Rua do Boqueirao, 40 (Cursino)
Foram registradas 89 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 740 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.625/m²
- Vendas registradas
- 89
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 42 mil
- 16 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 740 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.625/m²Neste prédio: 61 vendas · mediana R$ 42 mil (16 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.602/m²Unidade típica
R$ 42 mil
~16 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.063/m² – R$ 3.711/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 61
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 30 mil
Maior valorR$ 100 mil
Mediana da listaR$ 2.119/m²
Financiadas4%
- 06/07/202680 VAGA 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199416 m²R$ 30.000R$ 1.875/m²
- 06/07/202680 VAGA 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199416 m²R$ 30.000R$ 1.875/m²
- 30/04/202680 / VAGA 70Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199416 m²R$ 42.000R$ 2.625/m²
- 30/04/202680 / VAGA 78Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199416 m²R$ 42.000R$ 2.625/m²
- 13/04/202680 VAGA 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199416 m²R$ 41.257R$ 2.579/m²
- 13/04/202680 VAGA 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199416 m²R$ 41.257R$ 2.579/m²
- 14/01/202680 VAGA 119Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199416 m²R$ 87.500R$ 5.469/m²
- 14/01/202680 VAGA 124Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199416 m²R$ 87.500R$ 5.469/m²
- 14/01/202680 VAGA 118Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199416 m²R$ 87.500R$ 5.469/m²
- 14/01/202680 VAGA 123Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199416 m²R$ 87.500R$ 5.469/m²
- 27/10/202580 /VAGA 34Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199416 m²R$ 50.000R$ 3.125/m²
- 27/10/202580 /VAGA 35Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199416 m²R$ 50.000R$ 3.125/m²
- 10/10/202580 /VAGA 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199416 m²R$ 33.000R$ 2.063/m²
- 10/10/202580 /VAGA 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199416 m²R$ 33.000R$ 2.063/m²
- 10/10/202580 /VAGA 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199416 m²R$ 33.000R$ 2.063/m²
- 05/03/202580 VAGA 93Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199416 m²R$ 25.498R$ 1.594/m²
- 04/03/202580 VAGA 110Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199416 m²R$ 25.498R$ 1.594/m²
- 23/12/202480 VAGA 58Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199416 m²R$ 40.000R$ 2.500/m²
- 23/12/202480 VAGA 59Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199416 m²R$ 40.000R$ 2.500/m²
- 19/06/202480 VAGA 03Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199416 m²R$ 39.327R$ 2.458/m²
- 19/06/202480 VAGA 04Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199416 m²R$ 39.327R$ 2.458/m²
- 16/04/202480 VAGA 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199416 m²R$ 45.000R$ 2.813/m²
- 16/04/202480 VAGA 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199416 m²R$ 45.000R$ 2.813/m²
- 23/02/202480 VAGA 04Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199416 m²R$ 100.000R$ 6.250/m²
- 23/02/202480 VAGA 03Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199416 m²R$ 100.000R$ 6.250/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
9.954 m²
110 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 42 mil
1 unidade de 16 m²
Vendas registradas
89
todas as tipologias, desde 2011
Altura
65 m
projeção 9.267 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
7%
6 de 119 compras
Financiado mediano
R$ 392 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
19
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.484/m² · 4 | R$ 1.511/m² · 18 |
| 2012 | R$ 625/m² · 4 | R$ 2.786/m² · 15 |
| 2013 | R$ 1.278/m² · 8 | R$ 2.321/m² · 26 |
| 2014 | R$ 2.119/m² · 3 | R$ 3.591/m² · 10 |
| 2015 | R$ 0/m² · 2 | R$ 1.786/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.571/m² · 5 |
| 2017 | R$ 1.250/m² · 6 | R$ 1.696/m² · 8 |
| 2018 | R$ 1.489/m² · 4 | R$ 1.786/m² · 9 |
| 2019 | R$ 2.188/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 5 |
| 2020 | R$ 0/m² · 2 | R$ 3.000/m² · 7 |
| 2021 | R$ 3.690/m² · 4 | R$ 3.214/m² · 12 |
| 2022 | — | R$ 2.633/m² · 9 |
| 2023 | R$ 3.147/m² · 5 | R$ 5.000/m² · 15 |
| 2024 | R$ 2.656/m² · 8 | R$ 2.500/m² · 12 |
| 2025 | R$ 2.063/m² · 7 | R$ 2.734/m² · 14 |
| 2026 | R$ 2.625/m² · 10 | R$ 2.625/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.484/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 625/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 1.278/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.119/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 0/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 1.489/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.188/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 0/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.690/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 3.147/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 2.656/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 2.063/m² |
| 2026 | 10 vendas · R$ 2.625/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 28 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.594/m² – R$ 1.826/m² | 2 |
| R$ 1.826/m² – R$ 2.059/m² | 2 |
| R$ 2.059/m² – R$ 2.292/m² | 3 |
| R$ 2.292/m² – R$ 2.525/m² | 4 |
| R$ 2.525/m² – R$ 2.758/m² | 4 |
| R$ 2.758/m² – R$ 2.991/m² | 2 |
| R$ 2.991/m² – R$ 3.223/m² | 5 |
| R$ 3.223/m² – R$ 3.456/m² | 0 |
| R$ 3.456/m² – R$ 3.689/m² | 0 |
| R$ 3.689/m² – R$ 3.922/m² | 0 |
| R$ 3.922/m² – R$ 4.155/m² | 0 |
| R$ 4.155/m² – R$ 4.387/m² | 0 |
| R$ 4.387/m² – R$ 4.620/m² | 0 |
| R$ 4.620/m² – R$ 4.853/m² | 0 |
| R$ 4.853/m² – R$ 5.086/m² | 0 |
| R$ 5.086/m² – R$ 5.319/m² | 0 |
| R$ 5.319/m² – R$ 5.552/m² | 4 |
| R$ 5.552/m² – R$ 5.784/m² | 0 |
| R$ 5.784/m² – R$ 6.017/m² | 0 |
| R$ 6.017/m² – R$ 6.250/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)67,4%
- Sem financiamento informado7593%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 7,4% | R$ 3,4 mi |
| Sem financiamento informado | 75 | 93% | R$ 15,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11986%
- Cessões de direitos32,2%
- Execuções, leilões e retomadas64,3%
- Operações societárias21,4%
- Partilhas e divisões53,6%
- Dação, permuta e outros onerosos32,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 119 | 86% | R$ 23 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 2,2% | R$ 400 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 4,3% | R$ 830 mil |
| Operações societárias | 2 | 1,4% | R$ 82 mil |
| Partilhas e divisões | 5 | 3,6% | R$ 210 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 2,2% | R$ 392 mil |
Calculadora
R$ 41.629R$ 2.602/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua do Boqueirao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 4.262/m² | R$ 639 mil |
| Nº 185 | Apartamento | 228 | R$ 4.902/m² | R$ 540 mil |
| Nº 279 | Casa | 1 | R$ 2.473/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 295 | Loja | 1 | R$ 5.975/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 305 | Apartamento | 98 | R$ 4.795/m² | R$ 775 mil |
| Nº 429 | Casa | 1 | R$ 3.957/m² | R$ 518 mil |
| Nº 487 | Casa | 1 | R$ 8.802/m² | R$ 898 mil |
| Nº 493 | Casa | 2 | R$ 10.472/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 516 | Casa | 1 | R$ 8.549/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 526 | Casa | 1 | R$ 6.029/m² | R$ 729 mil |