Rua Guararema, 446 (Cursino)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2021 (apartamento, R$ 230 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.875/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 305 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- fev/2021
- R$ 230 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.875/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 305 mil (59 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.585/m²Unidade típica
R$ 337 mil
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.970/m² – R$ 4.044/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2021 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 230 mil
Mediana da listaR$ 3.741/m²
Financiadas—
- 11/02/2021AP 10Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 85 mil (37%)59 m²R$ 230.000R$ 3.898/m²
- 03/05/2017AP 8Apartamento em condomínio · construído em 198039 m²R$ 168.000R$ 4.308/m²
- 17/08/2015AP 1Apartamento em condomínio · construído em 198054 m²R$ 28.000R$ 519/m²
- 04/02/2014AP 6Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 194 mil (90%)60 m²R$ 215.000R$ 3.583/m²
- 12/07/2013AP 7Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 128 mil (77%)39 m²R$ 167.000R$ 4.282/m²
- 14/12/2012AP 10Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 97 mil (61%)59 m²R$ 158.000R$ 2.678/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
563 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,2 mi
~17 unidades de 59 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 418 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 85 mil
37% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.496/m² · 18 |
| 2012 | R$ 2.678/m² · 1 | R$ 2.397/m² · 8 |
| 2013 | R$ 4.282/m² · 1 | R$ 2.891/m² · 10 |
| 2014 | R$ 3.583/m² · 1 | R$ 4.321/m² · 2 |
| 2015 | R$ 519/m² · 1 | R$ 3.761/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.935/m² · 3 |
| 2017 | R$ 4.308/m² · 1 | R$ 3.455/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 3.992/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.049/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.261/m² · 5 |
| 2021 | R$ 3.898/m² · 1 | R$ 3.738/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 2.841/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.500/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 3.057/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 3.060/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 3.222/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.678/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.282/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.583/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 519/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.308/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.898/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 230 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 196 mil |
Calculadora
R$ 336.971R$ 3.585/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Guararema
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 388 | Apartamento | 6 | R$ 3.040/m² | R$ 393 mil |
| Nº 398 | Loja | 1 | R$ 1.889/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 5.732/m² | R$ 602 mil |
| Nº 406 | Casa | 1 | R$ 6.693/m² | R$ 810 mil |
| Nº 424 | Casa | 1 | R$ 4.147/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 445 | Casa | 1 | R$ 4.309/m² | R$ 948 mil |
| Nº 466 | Casa | 1 | R$ 6.087/m² | R$ 609 mil |
| Nº 468 | Casa | 1 | R$ 2.237/m² | R$ 224 mil |
| Nº 470 | Casa | 1 | R$ 1.506/m² | R$ 120 mil |
| Nº 500 | Casa | 1 | R$ 6.279/m² | R$ 754 mil |