Rua Eugenio Falk, 506 (Cursino)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 259 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.110/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 141 mil
- 46 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 259 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.110/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 141 mil (46 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.958/m²Unidade típica
R$ 550 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.834/m² – R$ 6.174/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 139 mil
Maior valorR$ 139 mil
Mediana da listaR$ 3.039/m²
Financiadas—
- 19/05/2026AP 1109Apartamento em condomínio · construído em 202345 m²R$ 138.674R$ 3.082/m²
- 24/04/2026AP 711Apartamento em condomínio · construído em 202346 m²R$ 137.852R$ 2.997/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.000 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 566 mil
~4 unidades de 46 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 207 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
92%
83 de 91 compras
Financiado mediano
R$ 171 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
50%
das compras e vendas
Outras transações
5
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2026 | R$ 3.039/m² · 2 | R$ 3.039/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3842%
- Minha Casa Minha Vida4550%
- Sem financiamento informado77,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 38 | 42% | R$ 8,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 45 | 50% | R$ 10,1 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 7,8% | R$ 4,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9195%
- Execuções, leilões e retomadas55,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 91 | 95% | R$ 24,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 5,2% | R$ 1,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical77,3%
- Residencial horizontal8993%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 7 | 7,3% | R$ 1,4 mi |
| Residencial horizontal | 89 | 93% | R$ 24,4 mi |
Calculadora
R$ 550.302R$ 4.958/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Eugenio Falk
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 8.819/m² | R$ 741 mil |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 7.409/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 404 | Loja | 1 | R$ 403/m² | R$ 218 mil |
| Nº 661 | Casa | 1 | R$ 2.200/m² | R$ 271 mil |
| Nº 689 | Casa | 1 | R$ 2.481/m² | R$ 290 mil |
| Nº 711 | Casa | 2 | R$ 3.832/m² | R$ 433 mil |
| Nº 721 | Casa | 1 | R$ 2.393/m² | R$ 330 mil |
| Nº 795 | Casa | 1 | R$ 2.898/m² | R$ 869 mil |
| Nº 805 | Casa | 1 | R$ 4.113/m² | R$ 699 mil |
| Nº 813 | Casa | 1 | R$ 7.072/m² | R$ 778 mil |