Rua Fonseca da Costa (Cursino)
A Prefeitura registrou 43 compras e vendas na Rua Fonseca da Costa, no Cursino, desde 2011 (13 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.958/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 316, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.958/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 43
- 13 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 26
- Imóvel típico
- R$ 550 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.933/m²7 vendas · mediana R$ 1,1 mi (180 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,1 mi
~180 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.284/m² – R$ 7.075/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 43
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2025 · R$ 304 mil
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 4.157/m²
Financiadas41%
- 20/08/2025Rua Fonseca da Costa, 680CasaResidência · construído em 196760 m²R$ 303.600R$ 5.060/m²
- 07/02/2025Rua Fonseca da Costa, 316CasaResidência · construído em 1977180 m²R$ 1.900.000R$ 10.556/m²
- 19/02/2025Rua Fonseca da Costa, 765CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 632 mil (63%)167 m²R$ 1.000.000R$ 5.988/m²
- 07/02/2025Rua Fonseca da Costa, 316CasaResidência · construído em 1977180 m²R$ 5.461R$ 30/m²
- 19/12/2024Rua Fonseca da Costa, 669CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195933,33% transferido67 m²R$ 90.000—
- 10/07/2024Rua Fonseca da Costa, 238CasaResidência · construído em 1973202 m²R$ 800.000R$ 3.960/m²
- 17/05/2024Rua Fonseca da Costa, 358LT 2Residência · construído em 2009216 m²R$ 980.000R$ 4.537/m²
- 21/05/2024Rua Fonseca da Costa, 669CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195966,67% transferido67 m²R$ 200.000—
- 19/03/2024Rua Fonseca da Costa, 743CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 691 mil (85%)156 m²R$ 813.000R$ 5.212/m²
- 07/12/2023Rua Fonseca da Costa, 471CasaResidência · construído em 1998271 m²R$ 1.720.000R$ 6.347/m²
- 15/02/2023Rua Fonseca da Costa, 123CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 520 mil (80%)310 m²R$ 650.000R$ 2.097/m²
- 23/09/2022Rua Fonseca da Costa, 680CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 340 mil (85%)60 m²R$ 400.000R$ 6.667/m²
- 22/02/2022Rua Fonseca da Costa, 115CasaResidência · construído em 1977225 m²R$ 895.368R$ 3.979/m²
- 20/01/2022Rua Fonseca da Costa, 727CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 454 mil (72%)184 m²R$ 630.000R$ 3.424/m²
- 09/11/2021Rua Fonseca da Costa, 102CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 1 mi (80%)255 m²R$ 1.300.000R$ 5.098/m²
- 17/09/2021Rua Fonseca da Costa, 218LT 28 QD 79Residência · construído em 1973186 m²R$ 1.290.000R$ 6.935/m²
- 17/12/2020Rua Fonseca da Costa, 578CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 709 mil (82%)187 m²R$ 860.000R$ 4.599/m²
- 23/09/2020Rua Fonseca da Costa, 174LT 25 QD 79Residência · construído em 200085,32% transferido209 m²R$ 784.999—
- 23/09/2020Rua Fonseca da Costa, 174LT 25 QD 79Residência · construído em 200014,67% transferido209 m²R$ 135.001—
- 03/06/2020Rua Fonseca da Costa, 306LT 38Residência · construído em 1983SFH · R$ 450 mil (54%)182 m²R$ 830.000R$ 4.560/m²
- 26/05/2020Rua Fonseca da Costa, 209CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 146 mil (16%)155 m²R$ 940.000R$ 6.065/m²
- 25/04/2019Rua Fonseca da Costa, 632CasaResidência · construído em 197050 m²R$ 120.000R$ 2.400/m²
- 21/11/2018Rua Fonseca da Costa, 310CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 400 mil (65%)240 m²R$ 620.000R$ 2.583/m²
- 17/08/2017Rua Fonseca da Costa, 737CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 103 mil (13%)149 m²R$ 770.000R$ 5.168/m²
- 21/02/2017Rua Fonseca da Costa, 646CasaResidência · construído em 1986118 m²R$ 181.000R$ 1.534/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
12 de 38 compras
Financiado mediano
R$ 452 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cursino |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.123/m² · 4 | R$ 1.932/m² · 354 |
| 2012 | R$ 2.134/m² · 1 | R$ 2.579/m² · 272 |
| 2013 | R$ 3.272/m² · 2 | R$ 2.727/m² · 279 |
| 2014 | R$ 2.483/m² · 2 | R$ 3.214/m² · 203 |
| 2015 | R$ 4.157/m² · 1 | R$ 3.056/m² · 161 |
| 2016 | R$ 4.722/m² · 2 | R$ 3.484/m² · 132 |
| 2017 | R$ 3.351/m² · 2 | R$ 3.092/m² · 128 |
| 2018 | R$ 2.583/m² · 1 | R$ 3.158/m² · 162 |
| 2019 | R$ 2.400/m² · 1 | R$ 3.626/m² · 224 |
| 2020 | R$ 4.599/m² · 3 | R$ 3.883/m² · 224 |
| 2021 | R$ 6.017/m² · 2 | R$ 4.143/m² · 403 |
| 2022 | R$ 3.979/m² · 3 | R$ 4.235/m² · 305 |
| 2023 | R$ 4.222/m² · 2 | R$ 4.370/m² · 212 |
| 2024 | R$ 4.537/m² · 3 | R$ 4.333/m² · 261 |
| 2025 | R$ 5.988/m² · 3 | R$ 4.333/m² · 267 |
| 2026 | — | R$ 4.419/m² · 160 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.123/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.134/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.272/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.483/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.157/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.722/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.351/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.583/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.400/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.599/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 6.017/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.979/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.222/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.537/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.988/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969614%
- Anos 702456%
- Anos 80716%
- Anos 9037%
- 2000–200937%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 14% | R$ 1,5 mi |
| Anos 70 | 24 | 56% | R$ 16,8 mi |
| Anos 80 | 7 | 16% | R$ 3,8 mi |
| Anos 90 | 3 | 7% | R$ 2,7 mi |
| 2000–2009 | 3 | 7% | R$ 1,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1241%
- Sem financiamento informado1759%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 41% | R$ 9,6 mi |
| Sem financiamento informado | 17 | 59% | R$ 11,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3888%
- Execuções, leilões e retomadas37%
- Operações societárias12,3%
- Dação, permuta e outros onerosos12,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 38 | 88% | R$ 25,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 7% | R$ 453 mil |
| Operações societárias | 1 | 2,3% | R$ 85 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,3% | R$ 274 mil |
Calculadora
R$ 1.067.926R$ 5.933/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Fonseca da Costa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 3.019/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 6.819/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 5.106/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 5.651/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 2.527/m² | R$ 783 mil |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 9.218/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 9.276/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 4.500/m² | R$ 909 mil |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 6.932/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 4.245/m² | R$ 1 mi |
| Nº 316 | Casa | 3 | R$ 8.129/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 349 | Casa | 1 | R$ 7.322/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 358 | Casa | 1 | R$ 5.165/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 471 | Casa | 1 | R$ 7.516/m² | R$ 2 mi |
| Nº 578 | Casa | 1 | R$ 6.801/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 632 | Casa | 1 | R$ 3.875/m² | R$ 194 mil |
| Nº 646 | Casa | 1 | R$ 2.630/m² | R$ 310 mil |
| Nº 680 | Casa | 2 | R$ 6.886/m² | R$ 413 mil |
| Nº 718 | Casa | 1 | R$ 5.693/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 719 | Casa | 2 | R$ 4.989/m² | R$ 818 mil |
| Nº 727 | Casa | 1 | R$ 4.393/m² | R$ 808 mil |
| Nº 737 | Casa | 2 | R$ 7.754/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 743 | Casa | 1 | R$ 5.933/m² | R$ 926 mil |
| Nº 746 | Casa | 1 | R$ 5.588/m² | R$ 710 mil |
| Nº 747 | Casa | 1 | R$ 8.093/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 765 | Casa | 2 | R$ 6.090/m² | R$ 1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Fonseca da Costa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Fonseca da Costa?
A Rua Fonseca da Costa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.958/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Fonseca da Costa?
Um apartamento típico de 111 m² na Rua Fonseca da Costa vale cerca de R$ 550 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Fonseca da Costa?
É o nº 316, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Fonseca da Costa?
A Prefeitura registrou 43 compras e vendas na Rua Fonseca da Costa, no Cursino, desde 2011, das quais 13 nos últimos 3 anos, em 26 endereços diferentes.