Rua Maria Bucalem Haddad (Cursino)
A Prefeitura registrou 202 compras e vendas na Rua Maria Bucalem Haddad, no Cursino, desde 2011 (32 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.230/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 123, com 93 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.230/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 202
- 32 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 622 mil
- ~119 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.230/m²9 vendas · mediana R$ 600 mil (119 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 622 mil
~119 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.042/m² – R$ 5.414/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 200
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 470 mil
Maior valorR$ 970 mil
Mediana da listaR$ 4.777/m²
Financiadas41%
- 15/07/2026Rua Maria Bucalem Haddad, 100AP 32D BOX 20Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 130 mil (28%)c/ vaga91 m²R$ 470.000R$ 5.165/m²
- 15/06/2026Rua Maria Bucalem Haddad, 100APTO 4-DApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 351 mil (77%)87 m²R$ 455.000R$ 5.230/m²
- 17/03/2026Rua Maria Bucalem Haddad, 123AP 104 2VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga157 m²R$ 970.000R$ 6.178/m²
- 13/03/2026Rua Maria Bucalem Haddad, 123AP 73 2VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 644 mil (76%)c/ vaga157 m²R$ 850.000R$ 5.414/m²
- 04/03/2026Rua Maria Bucalem Haddad, 100APTO 4-E BL EApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 169 mil (39%)87 m²R$ 429.000R$ 4.931/m²
- 11/03/2026Rua Maria Bucalem Haddad, 61AP 144 BL-BApartamento em condomínio · construído em 1982119 m²R$ 49.000R$ 412/m²
- 15/01/2026Rua Maria Bucalem Haddad, 123AP 71 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga157 m²R$ 830.000R$ 5.287/m²
- 26/01/2026Rua Maria Bucalem Haddad, 61AP 102 BL AApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 300 mil (59%)119 m²R$ 505.000R$ 4.244/m²
- 06/10/2025Rua Maria Bucalem Haddad, 123AP 51 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga121 m²R$ 720.000R$ 5.950/m²
- 23/10/2025Rua Maria Bucalem Haddad, 61AP 133 BL BApartamento em condomínio · construído em 1982SFI · R$ 300 mil (50%)119 m²R$ 600.000R$ 5.042/m²
- 24/09/2025Rua Maria Bucalem Haddad, 100AP 2 EApartamento em condomínio · construído em 197287 m²R$ 84.000R$ 966/m²
- 24/07/2025Rua Maria Bucalem Haddad, 61AP 132 BL AApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 265 mil (49%)119 m²R$ 545.000R$ 4.580/m²
- 14/03/2025Rua Maria Bucalem Haddad, 100A3 AP 33B BX2Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 200 mil (51%)c/ vaga91 m²R$ 390.000R$ 4.286/m²
- 09/12/2024Rua Maria Bucalem Haddad, 123AP 32 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga121 m²R$ 700.000R$ 5.785/m²
- 29/11/2024Rua Maria Bucalem Haddad, 123AP 114 2VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 640 mil (80%)c/ vaga144 m²R$ 800.000R$ 5.556/m²
- 06/11/2024Rua Maria Bucalem Haddad, 123AP 74 2VGApartamento em condomínio · construído em 200850% transferidoc/ vaga157 m²R$ 400.000—
- 03/10/2024Rua Maria Bucalem Haddad, 123AP 131 2VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga162 m²R$ 900.000R$ 5.556/m²
- 03/10/2024Rua Maria Bucalem Haddad, 123AP 131 2VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga162 m²R$ 242.215R$ 1.495/m²
- 12/09/2024Rua Maria Bucalem Haddad, 100AP 22 bl CApartamento em condomínio · construído em 197284,77% transferidoConsórcio · R$ 335 mil (95%)91 m²R$ 352.986—
- 12/09/2024Rua Maria Bucalem Haddad, 100BX 6Apartamento em condomínio · construído em 197215,23% transferido91 m²R$ 37.014—
- 07/08/2024Rua Maria Bucalem Haddad, 61AP 51 BL BApartamento em condomínio · construído em 1982119 m²R$ 580.000R$ 4.874/m²
- 08/08/2024Rua Maria Bucalem Haddad, 61AP 82 BL AApartamento em condomínio · construído em 1982119 m²R$ 470.000R$ 3.950/m²
- 11/07/2024Rua Maria Bucalem Haddad, 61AP 23 BL AApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 263 mil (75%)119 m²R$ 350.000R$ 2.941/m²
- 16/04/2024Rua Maria Bucalem Haddad, 61AP 71 BL AApartamento em condomínio · construído em 1982119 m²R$ 585.000R$ 4.916/m²
- 19/03/2024Rua Maria Bucalem Haddad, 123AP 152 2VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga162 m²R$ 950.000R$ 5.864/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
49 de 182 compras
Financiado mediano
R$ 273 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
20
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cursino |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.755/m² · 12 | R$ 2.093/m² · 669 |
| 2012 | R$ 3.760/m² · 7 | R$ 2.391/m² · 800 |
| 2013 | R$ 1.998/m² · 16 | R$ 2.979/m² · 799 |
| 2014 | R$ 3.678/m² · 11 | R$ 3.112/m² · 559 |
| 2015 | R$ 3.142/m² · 14 | R$ 3.314/m² · 434 |
| 2016 | R$ 3.709/m² · 8 | R$ 3.410/m² · 414 |
| 2017 | R$ 3.631/m² · 6 | R$ 3.407/m² · 431 |
| 2018 | R$ 3.782/m² · 5 | R$ 3.488/m² · 448 |
| 2019 | R$ 3.857/m² · 13 | R$ 3.480/m² · 531 |
| 2020 | R$ 3.887/m² · 8 | R$ 3.618/m² · 532 |
| 2021 | R$ 4.607/m² · 18 | R$ 4.007/m² · 854 |
| 2022 | R$ 4.522/m² · 6 | R$ 3.992/m² · 548 |
| 2023 | R$ 4.202/m² · 11 | R$ 4.088/m² · 579 |
| 2024 | R$ 4.874/m² · 13 | R$ 4.316/m² · 761 |
| 2025 | R$ 4.580/m² · 5 | R$ 4.856/m² · 781 |
| 2026 | R$ 5.230/m² · 7 | R$ 4.879/m² · 477 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 12 vendas · R$ 2.755/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 3.760/m² |
| 2013 | 16 vendas · R$ 1.998/m² |
| 2014 | 11 vendas · R$ 3.678/m² |
| 2015 | 14 vendas · R$ 3.142/m² |
| 2016 | 8 vendas · R$ 3.709/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 3.631/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 3.782/m² |
| 2019 | 13 vendas · R$ 3.857/m² |
| 2020 | 8 vendas · R$ 3.887/m² |
| 2021 | 18 vendas · R$ 4.607/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 4.522/m² |
| 2023 | 11 vendas · R$ 4.202/m² |
| 2024 | 13 vendas · R$ 4.874/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 4.580/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 5.230/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 27 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 700/m² – R$ 968/m² | 1 |
| R$ 968/m² – R$ 1.236/m² | 0 |
| R$ 1.236/m² – R$ 1.504/m² | 1 |
| R$ 1.504/m² – R$ 1.772/m² | 0 |
| R$ 1.772/m² – R$ 2.040/m² | 0 |
| R$ 2.040/m² – R$ 2.308/m² | 0 |
| R$ 2.308/m² – R$ 2.576/m² | 0 |
| R$ 2.576/m² – R$ 2.844/m² | 0 |
| R$ 2.844/m² – R$ 3.112/m² | 1 |
| R$ 3.112/m² – R$ 3.380/m² | 0 |
| R$ 3.380/m² – R$ 3.648/m² | 0 |
| R$ 3.648/m² – R$ 3.916/m² | 0 |
| R$ 3.916/m² – R$ 4.184/m² | 4 |
| R$ 4.184/m² – R$ 4.452/m² | 3 |
| R$ 4.452/m² – R$ 4.720/m² | 1 |
| R$ 4.720/m² – R$ 4.988/m² | 3 |
| R$ 4.988/m² – R$ 5.256/m² | 4 |
| R$ 5.256/m² – R$ 5.524/m² | 2 |
| R$ 5.524/m² – R$ 5.792/m² | 3 |
| R$ 5.792/m² – R$ 6.060/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 703115%
- Anos 805628%
- 2000–200911557%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 31 | 15% | R$ 8,3 mi |
| Anos 80 | 56 | 28% | R$ 20,3 mi |
| 2000–2009 | 115 | 57% | R$ 58,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4737%
- Consórcio10,8%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,8%
- Sem financiamento informado7962%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 47 | 37% | R$ 26,2 mi |
| Consórcio | 1 | 0,8% | R$ 353 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,8% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 79 | 62% | R$ 38,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda18290%
- Cessões de direitos42%
- Execuções, leilões e retomadas63%
- Operações societárias10,5%
- Partilhas e divisões10,5%
- Dação, permuta e outros onerosos84%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 182 | 90% | R$ 81,7 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 2% | R$ 1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 3% | R$ 2 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,5% | R$ 245 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,5% | R$ 2.576 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 4% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
R$ 622.356R$ 5.230/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Maria Bucalem Haddad
Perguntas frequentes sobre a Rua Maria Bucalem Haddad
Quanto custa o metro quadrado na Rua Maria Bucalem Haddad?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Maria Bucalem Haddad é de R$ 5.230/m², 5% acima da mediana do Cursino (R$ 4.958/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Maria Bucalem Haddad?
Um apartamento típico de 119 m² na Rua Maria Bucalem Haddad vale cerca de R$ 622 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Maria Bucalem Haddad?
É o nº 123, com 93 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Maria Bucalem Haddad?
A Prefeitura registrou 202 compras e vendas na Rua Maria Bucalem Haddad, no Cursino, desde 2011, das quais 32 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.