2890%R$ 7,7 mi
Execuções, leilões e retomadas39,7%R$ 602 mil

Calculadora

R$ 622.356R$ 5.230/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Maria Bucalem Haddad

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 61Apartamento43R$ 4.884/m²R$ 581 mil
Nº 105Apartamento2R$ 4.674/m²R$ 673 mil
Nº 123Apartamento93R$ 5.682/m²R$ 840 mil

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