Rua Francisco Tapajos, 359 (Cursino)
Foram registradas 53 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 328 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.248/m²
- Vendas registradas
- 53
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 480 mil
- 115 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 328 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.248/m²Neste prédio: 51 vendas · mediana R$ 480 mil (115 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.114/m²Unidade típica
R$ 339 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.985/m² – R$ 3.386/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 51
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 328 mil
Maior valorR$ 515 mil
Mediana da listaR$ 3.519/m²
Financiadas35%
- 24/02/2026AP 132 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 262 mil (80%)c/ vaga81 m²R$ 328.000R$ 4.049/m²
- 12/09/2025AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga81 m²R$ 316.500R$ 3.907/m²
- 01/08/2025AP 143 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga81 m²R$ 343.200R$ 4.237/m²
- 07/02/2025AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga115 m²R$ 440.000R$ 3.826/m²
- 16/12/2024AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga115 m²R$ 500.000R$ 4.348/m²
- 12/09/2024AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 330 mil (76%)c/ vaga115 m²R$ 433.000R$ 3.765/m²
- 09/09/2024AP 143 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga81 m²R$ 308.000R$ 3.802/m²
- 20/08/2024AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016Consórcio · R$ 258 mil (89%)c/ vaga81 m²R$ 290.000R$ 3.580/m²
- 13/03/2024AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga115 m²R$ 494.175R$ 4.297/m²
- 23/01/2024AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga115 m²R$ 470.000R$ 4.087/m²
- 28/12/2023AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 315 mil (61%)c/ vaga115 m²R$ 515.000R$ 4.478/m²
- 13/01/2023AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 320 mil (64%)c/ vaga115 m²R$ 500.000R$ 4.348/m²
- 11/08/2022AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga81 m²R$ 310.000R$ 3.827/m²
- 05/01/2022AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga81 m²R$ 291.093R$ 3.594/m²
- 22/04/2021AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 240 mil (79%)c/ vaga81 m²R$ 305.000R$ 3.765/m²
- 07/01/2021AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 200 mil (70%)c/ vaga81 m²R$ 285.000R$ 3.519/m²
- 10/12/2020AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 240 mil (80%)c/ vaga81 m²R$ 300.000R$ 3.704/m²
- 08/12/2020AP 113 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 200 (0%)c/ vaga81 m²R$ 300.000R$ 3.704/m²
- 05/11/2020AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga81 m²R$ 243.304R$ 3.004/m²
- 23/09/2020AP 151 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 140 mil (37%)c/ vaga115 m²R$ 380.000R$ 3.304/m²
- 29/09/2020AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 180 mil (62%)c/ vaga81 m²R$ 290.000R$ 3.580/m²
- 27/08/2020AP 142 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 266 mil (74%)c/ vaga81 m²R$ 360.000R$ 4.444/m²
- 07/08/2020AP 164 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 252 mil (70%)c/ vaga115 m²R$ 360.000R$ 3.130/m²
- 13/07/2020AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 238 mil (82%)c/ vaga81 m²R$ 290.000R$ 3.580/m²
- 12/05/2020AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga81 m²R$ 265.110R$ 3.273/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.662 m²
54 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,2 mi
~17 unidades de 115 m²
Vendas registradas
53
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 1.227 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
34%
18 de 53 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
43
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.796/m² · 16 |
| 2012 | — | R$ 2.188/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 2.995/m² · 12 |
| 2014 | — | R$ 1.802/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.333/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 2.641/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 2.703/m² · 8 |
| 2018 | R$ 3.428/m² · 2 | R$ 3.428/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.174/m² · 23 | R$ 3.174/m² · 27 |
| 2020 | R$ 3.528/m² · 10 | R$ 3.202/m² · 16 |
| 2021 | R$ 3.642/m² · 2 | R$ 3.243/m² · 13 |
| 2022 | R$ 3.710/m² · 2 | R$ 3.594/m² · 5 |
| 2023 | R$ 4.413/m² · 2 | R$ 3.360/m² · 7 |
| 2024 | R$ 3.945/m² · 6 | R$ 3.673/m² · 14 |
| 2025 | R$ 3.907/m² · 3 | R$ 3.694/m² · 8 |
| 2026 | R$ 4.049/m² · 1 | R$ 3.063/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.428/m² |
| 2019 | 23 vendas · R$ 3.174/m² |
| 2020 | 10 vendas · R$ 3.528/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.642/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.710/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.413/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 3.945/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.907/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.049/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1732%
- Consórcio11,9%
- Sem financiamento informado3566%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 17 | 32% | R$ 6 mi |
| Consórcio | 1 | 1,9% | R$ 290 mil |
| Sem financiamento informado | 35 | 66% | R$ 10,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5355%
- Cessões de direitos11%
- Dação, permuta e outros onerosos4244%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 53 | 55% | R$ 16,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1% | R$ 419 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 42 | 44% | R$ 16,5 mi |
Calculadora
R$ 339.437R$ 3.114/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Francisco Tapajos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 4.579/m² | R$ 678 mil |
| Nº 249 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.574/m² | R$ 324 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 7.833/m² | R$ 705 mil |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 4.241/m² | R$ 382 mil |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 4.042/m² | R$ 566 mil |
| Nº 330 | Loja | 1 | R$ 7.355/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 6.965/m² | R$ 1 mi |
| Nº 349 | Casa | 1 | R$ 4.999/m² | R$ 600 mil |
| Nº 423 | Casa | 1 | R$ 5.649/m² | R$ 542 mil |
| Nº 471 | Loja | 1 | R$ 1.287/m² | R$ 360 mil |