Rua Guararema, 385 (Cursino)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2024 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.696/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 297 m² típicos
- Última venda
- fev/2024
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.696/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 1,1 mi (297 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.585/m²Unidade típica
R$ 337 mil
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.970/m² – R$ 4.044/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2024 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 1.616/m²
Financiadas—
- 23/02/2024AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1993442 m²R$ 1.350.000R$ 3.054/m²
- 24/09/2013AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1993297 m²R$ 985.000R$ 3.316/m²
- 14/12/2011AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1993297 m²R$ 480.000R$ 1.616/m²
- 12/10/2011AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1993297 m²R$ 480.000R$ 1.616/m²
- 19/05/2011AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1993297 m²R$ 300.000R$ 1.010/m²
- 12/04/2011AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1993297 m²R$ 390.000R$ 1.313/m²
Este endereço
Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.099 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,9 mi
~13 unidades de 297 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 281 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 6 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.465/m² · 4 | R$ 2.496/m² · 18 |
| 2012 | — | R$ 2.397/m² · 8 |
| 2013 | R$ 3.316/m² · 1 | R$ 2.891/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 4.321/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.761/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.935/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.455/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 3.992/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.049/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.261/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 3.738/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 2.841/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.500/m² · 3 |
| 2024 | R$ 3.054/m² · 1 | R$ 3.057/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 3.060/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 3.222/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.465/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.316/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.054/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda675%
- Execuções, leilões e retomadas113%
- Dação, permuta e outros onerosos113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 75% | R$ 4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 13% | R$ 465 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 13% | R$ 480 mil |
Calculadora
R$ 336.971R$ 3.585/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Guararema
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 362 | Casa | 1 | R$ 8.419/m² | R$ 758 mil |
| Nº 366 | Casa | 1 | R$ 7.235/m² | R$ 912 mil |
| Nº 382 | Casa | 1 | R$ 5.471/m² | R$ 903 mil |
| Nº 388 | Apartamento | 6 | R$ 3.040/m² | R$ 393 mil |
| Nº 398 | Loja | 1 | R$ 1.889/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 5.732/m² | R$ 602 mil |
| Nº 406 | Casa | 1 | R$ 6.693/m² | R$ 810 mil |
| Nº 424 | Casa | 1 | R$ 4.147/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 445 | Casa | 1 | R$ 4.309/m² | R$ 948 mil |
| Nº 446 | Apartamento | 5 | R$ 5.875/m² | R$ 305 mil |