Rua Francisco Tapajos (Cursino)
A Prefeitura registrou 277 compras e vendas na Rua Francisco Tapajos, no Cursino, desde 2011 (36 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.114/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 539, com 64 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.114/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 277
- 36 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 31
- Imóvel típico
- R$ 339 mil
- ~109 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.114/m²4 vendas · mediana R$ 334 mil (109 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 339 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.985/m² – R$ 3.386/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 222
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 515 mil
Mediana da listaR$ 3.580/m²
Financiadas46%
- 30/06/2026Rua Francisco Tapajos, 539AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 240 mil (71%)111 m²R$ 340.000R$ 3.063/m²
- 31/03/2026Rua Francisco Tapajos, 170AP 51 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 240 mil (80%)c/ vaga109 m²R$ 300.000R$ 2.752/m²
- 24/02/2026Rua Francisco Tapajos, 359AP 132 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 262 mil (80%)c/ vaga81 m²R$ 328.000R$ 4.049/m²
- 08/10/2025Rua Francisco Tapajos, 170AP 53 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga109 m²R$ 345.000R$ 3.165/m²
- 12/09/2025Rua Francisco Tapajos, 359AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga81 m²R$ 316.500R$ 3.907/m²
- 21/08/2025Rua Francisco Tapajos, 539AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1995111 m²R$ 410.000R$ 3.694/m²
- 27/08/2025Rua Francisco Tapajos, 170AP 94 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga109 m²R$ 365.000R$ 3.349/m²
- 01/08/2025Rua Francisco Tapajos, 359AP 143 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga81 m²R$ 343.200R$ 4.237/m²
- 28/05/2025Rua Francisco Tapajos, 539AP 94, BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 1995111 m²R$ 410.000R$ 3.694/m²
- 07/02/2025Rua Francisco Tapajos, 359AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga115 m²R$ 440.000R$ 3.826/m²
- 14/01/2025Rua Francisco Tapajos, 170AP 64 TIPO BApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 145 mil (52%)109 m²R$ 280.000R$ 2.569/m²
- 16/12/2024Rua Francisco Tapajos, 359AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga115 m²R$ 500.000R$ 4.348/m²
- 27/11/2024Rua Francisco Tapajos, 539AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 340 mil (77%)c/ vaga111 m²R$ 440.000R$ 3.964/m²
- 04/10/2024Rua Francisco Tapajos, 539AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1995111 m²R$ 320.000R$ 2.883/m²
- 12/09/2024Rua Francisco Tapajos, 359AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 330 mil (76%)c/ vaga115 m²R$ 433.000R$ 3.765/m²
- 09/09/2024Rua Francisco Tapajos, 359AP 143 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga81 m²R$ 308.000R$ 3.802/m²
- 20/08/2024Rua Francisco Tapajos, 359AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016Consórcio · R$ 258 mil (89%)c/ vaga81 m²R$ 290.000R$ 3.580/m²
- 13/05/2024Rua Francisco Tapajos, 539AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 220 mil (63%)c/ vaga111 m²R$ 350.000R$ 3.153/m²
- 23/05/2024Rua Francisco Tapajos, 170AP 104 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga109 m²R$ 310.000R$ 2.844/m²
- 23/04/2024Rua Francisco Tapajos, 539AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 240 mil (53%)111 m²R$ 450.000R$ 4.054/m²
- 30/04/2024Rua Francisco Tapajos, 539AP 123Apartamento em condomínio · construído em 1995111 m²R$ 300.000R$ 2.703/m²
- 13/03/2024Rua Francisco Tapajos, 359AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga115 m²R$ 494.175R$ 4.297/m²
- 08/03/2024Rua Francisco Tapajos, 170AP 43 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 225 mil (75%)c/ vaga109 m²R$ 300.000R$ 2.752/m²
- 23/01/2024Rua Francisco Tapajos, 359AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga115 m²R$ 470.000R$ 4.087/m²
- 31/01/2024Rua Francisco Tapajos, 539AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga111 m²R$ 200.000R$ 1.802/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
47 de 220 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
57
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cursino |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.796/m² · 16 | R$ 2.093/m² · 669 |
| 2012 | R$ 2.188/m² · 8 | R$ 2.391/m² · 800 |
| 2013 | R$ 2.995/m² · 12 | R$ 2.979/m² · 799 |
| 2014 | R$ 1.802/m² · 3 | R$ 3.112/m² · 559 |
| 2015 | R$ 3.333/m² · 5 | R$ 3.314/m² · 434 |
| 2016 | R$ 2.641/m² · 4 | R$ 3.410/m² · 414 |
| 2017 | R$ 2.703/m² · 8 | R$ 3.407/m² · 431 |
| 2018 | R$ 3.428/m² · 2 | R$ 3.488/m² · 448 |
| 2019 | R$ 3.174/m² · 27 | R$ 3.480/m² · 531 |
| 2020 | R$ 3.202/m² · 16 | R$ 3.618/m² · 532 |
| 2021 | R$ 3.243/m² · 13 | R$ 4.007/m² · 854 |
| 2022 | R$ 3.594/m² · 5 | R$ 3.992/m² · 548 |
| 2023 | R$ 3.360/m² · 7 | R$ 4.088/m² · 579 |
| 2024 | R$ 3.673/m² · 14 | R$ 4.316/m² · 761 |
| 2025 | R$ 3.694/m² · 8 | R$ 4.856/m² · 781 |
| 2026 | R$ 3.063/m² · 3 | R$ 4.879/m² · 477 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 16 vendas · R$ 1.796/m² |
| 2012 | 8 vendas · R$ 2.188/m² |
| 2013 | 12 vendas · R$ 2.995/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.802/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 2.641/m² |
| 2017 | 8 vendas · R$ 2.703/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.428/m² |
| 2019 | 27 vendas · R$ 3.174/m² |
| 2020 | 16 vendas · R$ 3.202/m² |
| 2021 | 13 vendas · R$ 3.243/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 3.594/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 3.360/m² |
| 2024 | 14 vendas · R$ 3.673/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 3.694/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.063/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 27 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.201/m² – R$ 2.311/m² | 0 |
| R$ 2.311/m² – R$ 2.422/m² | 0 |
| R$ 2.422/m² – R$ 2.532/m² | 0 |
| R$ 2.532/m² – R$ 2.643/m² | 1 |
| R$ 2.643/m² – R$ 2.753/m² | 3 |
| R$ 2.753/m² – R$ 2.864/m² | 1 |
| R$ 2.864/m² – R$ 2.974/m² | 2 |
| R$ 2.974/m² – R$ 3.085/m² | 1 |
| R$ 3.085/m² – R$ 3.195/m² | 2 |
| R$ 3.195/m² – R$ 3.306/m² | 0 |
| R$ 3.306/m² – R$ 3.416/m² | 1 |
| R$ 3.416/m² – R$ 3.527/m² | 0 |
| R$ 3.527/m² – R$ 3.637/m² | 1 |
| R$ 3.637/m² – R$ 3.747/m² | 2 |
| R$ 3.747/m² – R$ 3.858/m² | 3 |
| R$ 3.858/m² – R$ 3.968/m² | 2 |
| R$ 3.968/m² – R$ 4.079/m² | 2 |
| R$ 4.079/m² – R$ 4.189/m² | 1 |
| R$ 4.189/m² – R$ 4.300/m² | 2 |
| R$ 4.300/m² – R$ 4.410/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196931,1%
- Anos 70279,8%
- Anos 80269,4%
- Anos 908732%
- 2000–20093513%
- 2010 em diante9836%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 1,1% | R$ 1,5 mi |
| Anos 70 | 27 | 9,8% | R$ 8,3 mi |
| Anos 80 | 26 | 9,4% | R$ 6,2 mi |
| Anos 90 | 87 | 32% | R$ 23,9 mi |
| 2000–2009 | 35 | 13% | R$ 8,7 mi |
| 2010 em diante | 98 | 36% | R$ 34,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4528%
- Consórcio21,3%
- Sem financiamento informado11371%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 45 | 28% | R$ 16,7 mi |
| Consórcio | 2 | 1,3% | R$ 555 mil |
| Sem financiamento informado | 113 | 71% | R$ 31,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda22079%
- Cessões de direitos20,7%
- Execuções, leilões e retomadas51,8%
- Partilhas e divisões10,4%
- Dação, permuta e outros onerosos4918%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 220 | 79% | R$ 62,8 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 0,7% | R$ 547 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 1,8% | R$ 724 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,4% | R$ 150 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 49 | 18% | R$ 18,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical23484%
- Residencial horizontal3011%
- Comercial horizontal82,9%
- Barracão, oficina, armazém e indústria41,4%
- Terreno10,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 234 | 84% | R$ 67,5 mi |
| Residencial horizontal | 30 | 11% | R$ 11,9 mi |
| Comercial horizontal | 8 | 2,9% | R$ 3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 1,4% | R$ 464 mil |
| Terreno | 1 | 0,4% | R$ 320 mil |
Calculadora
R$ 339.437R$ 3.114/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Francisco Tapajos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 4.386/m² | R$ 680 mil |
| Nº 170 | Apartamento | 29 | R$ 3.177/m² | R$ 346 mil |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 6.338/m² | R$ 887 mil |
| Nº 221 | Casa | 2 | R$ 5.697/m² | R$ 946 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 4.579/m² | R$ 678 mil |
| Nº 249 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.574/m² | R$ 324 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 7.833/m² | R$ 705 mil |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 4.241/m² | R$ 382 mil |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 4.042/m² | R$ 566 mil |
| Nº 330 | Loja | 1 | R$ 7.355/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 6.965/m² | R$ 1 mi |
| Nº 349 | Casa | 1 | R$ 4.999/m² | R$ 600 mil |
| Nº 359 | Apartamento | 51 | R$ 4.248/m² | R$ 480 mil |
| Nº 423 | Casa | 1 | R$ 5.649/m² | R$ 542 mil |
| Nº 471 | Loja | 1 | R$ 1.287/m² | R$ 360 mil |
| Nº 485 | Loja | 1 | R$ 1.116/m² | R$ 187 mil |
| Nº 488 | Casa | 2 | R$ 8.989/m² | R$ 422 mil |
| Nº 489 | Loja | 1 | R$ 1.374/m² | R$ 231 mil |
| Nº 496 | Casa | 1 | R$ 3.503/m² | R$ 455 mil |
| Nº 510 | Casa | 1 | R$ 4.919/m² | R$ 443 mil |
| Nº 513 | Apartamento | 7 | R$ 3.180/m² | R$ 560 mil |
| Nº 539 | Apartamento | 64 | R$ 3.553/m² | R$ 394 mil |
| Nº 573 | Casa | 1 | R$ 3.760/m² | R$ 1 mi |
| Nº 580 | Casa | 1 | R$ 6.755/m² | R$ 702 mil |
| Nº 590 | Casa | 1 | R$ 4.090/m² | R$ 540 mil |
| Nº 617 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.697/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 663 | Loja | 1 | R$ 3.095/m² | R$ 573 mil |
| Nº 673 | Casa | 1 | R$ 4.900/m² | R$ 906 mil |
| Nº 758 | Casa | 1 | R$ 4.120/m² | R$ 363 mil |
| Nº 773 | Casa | 1 | R$ 5.176/m² | R$ 621 mil |
| Nº 787 | Casa | 2 | R$ 4.033/m² | R$ 520 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Francisco Tapajos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Francisco Tapajos?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Francisco Tapajos é de R$ 3.114/m², 37% abaixo da mediana do Cursino (R$ 4.958/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Francisco Tapajos?
Um apartamento típico de 109 m² na Rua Francisco Tapajos vale cerca de R$ 339 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Francisco Tapajos?
É o nº 539, com 64 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Francisco Tapajos?
A Prefeitura registrou 277 compras e vendas na Rua Francisco Tapajos, no Cursino, desde 2011, das quais 36 nos últimos 3 anos, em 31 endereços diferentes.