Rua João Antônio Pedroso (Cursino)
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua João Antônio Pedroso, no Cursino, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.958/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 44, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.958/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 33
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 20
- Imóvel típico
- R$ 550 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Casa
R$ 15.452/m²14 vendas · mediana R$ 1,9 mi (122 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,9 mi
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.157/m² – R$ 21.215/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 31
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 8.547/m²
Financiadas9%
- 14/04/2026Rua João Antônio Pedroso, 59AP 510 BLOCO 1Residência · construído em 19970,01% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)176 m²R$ 350.000—
- 27/05/2022Rua João Antônio Pedroso, 68CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970122 m²R$ 1.900.000R$ 15.574/m²
- 04/05/2022Rua João Antônio Pedroso, 12CasaResidência · construído em 1981218 m²R$ 1.527.500R$ 7.007/m²
- 04/05/2022Rua João Antônio Pedroso, 22CasaResidência · construído em 1991165 m²R$ 1.305.000R$ 7.909/m²
- 07/04/2022Rua João Antônio Pedroso, 76CasaResidência · construído em 196792 m²R$ 2.500.000R$ 27.174/m²
- 28/04/2022Rua João Antônio Pedroso, 32CasaResidência · construído em 1979120 m²R$ 2.400.000R$ 20.000/m²
- 07/04/2022Rua João Antônio Pedroso, 86CasaResidência · construído em 1967110 m²R$ 1.600.000R$ 14.545/m²
- 07/04/2022Rua João Antônio Pedroso, 44CasaResidência · construído em 1985189 m²R$ 1.500.000R$ 7.937/m²
- 07/04/2022Rua João Antônio Pedroso, 36CasaResidência · construído em 197989 m²R$ 1.500.000R$ 16.854/m²
- 07/04/2022Rua João Antônio Pedroso, 70CasaResidência · construído em 1967111 m²R$ 1.221.374R$ 11.003/m²
- 07/04/2022Rua João Antônio Pedroso, 60ANTIGO 55Residência · construído em 1993122 m²R$ 1.059.500R$ 8.684/m²
- 07/04/2022Rua João Antônio Pedroso, 52CasaResidência · construído em 1981143 m²R$ 1.050.000R$ 7.343/m²
- 07/04/2022Rua João Antônio Pedroso, 6247 BX 47 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196779 m²R$ 1.033.500R$ 13.082/m²
- 30/11/2021Rua João Antônio Pedroso, 93CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967154 m²R$ 2.500.000R$ 16.234/m²
- 30/11/2021Rua João Antônio Pedroso, 93CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967154 m²R$ 110.000R$ 714/m²
- 16/04/2021Rua João Antônio Pedroso, 77CasaResidência · construído em 1979131 m²R$ 1.650.000R$ 12.595/m²
- 25/03/2021Rua João Antônio Pedroso, 67CasaResidência · construído em 1986135 m²R$ 1.560.000R$ 11.556/m²
- 25/03/2021Rua João Antônio Pedroso, 59CasaResidência · construído em 1997176 m²R$ 1.480.000R$ 8.409/m²
- 25/02/2021Rua João Antônio Pedroso, 4955Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197090 m²R$ 2.112.000R$ 23.467/m²
- 25/02/2021Rua João Antônio Pedroso, 101CasaResidência · construído em 1985175 m²R$ 1.075.000R$ 6.143/m²
- 24/12/2018Rua João Antônio Pedroso, 44CasaResidência · construído em 1985189 m²R$ 730.000R$ 3.862/m²
- 09/06/2017Rua João Antônio Pedroso, 32CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 150 mil (38%)120 m²R$ 400.000R$ 3.333/m²
- 01/11/2013Rua João Antônio Pedroso, 104CasaResidência · construído em 197085 m²R$ 320.000R$ 3.765/m²
- 13/07/2011Rua João Antônio Pedroso, 93CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967154 m²R$ 10.000R$ 65/m²
- 18/01/2011Rua João Antônio Pedroso, 44CasaResidência · construído em 1985189 m²R$ 208.000R$ 1.101/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
2 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 215 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cursino |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.101/m² · 1 | R$ 1.932/m² · 354 |
| 2012 | — | R$ 2.579/m² · 272 |
| 2013 | R$ 3.765/m² · 1 | R$ 2.727/m² · 279 |
| 2014 | — | R$ 3.214/m² · 203 |
| 2015 | — | R$ 3.056/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 3.484/m² · 132 |
| 2017 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.092/m² · 128 |
| 2018 | R$ 3.862/m² · 1 | R$ 3.158/m² · 162 |
| 2019 | — | R$ 3.626/m² · 224 |
| 2020 | — | R$ 3.883/m² · 224 |
| 2021 | R$ 11.556/m² · 7 | R$ 4.143/m² · 403 |
| 2022 | R$ 12.043/m² · 12 | R$ 4.235/m² · 305 |
| 2023 | — | R$ 4.370/m² · 212 |
| 2024 | — | R$ 4.333/m² · 261 |
| 2025 | — | R$ 4.333/m² · 267 |
| 2026 | — | R$ 4.419/m² · 160 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.101/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.765/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.862/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 11.556/m² |
| 2022 | 12 vendas · R$ 12.043/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969928%
- Anos 70928%
- Anos 80928%
- Anos 90516%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 9 | 28% | R$ 9 mi |
| Anos 70 | 9 | 28% | R$ 10,7 mi |
| Anos 80 | 9 | 28% | R$ 7,7 mi |
| Anos 90 | 5 | 16% | R$ 4,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14,2%
- Minha Casa Minha Vida14,2%
- Sem financiamento informado2292%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 4,2% | R$ 400 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 4,2% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 22 | 92% | R$ 31,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2782%
- Cessões de direitos515%
- Execuções, leilões e retomadas13%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 82% | R$ 32,6 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 15% | R$ 25 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3% | R$ 18 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3194%
- Comercial horizontal13%
- Terreno13%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 31 | 94% | R$ 31,1 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 3% | R$ 400 mil |
| Terreno | 1 | 3% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 1.885.202R$ 15.452/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua João Antônio Pedroso
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 12 | Casa | 1 | R$ 8.991/m² | R$ 2 mi |
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 10.148/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 32 | Casa | 2 | R$ 15.689/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 21.626/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 44 | Casa | 3 | R$ 6.348/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 31.900/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 9.422/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 11.431/m² | R$ 2 mi |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 11.143/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 16.786/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 15.708/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 19.983/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 14.119/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 34.868/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 17.122/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 18.664/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 93 | Casa | 2 | R$ 11.334/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 8.350/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 7.313/m² | R$ 622 mil |
| Nº 108 | Loja | 1 | R$ 10.045/m² | R$ 844 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua João Antônio Pedroso
Quanto custa o metro quadrado na Rua João Antônio Pedroso?
A Rua João Antônio Pedroso teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.958/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua João Antônio Pedroso?
Um apartamento típico de 111 m² na Rua João Antônio Pedroso vale cerca de R$ 550 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua João Antônio Pedroso?
É o nº 44, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua João Antônio Pedroso?
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua João Antônio Pedroso, no Cursino, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.