Rua Jaguari, 381 (Cursino)

Foram registradas 129 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 8.174/m²
Vendas registradas
129
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,6 mi
190 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 1,3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.174/m²Neste prédio: 99 vendas · mediana R$ 1,6 mi (190 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.174/m²
Unidade típica
R$ 1,6 mi
~190 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.087/m² – R$ 8.456/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 99

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 3.832/m²
Financiadas27%
  1. 22/07/2026AP 902 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 366 mil (28%)c/ vaga190 m²R$ 1.300.000R$ 6.842/m²
  2. 10/09/2025AP 1304 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga190 m²R$ 1.525.000R$ 8.026/m²
  3. 31/07/2025AP 602 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga190 m²R$ 1.500.000R$ 7.895/m²
  4. 10/03/2025AP 802 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 395 mil (28%)c/ vaga190 m²R$ 1.400.000R$ 7.368/m²
  5. 04/12/2024AP 901 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga190 m²R$ 1.350.000R$ 7.105/m²
  6. 12/11/2024AP 1101 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 520 mil (35%)c/ vaga190 m²R$ 1.470.000R$ 7.737/m²
  7. 23/10/2024AP 501 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga190 m²R$ 1.000.000R$ 5.263/m²
  8. 16/07/2024AP 703 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga190 m²R$ 1.415.000R$ 7.447/m²
  9. 23/05/2024AP 1204 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 650 mil (46%)c/ vaga190 m²R$ 1.410.000R$ 7.421/m²
  10. 19/03/2024AP 203 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2008Consórcio · R$ 1,1 mi (93%)c/ vaga190 m²R$ 1.200.000R$ 6.316/m²
  11. 09/02/2024AP 1004 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga190 m²R$ 1.470.000R$ 7.737/m²
  12. 13/11/2023AP 1402 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga190 m²R$ 357.685R$ 1.883/m²
  13. 19/09/2023AP 902 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga190 m²R$ 329.902R$ 1.736/m²
  14. 21/07/2023AP 1502 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga190 m²R$ 348.652R$ 1.835/m²
  15. 22/09/2022AP 501 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga190 m²R$ 1.050.000R$ 5.526/m²
  16. 25/03/2022AP 1803 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga190 m²R$ 1.485.000R$ 7.816/m²
  17. 17/12/2021AP 303 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga190 m²R$ 1.315.000R$ 6.921/m²
  18. 05/11/2021AP 102 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 1 mi (75%)c/ vaga191 m²R$ 1.390.000R$ 7.277/m²
  19. 03/09/2021AP 203 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 890 mil (75%)c/ vaga190 m²R$ 1.190.000R$ 6.263/m²
  20. 19/08/2021AP 1202 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga190 m²R$ 1.236.000R$ 6.505/m²
  21. 20/08/2021BL 1 AP 1401 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 450 mil (38%)c/ vaga190 m²R$ 1.197.000R$ 6.300/m²
  22. 17/02/2021AP 702 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 455 mil (37%)c/ vaga190 m²R$ 1.220.000R$ 6.421/m²
  23. 24/11/2020AP 1101 EApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 805 mil (74%)190 m²R$ 1.085.000R$ 5.711/m²
  24. 23/09/2020AP 701 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 1,1 mi (82%)c/ vaga190 m²R$ 1.340.000R$ 7.053/m²
  25. 21/08/2020AP 1602 EApartamento em condomínio · construído em 2008190 m²R$ 286.733R$ 1.509/m²

Este endereço

Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
6.260 m²
105 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 114,9 mi
~74 unidades de 190 m²
Vendas registradas
129
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 5.835 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
20%
15 de 130 compras
Financiado mediano
R$ 660 mil
46% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
17
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.709/m² · 18R$ 1.709/m² · 18
2012R$ 1.908/m² · 12R$ 1.908/m² · 12
2013R$ 3.421/m² · 9R$ 3.421/m² · 9
2014R$ 4.816/m² · 5R$ 4.816/m² · 5
2015R$ 1.849/m² · 7R$ 1.849/m² · 7
2016R$ 5.079/m² · 5R$ 5.079/m² · 5
2017R$ 1.684/m² · 6R$ 1.684/m² · 6
2018R$ 5.419/m² · 5R$ 5.419/m² · 5
2019R$ 5.750/m² · 4R$ 5.750/m² · 4
2020R$ 5.711/m² · 7R$ 5.961/m² · 6
2021R$ 6.463/m² · 6R$ 6.463/m² · 6
2022R$ 6.671/m² · 2R$ 6.671/m² · 2
2023R$ 1.835/m² · 3R$ 1.835/m² · 3
2024R$ 7.421/m² · 7R$ 7.421/m² · 7
2025R$ 7.895/m² · 3R$ 7.895/m² · 3
2026R$ 6.842/m² · 1R$ 6.842/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0102018 vendas201120142017202020232026
Ver tabela
201118 vendas · R$ 1.709/m²
201212 vendas · R$ 1.908/m²
20139 vendas · R$ 3.421/m²
20145 vendas · R$ 4.816/m²
20157 vendas · R$ 1.849/m²
20165 vendas · R$ 5.079/m²
20176 vendas · R$ 1.684/m²
20185 vendas · R$ 5.419/m²
20194 vendas · R$ 5.750/m²
20207 vendas · R$ 5.711/m²
20216 vendas · R$ 6.463/m²
20222 vendas · R$ 6.671/m²
20233 vendas · R$ 1.835/m²
20247 vendas · R$ 7.421/m²
20253 vendas · R$ 7.895/m²
20261 vendas · R$ 6.842/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1419%
  • Consórcio11,3%
  • Sem financiamento informado6080%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1419%R$ 17,7 mi
Consórcio11,3%R$ 1,2 mi
Sem financiamento informado6080%R$ 35,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda13088%
  • Cessões de direitos96,1%
  • Execuções, leilões e retomadas10,7%
  • Operações societárias32%
  • Dação, permuta e outros onerosos42,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda13088%R$ 77,1 mi
Cessões de direitos96,1%R$ 2,3 mi
Execuções, leilões e retomadas10,7%R$ 575 mil
Operações societárias32%R$ 796 mil
Dação, permuta e outros onerosos42,7%R$ 2,4 mi

Calculadora

R$ 1.553.062R$ 8.174/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Jaguari

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 123Casa1R$ 5.738/m²R$ 574 mil
Nº 133Casa2R$ 8.598/m²R$ 705 mil
Nº 147Casa3R$ 9.583/m²R$ 577 mil
Nº 162Casa1R$ 9.025/m²R$ 903 mil
Nº 166Casa1R$ 5.439/m²R$ 691 mil
Nº 170Casa1R$ 3.744/m²R$ 520 mil
Nº 174Casa2R$ 4.444/m²R$ 444 mil
Nº 177Loja1R$ 5.403/m²R$ 918 mil
Nº 315Casa1R$ 7.200/m²R$ 972 mil
Nº 425Casa1R$ 3.898/m²R$ 534 mil

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