Rua Francisco Tapajos, 170 (Cursino)
Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 390 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.177/m²
- Vendas registradas
- 29
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 346 mil
- 109 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 390 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.177/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 346 mil (109 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.114/m²Unidade típica
R$ 339 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.985/m² – R$ 3.386/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 29
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 365 mil
Mediana da listaR$ 2.523/m²
Financiadas37%
- 31/03/2026AP 51 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 240 mil (80%)c/ vaga109 m²R$ 300.000R$ 2.752/m²
- 08/10/2025AP 53 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga109 m²R$ 345.000R$ 3.165/m²
- 27/08/2025AP 94 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga109 m²R$ 365.000R$ 3.349/m²
- 14/01/2025AP 64 TIPO BApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 145 mil (52%)109 m²R$ 280.000R$ 2.569/m²
- 23/05/2024AP 104 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga109 m²R$ 310.000R$ 2.844/m²
- 08/03/2024AP 43 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 225 mil (75%)c/ vaga109 m²R$ 300.000R$ 2.752/m²
- 04/12/2023AP 53 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 200450% transferidoc/ vaga109 m²R$ 110.000—
- 17/02/2022AP 73 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2004Consórcio · R$ 153 mil (58%)c/ vaga109 m²R$ 265.000R$ 2.431/m²
- 21/10/2021AP 13 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 226 mil (74%)c/ vaga109 m²R$ 303.000R$ 2.780/m²
- 06/10/2021AP 94 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga109 m²R$ 270.000R$ 2.477/m²
- 20/09/2021AP 22 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 222 mil (66%)c/ vaga109 m²R$ 336.000R$ 3.083/m²
- 15/10/2020AP 93 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 180 mil (61%)c/ vaga109 m²R$ 295.000R$ 2.706/m²
- 19/06/2020AP 64 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga109 m²R$ 295.000R$ 2.706/m²
- 21/02/2020AP 62 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga109 m²R$ 290.000R$ 2.661/m²
- 10/12/2019AP 44 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga109 m²R$ 300.000R$ 2.752/m²
- 11/07/2019AP 62 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 200417,96% transferidoc/ vaga109 m²R$ 63.200—
- 31/05/2019AP 32 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga109 m²R$ 80.000R$ 734/m²
- 01/02/2017AP 92 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga109 m²R$ 281.000R$ 2.578/m²
- 08/10/2015AP 23 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 200466,67% transferidoc/ vaga109 m²R$ 166.667—
- 27/02/2014AP 14 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga109 m²R$ 75.620R$ 694/m²
- 26/07/2013AP 74 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 246 mil (83%)c/ vaga109 m²R$ 297.000R$ 2.725/m²
- 08/02/2013AP 43 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga109 m²R$ 275.000R$ 2.523/m²
- 26/12/2012AP 44 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 240 mil (88%)c/ vaga109 m²R$ 272.652R$ 2.501/m²
- 27/12/2012AP 83 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga109 m²R$ 220.000R$ 2.018/m²
- 24/08/2012AP 92 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga109 m²R$ 247.000R$ 2.266/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
986 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,5 mi
~42 unidades de 109 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 482 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
37%
7 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 222 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.835/m² · 5 | R$ 1.796/m² · 16 |
| 2012 | R$ 2.110/m² · 5 | R$ 2.188/m² · 8 |
| 2013 | R$ 2.624/m² · 2 | R$ 2.995/m² · 12 |
| 2014 | R$ 694/m² · 1 | R$ 1.802/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.333/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 2.641/m² · 4 |
| 2017 | R$ 2.578/m² · 1 | R$ 2.703/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 3.428/m² · 2 |
| 2019 | R$ 1.743/m² · 2 | R$ 3.174/m² · 27 |
| 2020 | R$ 2.706/m² · 3 | R$ 3.202/m² · 16 |
| 2021 | R$ 2.780/m² · 3 | R$ 3.243/m² · 13 |
| 2022 | R$ 2.431/m² · 1 | R$ 3.594/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 3.360/m² · 7 |
| 2024 | R$ 2.798/m² · 2 | R$ 3.673/m² · 14 |
| 2025 | R$ 3.165/m² · 3 | R$ 3.694/m² · 8 |
| 2026 | R$ 2.752/m² · 1 | R$ 3.063/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.835/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.110/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.624/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 694/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.578/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.743/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.706/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.780/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.431/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.798/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.165/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.752/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)632%
- Consórcio15,3%
- Sem financiamento informado1263%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 32% | R$ 1,8 mi |
| Consórcio | 1 | 5,3% | R$ 265 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 63% | R$ 2,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3291%
- Partilhas e divisões12,9%
- Dação, permuta e outros onerosos25,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 91% | R$ 7,8 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,9% | R$ 150 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 5,7% | R$ 770 mil |
Calculadora
R$ 339.437R$ 3.114/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Francisco Tapajos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 4.386/m² | R$ 680 mil |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 6.338/m² | R$ 887 mil |
| Nº 221 | Casa | 2 | R$ 5.697/m² | R$ 946 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 4.579/m² | R$ 678 mil |
| Nº 249 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.574/m² | R$ 324 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 7.833/m² | R$ 705 mil |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 4.241/m² | R$ 382 mil |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 4.042/m² | R$ 566 mil |
| Nº 330 | Loja | 1 | R$ 7.355/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 6.965/m² | R$ 1 mi |