Rua Guararema, 388 (Cursino)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 395 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.040/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 393 mil
- 122 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 395 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.040/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 393 mil (122 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.585/m²Unidade típica
R$ 337 mil
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.970/m² – R$ 4.044/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 395 mil
Maior valorR$ 612 mil
Mediana da listaR$ 2.670/m²
Financiadas25%
- 24/08/2026APTO 105Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 395.000—
- 02/07/2026APTO 14Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 428.000—
- 11/05/2026LT 40 QD P-AP-85Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 365.750—
- 07/01/2026LT 40 QD PUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 437 mil (71%)—R$ 612.000—
- 20/05/2025APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1970122 m²R$ 340.000R$ 2.787/m²
- 30/01/2025AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1970141 m²R$ 360.000R$ 2.553/m²
- 17/06/2024APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 280 mil (80%)122 m²R$ 350.000R$ 2.869/m²
- 21/08/2018APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970125 m²R$ 400.000R$ 3.200/m²
- 11/09/2013APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1970117 m²R$ 270.000R$ 2.308/m²
- 25/02/2013APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970126 m²R$ 200.000R$ 1.587/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
375 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,5 mi
~9 unidades de 122 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 259 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
2 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 359 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
4 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.496/m² · 18 |
| 2012 | — | R$ 2.397/m² · 8 |
| 2013 | R$ 1.947/m² · 2 | R$ 2.891/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 4.321/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.761/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.935/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.455/m² · 4 |
| 2018 | R$ 3.200/m² · 1 | R$ 3.992/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.049/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.261/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 3.738/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 2.841/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.500/m² · 3 |
| 2024 | R$ 2.869/m² · 1 | R$ 3.057/m² · 6 |
| 2025 | R$ 2.670/m² · 2 | R$ 3.060/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 3.222/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.947/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.200/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.869/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.670/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- Sem financiamento informado880%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 962 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 3,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical667%
- Comercial vertical111%
- Terreno222%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 6 | 67% | R$ 1,9 mi |
| Comercial vertical | 1 | 11% | R$ 100 mil |
| Terreno | 2 | 22% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 336.971R$ 3.585/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Guararema
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 362 | Casa | 1 | R$ 8.419/m² | R$ 758 mil |
| Nº 366 | Casa | 1 | R$ 7.235/m² | R$ 912 mil |
| Nº 382 | Casa | 1 | R$ 5.471/m² | R$ 903 mil |
| Nº 385 | Apartamento | 6 | R$ 3.696/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 398 | Loja | 1 | R$ 1.889/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 5.732/m² | R$ 602 mil |
| Nº 406 | Casa | 1 | R$ 6.693/m² | R$ 810 mil |
| Nº 424 | Casa | 1 | R$ 4.147/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 445 | Casa | 1 | R$ 4.309/m² | R$ 948 mil |
| Nº 446 | Apartamento | 5 | R$ 5.875/m² | R$ 305 mil |