Rua Jaguari (Cursino)
A Prefeitura registrou 180 compras e vendas na Rua Jaguari, no Cursino, desde 2011 (35 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.174/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 381, com 99 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.174/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 180
- 35 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 1,6 mi
- ~190 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.174/m²12 vendas · mediana R$ 1,6 mi (190 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,6 mi
~190 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.087/m² – R$ 8.456/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 110
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 6.842/m²
Financiadas43%
- 22/07/2026Rua Jaguari, 381AP 902 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 366 mil (28%)c/ vaga190 m²R$ 1.300.000R$ 6.842/m²
- 10/09/2025Rua Jaguari, 381AP 1304 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga190 m²R$ 1.525.000R$ 8.026/m²
- 31/07/2025Rua Jaguari, 381AP 602 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga190 m²R$ 1.500.000R$ 7.895/m²
- 10/03/2025Rua Jaguari, 381AP 802 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 395 mil (28%)c/ vaga190 m²R$ 1.400.000R$ 7.368/m²
- 04/12/2024Rua Jaguari, 381AP 901 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga190 m²R$ 1.350.000R$ 7.105/m²
- 12/11/2024Rua Jaguari, 381AP 1101 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 520 mil (35%)c/ vaga190 m²R$ 1.470.000R$ 7.737/m²
- 23/10/2024Rua Jaguari, 381AP 501 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga190 m²R$ 1.000.000R$ 5.263/m²
- 16/07/2024Rua Jaguari, 381AP 703 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga190 m²R$ 1.415.000R$ 7.447/m²
- 23/05/2024Rua Jaguari, 381AP 1204 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 650 mil (46%)c/ vaga190 m²R$ 1.410.000R$ 7.421/m²
- 19/03/2024Rua Jaguari, 381AP 203 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2008Consórcio · R$ 1,1 mi (93%)c/ vaga190 m²R$ 1.200.000R$ 6.316/m²
- 09/02/2024Rua Jaguari, 381AP 1004 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga190 m²R$ 1.470.000R$ 7.737/m²
- 13/11/2023Rua Jaguari, 381AP 1402 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga190 m²R$ 357.685R$ 1.883/m²
- 19/09/2023Rua Jaguari, 381AP 902 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga190 m²R$ 329.902R$ 1.736/m²
- 21/07/2023Rua Jaguari, 381AP 1502 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga190 m²R$ 348.652R$ 1.835/m²
- 22/09/2022Rua Jaguari, 381AP 501 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga190 m²R$ 1.050.000R$ 5.526/m²
- 25/03/2022Rua Jaguari, 381AP 1803 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga190 m²R$ 1.485.000R$ 7.816/m²
- 17/12/2021Rua Jaguari, 381AP 303 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga190 m²R$ 1.315.000R$ 6.921/m²
- 05/11/2021Rua Jaguari, 381AP 102 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 1 mi (75%)c/ vaga191 m²R$ 1.390.000R$ 7.277/m²
- 03/09/2021Rua Jaguari, 381AP 203 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 890 mil (75%)c/ vaga190 m²R$ 1.190.000R$ 6.263/m²
- 19/08/2021Rua Jaguari, 381AP 1202 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga190 m²R$ 1.236.000R$ 6.505/m²
- 20/08/2021Rua Jaguari, 381BL 1 AP 1401 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 450 mil (38%)c/ vaga190 m²R$ 1.197.000R$ 6.300/m²
- 17/02/2021Rua Jaguari, 381AP 702 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 455 mil (37%)c/ vaga190 m²R$ 1.220.000R$ 6.421/m²
- 24/11/2020Rua Jaguari, 381AP 1101 EApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 805 mil (74%)190 m²R$ 1.085.000R$ 5.711/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
20 de 161 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
19
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cursino |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.709/m² · 18 | R$ 2.093/m² · 669 |
| 2012 | R$ 1.908/m² · 12 | R$ 2.391/m² · 800 |
| 2013 | R$ 3.421/m² · 9 | R$ 2.979/m² · 799 |
| 2014 | R$ 4.816/m² · 5 | R$ 3.112/m² · 559 |
| 2015 | R$ 1.849/m² · 7 | R$ 3.314/m² · 434 |
| 2016 | R$ 5.079/m² · 5 | R$ 3.410/m² · 414 |
| 2017 | R$ 1.684/m² · 6 | R$ 3.407/m² · 431 |
| 2018 | R$ 5.419/m² · 5 | R$ 3.488/m² · 448 |
| 2019 | R$ 5.750/m² · 4 | R$ 3.480/m² · 531 |
| 2020 | R$ 5.961/m² · 6 | R$ 3.618/m² · 532 |
| 2021 | R$ 6.463/m² · 6 | R$ 4.007/m² · 854 |
| 2022 | R$ 6.671/m² · 2 | R$ 3.992/m² · 548 |
| 2023 | R$ 1.835/m² · 3 | R$ 4.088/m² · 579 |
| 2024 | R$ 7.421/m² · 7 | R$ 4.316/m² · 761 |
| 2025 | R$ 7.895/m² · 3 | R$ 4.856/m² · 781 |
| 2026 | R$ 6.842/m² · 1 | R$ 4.879/m² · 477 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 18 vendas · R$ 1.709/m² |
| 2012 | 12 vendas · R$ 1.908/m² |
| 2013 | 9 vendas · R$ 3.421/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 4.816/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 1.849/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 5.079/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 1.684/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 5.419/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 5.750/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 5.961/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 6.463/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.671/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 1.835/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 7.421/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 7.895/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.842/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196952,8%
- Anos 702514%
- Anos 8021,1%
- 2000–200914782%
- 2010 em diante10,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 2,8% | R$ 1,7 mi |
| Anos 70 | 25 | 14% | R$ 7,9 mi |
| Anos 80 | 2 | 1,1% | R$ 805 mil |
| 2000–2009 | 147 | 82% | R$ 83,1 mi |
| 2010 em diante | 1 | 0,6% | R$ 840 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1919%
- Consórcio11%
- Sem financiamento informado7980%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 19 | 19% | R$ 20,1 mi |
| Consórcio | 1 | 1% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 79 | 80% | R$ 42 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda16189%
- Cessões de direitos105,6%
- Execuções, leilões e retomadas21,1%
- Operações societárias31,7%
- Dação, permuta e outros onerosos42,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 161 | 89% | R$ 88,1 mi |
| Cessões de direitos | 10 | 5,6% | R$ 2,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,1% | R$ 706 mil |
| Operações societárias | 3 | 1,7% | R$ 796 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 2,2% | R$ 2,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical14782%
- Residencial horizontal3218%
- Comercial horizontal10,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 147 | 82% | R$ 83,1 mi |
| Residencial horizontal | 32 | 18% | R$ 10,8 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 0,6% | R$ 435 mil |
Calculadora
R$ 1.553.062R$ 8.174/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Jaguari
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Casa | 4 | R$ 3.410/m² | R$ 344 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 3.204/m² | R$ 410 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 3.219/m² | R$ 402 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 5.659/m² | R$ 255 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 5.949/m² | R$ 559 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 6.348/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 121 | Casa | 2 | R$ 8.898/m² | R$ 730 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 5.738/m² | R$ 574 mil |
| Nº 133 | Casa | 2 | R$ 8.598/m² | R$ 705 mil |
| Nº 147 | Casa | 3 | R$ 9.583/m² | R$ 577 mil |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 9.025/m² | R$ 903 mil |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 5.439/m² | R$ 691 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 3.744/m² | R$ 520 mil |
| Nº 174 | Casa | 2 | R$ 4.444/m² | R$ 444 mil |
| Nº 177 | Loja | 1 | R$ 5.403/m² | R$ 918 mil |
| Nº 315 | Casa | 1 | R$ 7.200/m² | R$ 972 mil |
| Nº 381 | Apartamento | 99 | R$ 8.174/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 425 | Casa | 1 | R$ 3.898/m² | R$ 534 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Jaguari
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jaguari?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Jaguari é de R$ 8.174/m², 65% acima da mediana do Cursino (R$ 4.958/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Jaguari?
Um apartamento típico de 190 m² na Rua Jaguari vale cerca de R$ 1,6 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jaguari?
É o nº 381, com 99 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jaguari?
A Prefeitura registrou 180 compras e vendas na Rua Jaguari, no Cursino, desde 2011, das quais 35 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.