Rua Guararema, 568 (Cursino)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2017 (casa, R$ 480 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 10.291/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 823 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- jun/2017
- R$ 480 mil
Preço mediano · Casa
R$ 10.291/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 823 mil (80 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.333/m²Unidade típica
R$ 517 mil
~155 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.183/m² – R$ 4.178/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2017 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 6.000/m²
Financiadas—
- 01/06/2017CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970SFH · R$ 336 mil (70%)80 m²R$ 480.000R$ 6.000/m²
- 17/11/2016CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197025% transferido80 m²R$ 157.676—
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
253 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 366 mil
1 unidade de 80 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 93 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 336 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.012/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.958/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.250/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 4.025/m² · 4 |
| 2017 | R$ 6.000/m² · 1 | R$ 6.000/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.929/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.727/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.152/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.286/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 4.400/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 6.611/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.788/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.539/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.028/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 480 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 158 mil |
Calculadora
R$ 516.667R$ 3.333/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Guararema
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 468 | Casa | 1 | R$ 2.237/m² | R$ 224 mil |
| Nº 470 | Casa | 1 | R$ 1.506/m² | R$ 120 mil |
| Nº 500 | Casa | 1 | R$ 6.279/m² | R$ 754 mil |
| Nº 511 | Loja | 1 | R$ 8.519/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 571 | Casa | 1 | R$ 3.129/m² | R$ 485 mil |
| Nº 575 | Casa | 1 | R$ 6.549/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 576 | Casa | 1 | R$ 7.980/m² | R$ 766 mil |
| Nº 580 | Casa | 1 | R$ 3.561/m² | R$ 406 mil |
| Nº 584 | Casa | 1 | R$ 6.576/m² | R$ 572 mil |
| Nº 643 | Casa | 1 | R$ 7.177/m² | R$ 431 mil |