Rua Francisco Tapajos, 539 (Cursino)
Foram registradas 64 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 340 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.553/m²
- Vendas registradas
- 64
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 394 mil
- 111 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 340 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.553/m²Neste prédio: 64 vendas · mediana R$ 394 mil (111 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.114/m²Unidade típica
R$ 339 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.985/m² – R$ 3.386/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 64
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 2.939/m²
Financiadas33%
- 30/06/2026AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 240 mil (71%)111 m²R$ 340.000R$ 3.063/m²
- 21/08/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1995111 m²R$ 410.000R$ 3.694/m²
- 28/05/2025AP 94, BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 1995111 m²R$ 410.000R$ 3.694/m²
- 27/11/2024AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 340 mil (77%)c/ vaga111 m²R$ 440.000R$ 3.964/m²
- 04/10/2024AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1995111 m²R$ 320.000R$ 2.883/m²
- 13/05/2024AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 220 mil (63%)c/ vaga111 m²R$ 350.000R$ 3.153/m²
- 23/04/2024AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 240 mil (53%)111 m²R$ 450.000R$ 4.054/m²
- 30/04/2024AP 123Apartamento em condomínio · construído em 1995111 m²R$ 300.000R$ 2.703/m²
- 31/01/2024AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga111 m²R$ 200.000R$ 1.802/m²
- 17/11/2023AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga111 m²R$ 330.000R$ 2.973/m²
- 04/09/2023AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 154 mil (41%)c/ vaga111 m²R$ 373.000R$ 3.360/m²
- 16/08/2023AP 142 E VG Bl BApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 300 mil (75%)c/ vaga111 m²R$ 400.000R$ 3.604/m²
- 05/06/2023AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga111 m²R$ 365.000R$ 3.288/m²
- 02/03/2023AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 115 mil (37%)111 m²R$ 315.000R$ 2.838/m²
- 12/12/2022AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 199450% transferidoc/ vaga111 m²R$ 10.000—
- 10/06/2022AP 134Apartamento em condomínio · construído em 1995111 m²R$ 403.000R$ 3.631/m²
- 11/02/2022AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 220 mil (69%)c/ vaga111 m²R$ 320.000R$ 2.883/m²
- 16/12/2021AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1995111 m²R$ 360.000R$ 3.243/m²
- 15/10/2021AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 340 mil (80%)111 m²R$ 425.000R$ 3.829/m²
- 04/08/2021AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga111 m²R$ 430.000R$ 3.874/m²
- 31/08/2021AP 133Apartamento em condomínio · construído em 199575% transferidoSFH · R$ 341 mil (91%)111 m²R$ 375.000—
- 31/08/2021AP 133Apartamento em condomínio · construído em 199575% transferido111 m²R$ 3.750—
- 08/07/2021AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 295 mil (75%)111 m²R$ 395.000R$ 3.559/m²
- 29/06/2021AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga111 m²R$ 390.000R$ 3.514/m²
- 07/04/2021AP 153Apartamento em condomínio · construído em 1995111 m²R$ 360.000R$ 3.243/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.925 m²
63 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 34,3 mi
~87 unidades de 111 m²
Vendas registradas
64
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 706 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
17 de 76 compras
Financiado mediano
R$ 235 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.712/m² · 11 | R$ 1.796/m² · 16 |
| 2012 | R$ 2.793/m² · 3 | R$ 2.188/m² · 8 |
| 2013 | R$ 3.090/m² · 9 | R$ 2.995/m² · 12 |
| 2014 | R$ 2.320/m² · 2 | R$ 1.802/m² · 3 |
| 2015 | R$ 3.468/m² · 4 | R$ 3.333/m² · 5 |
| 2016 | R$ 2.641/m² · 4 | R$ 2.641/m² · 4 |
| 2017 | R$ 2.703/m² · 8 | R$ 2.703/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 3.428/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.432/m² · 1 | R$ 3.174/m² · 27 |
| 2020 | R$ 2.973/m² · 1 | R$ 3.202/m² · 16 |
| 2021 | R$ 3.378/m² · 8 | R$ 3.243/m² · 13 |
| 2022 | R$ 3.257/m² · 2 | R$ 3.594/m² · 5 |
| 2023 | R$ 3.288/m² · 5 | R$ 3.360/m² · 7 |
| 2024 | R$ 3.018/m² · 6 | R$ 3.673/m² · 14 |
| 2025 | R$ 3.694/m² · 2 | R$ 3.694/m² · 8 |
| 2026 | R$ 3.063/m² · 1 | R$ 3.063/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 11 vendas · R$ 1.712/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.793/m² |
| 2013 | 9 vendas · R$ 3.090/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.320/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 3.468/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 2.641/m² |
| 2017 | 8 vendas · R$ 2.703/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.432/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.973/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 3.378/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.257/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 3.288/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 3.018/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.694/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.063/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1733%
- Sem financiamento informado3467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 17 | 33% | R$ 6,1 mi |
| Sem financiamento informado | 34 | 67% | R$ 8,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7692%
- Cessões de direitos11,2%
- Execuções, leilões e retomadas44,8%
- Dação, permuta e outros onerosos22,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 76 | 92% | R$ 21 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,2% | R$ 129 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 4,8% | R$ 456 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,4% | R$ 551 mil |
Calculadora
R$ 339.437R$ 3.114/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Francisco Tapajos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 471 | Loja | 1 | R$ 1.287/m² | R$ 360 mil |
| Nº 485 | Loja | 1 | R$ 1.116/m² | R$ 187 mil |
| Nº 488 | Casa | 2 | R$ 8.989/m² | R$ 422 mil |
| Nº 489 | Loja | 1 | R$ 1.374/m² | R$ 231 mil |
| Nº 496 | Casa | 1 | R$ 3.503/m² | R$ 455 mil |
| Nº 510 | Casa | 1 | R$ 4.919/m² | R$ 443 mil |
| Nº 513 | Apartamento | 7 | R$ 3.180/m² | R$ 560 mil |
| Nº 573 | Casa | 1 | R$ 3.760/m² | R$ 1 mi |
| Nº 580 | Casa | 1 | R$ 6.755/m² | R$ 702 mil |
| Nº 590 | Casa | 1 | R$ 4.090/m² | R$ 540 mil |