Rua Maria Bucalem Haddad, 123 (Cursino)

Foram registradas 93 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 970 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.682/m²
Vendas registradas
93
desde 2011
Valor mediano
R$ 840 mil
157 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 970 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.682/m²Neste prédio: 93 vendas · mediana R$ 840 mil (157 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.230/m²
Unidade típica
R$ 622 mil
~119 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.042/m² – R$ 5.414/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 93

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 970 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 4.444/m²
Financiadas32%
  1. 17/03/2026AP 104 2VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga157 m²R$ 970.000R$ 6.178/m²
  2. 13/03/2026AP 73 2VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 644 mil (76%)c/ vaga157 m²R$ 850.000R$ 5.414/m²
  3. 15/01/2026AP 71 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga157 m²R$ 830.000R$ 5.287/m²
  4. 06/10/2025AP 51 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga121 m²R$ 720.000R$ 5.950/m²
  5. 09/12/2024AP 32 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga121 m²R$ 700.000R$ 5.785/m²
  6. 29/11/2024AP 114 2VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 640 mil (80%)c/ vaga144 m²R$ 800.000R$ 5.556/m²
  7. 06/11/2024AP 74 2VGApartamento em condomínio · construído em 200850% transferidoc/ vaga157 m²R$ 400.000—
  8. 03/10/2024AP 131 2VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga162 m²R$ 900.000R$ 5.556/m²
  9. 03/10/2024AP 131 2VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga162 m²R$ 242.215R$ 1.495/m²
  10. 19/03/2024AP 152 2VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga162 m²R$ 950.000R$ 5.864/m²
  11. 10/08/2023AP 44 VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 136 mil (16%)c/ vaga121 m²R$ 851.000R$ 7.033/m²
  12. 07/07/2023AP 53 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga121 m²R$ 730.000R$ 6.033/m²
  13. 24/03/2023AP 153 2VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga144 m²R$ 805.000R$ 5.590/m²
  14. 30/03/2023AP 111 2VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 360 mil (48%)c/ vaga157 m²R$ 750.000R$ 4.777/m²
  15. 26/01/2023AP 121 2VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga162 m²R$ 800.000R$ 4.938/m²
  16. 18/11/2022AP 133 2VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga144 m²R$ 680.000R$ 4.722/m²
  17. 04/10/2022AP 61 2VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 400 mil (57%)c/ vaga162 m²R$ 700.000R$ 4.321/m²
  18. 11/08/2022AP 102 2VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga162 m²R$ 780.000R$ 4.815/m²
  19. 09/06/2022AP 94 2VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 100 mil (13%)c/ vaga157 m²R$ 775.000R$ 4.936/m²
  20. 19/11/2021AP 102 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga121 m²R$ 680.000R$ 5.620/m²
  21. 24/09/2021AP 41 2VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 664 mil (80%)c/ vaga162 m²R$ 830.000R$ 5.123/m²
  22. 01/09/2021AP 74 2VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga157 m²R$ 700.000R$ 4.459/m²
  23. 24/09/2021AP 44 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga121 m²R$ 690.000R$ 5.702/m²
  24. 16/09/2021AP 71 VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 400 mil (61%)c/ vaga121 m²R$ 660.000R$ 5.455/m²
  25. 09/08/2021AP 21 2VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 200 mil (26%)c/ vaga162 m²R$ 775.000R$ 4.784/m²

Este endereço

Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.144 m²
84 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,7 mi
~2 unidades de 157 m²
Vendas registradas
93
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
projeção 403 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
32%
21 de 103 compras
Financiado mediano
R$ 315 mil
44% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.893/m² · 7R$ 2.755/m² · 12
2012R$ 3.822/m² · 6R$ 3.760/m² · 7
2013R$ 1.502/m² · 13R$ 1.998/m² · 16
2014R$ 2.966/m² · 10R$ 3.678/m² · 11
2015R$ 3.159/m² · 13R$ 3.142/m² · 14
2016R$ 4.111/m² · 6R$ 3.709/m² · 8
2017R$ 4.321/m² · 3R$ 3.631/m² · 6
2018R$ 4.074/m² · 3R$ 3.782/m² · 5
2019R$ 4.414/m² · 5R$ 3.857/m² · 13
2020R$ 4.841/m² · 3R$ 3.887/m² · 8
2021R$ 5.289/m² · 10R$ 4.607/m² · 18
2022R$ 4.769/m² · 4R$ 4.522/m² · 6
2023R$ 5.590/m² · 5R$ 4.202/m² · 11
2024R$ 5.556/m² · 5R$ 4.874/m² · 13
2025R$ 5.950/m² · 1R$ 4.580/m² · 5
2026R$ 5.414/m² · 3R$ 5.230/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051015201113 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20117 vendas · R$ 2.893/m²
20126 vendas · R$ 3.822/m²
201313 vendas · R$ 1.502/m²
201410 vendas · R$ 2.966/m²
201513 vendas · R$ 3.159/m²
20166 vendas · R$ 4.111/m²
20173 vendas · R$ 4.321/m²
20183 vendas · R$ 4.074/m²
20195 vendas · R$ 4.414/m²
20203 vendas · R$ 4.841/m²
202110 vendas · R$ 5.289/m²
20224 vendas · R$ 4.769/m²
20235 vendas · R$ 5.590/m²
20245 vendas · R$ 5.556/m²
20251 vendas · R$ 5.950/m²
20263 vendas · R$ 5.414/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2132%
  • Sem financiamento informado4468%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2132%R$ 15,4 mi
Sem financiamento informado4468%R$ 27,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda10390%
  • Cessões de direitos32,6%
  • Execuções, leilões e retomadas21,7%
  • Operações societárias10,9%
  • Partilhas e divisões10,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos54,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda10390%R$ 55 mi
Cessões de direitos32,6%R$ 417 mil
Execuções, leilões e retomadas21,7%R$ 1,3 mi
Operações societárias10,9%R$ 245 mil
Partilhas e divisões10,9%R$ 2.576
Dação, permuta e outros onerosos54,3%R$ 1,8 mi

Calculadora

R$ 622.356R$ 5.230/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Maria Bucalem Haddad

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 61Apartamento43R$ 4.884/m²R$ 581 mil
Nº 100Apartamento22R$ 5.165/m²R$ 455 mil
Nº 105Apartamento2R$ 4.674/m²R$ 673 mil

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