Rua do Boqueirao, 185 (Cursino)
Foram registradas 346 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 560 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.902/m²
- Vendas registradas
- 346
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 540 mil
- 102 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 560 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.902/m²Neste prédio: 228 vendas · mediana R$ 540 mil (102 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.624/m²Unidade típica
R$ 703 mil
~152 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.052/m² – R$ 5.050/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 228
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 560 mil
Maior valorR$ 605 mil
Mediana da listaR$ 3.390/m²
Financiadas38%
- 21/08/2026AP 203 DApartamento em condomínio · construído em 2007118 m²R$ 560.000R$ 4.746/m²
- 30/07/2026AP 131 CApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 340 mil (68%)102 m²R$ 500.000R$ 4.902/m²
- 17/06/2026AP 111 BApartamento em condomínio · construído em 2007102 m²R$ 540.000R$ 5.294/m²
- 28/04/2026AP 242 AApartamento em condomínio · construído em 2007118 m²R$ 335.000R$ 2.839/m²
- 26/03/2026AP 121 AApartamento em condomínio · construído em 2007102 m²R$ 552.900R$ 5.421/m²
- 25/02/2026AP 241 CApartamento em condomínio · construído em 2007Consórcio · R$ 444 mil (73%)102 m²R$ 605.000R$ 5.931/m²
- 25/02/2026AP 202 CApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 200 mil (37%)118 m²R$ 540.000R$ 4.576/m²
- 28/08/2025AP 53 CApartamento em condomínio · construído em 2007Consórcio · R$ 345 mil (73%)118 m²R$ 470.926R$ 3.991/m²
- 26/08/2025AP 131 AApartamento em condomínio · construído em 2007102 m²R$ 400.000R$ 3.922/m²
- 09/07/2025AP 112 CApartamento em condomínio · construído em 2007Consórcio · R$ 531 mil (98%)118 m²R$ 540.514R$ 4.581/m²
- 30/07/2025AP 53 AApartamento em condomínio · construído em 20070,03% transferidoConsórcio · R$ 330 mil (68%)118 m²R$ 484.599—
- 15/04/2025AP 62 BApartamento em condomínio · construído em 2007SFI · R$ 480 mil (84%)118 m²R$ 570.000R$ 4.831/m²
- 01/04/2025AP 223 BApartamento em condomínio · construído em 2007118 m²R$ 471.000R$ 3.992/m²
- 14/03/2025AP 113 AApartamento em condomínio · construído em 2007118 m²R$ 562.774R$ 4.769/m²
- 10/03/2025AP 222 DApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 460 mil (88%)118 m²R$ 525.000R$ 4.449/m²
- 31/01/2025AP 63 CApartamento em condomínio · construído em 2007118 m²R$ 534.000R$ 4.525/m²
- 13/01/2025AP 12 BApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 255 mil (50%)118 m²R$ 510.000R$ 4.322/m²
- 28/01/2025AP 32 AApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 417 mil (84%)118 m²R$ 495.000R$ 4.195/m²
- 02/12/2024AP 103 DApartamento em condomínio · construído em 2007118 m²R$ 450.000R$ 3.814/m²
- 04/11/2024AP 31 AApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 288 mil (66%)102 m²R$ 438.000R$ 4.294/m²
- 09/09/2024AP 32 DApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 382 mil (75%)118 m²R$ 507.000R$ 4.297/m²
- 23/09/2024AP 211 CApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 220 mil (52%)102 m²R$ 420.000R$ 4.118/m²
- 29/08/2024AP 23 DApartamento em condomínio · construído em 2007118 m²R$ 520.000R$ 4.407/m²
- 17/05/2024AP 182 BApartamento em condomínio · construído em 2007118 m²R$ 498.000R$ 4.220/m²
- 09/05/2024AP 62 BApartamento em condomínio · construído em 2007118 m²R$ 480.000R$ 4.068/m²
Este endereço
Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
8.196 m²
258 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,7 mi
~5 unidades de 102 m²
Vendas registradas
346
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 332 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
56 de 377 compras
Financiado mediano
R$ 285 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
37
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.132/m² · 24 | R$ 1.821/m² · 26 |
| 2012 | R$ 2.966/m² · 34 | R$ 2.990/m² · 33 |
| 2013 | R$ 3.305/m² · 25 | R$ 3.280/m² · 27 |
| 2014 | R$ 3.361/m² · 18 | R$ 3.234/m² · 20 |
| 2015 | R$ 2.766/m² · 11 | R$ 3.289/m² · 23 |
| 2016 | R$ 3.371/m² · 10 | R$ 3.390/m² · 17 |
| 2017 | R$ 3.363/m² · 9 | R$ 3.292/m² · 18 |
| 2018 | R$ 3.431/m² · 7 | R$ 3.340/m² · 14 |
| 2019 | R$ 3.411/m² · 14 | R$ 3.136/m² · 21 |
| 2020 | R$ 3.500/m² · 15 | R$ 3.602/m² · 27 |
| 2021 | R$ 3.941/m² · 14 | R$ 3.946/m² · 34 |
| 2022 | R$ 3.729/m² · 11 | R$ 3.983/m² · 21 |
| 2023 | R$ 3.983/m² · 11 | R$ 4.031/m² · 18 |
| 2024 | R$ 4.169/m² · 10 | R$ 4.211/m² · 21 |
| 2025 | R$ 4.386/m² · 10 | R$ 4.449/m² · 19 |
| 2026 | R$ 4.902/m² · 7 | R$ 4.671/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 24 vendas · R$ 2.132/m² |
| 2012 | 34 vendas · R$ 2.966/m² |
| 2013 | 25 vendas · R$ 3.305/m² |
| 2014 | 18 vendas · R$ 3.361/m² |
| 2015 | 11 vendas · R$ 2.766/m² |
| 2016 | 10 vendas · R$ 3.371/m² |
| 2017 | 9 vendas · R$ 3.363/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 3.431/m² |
| 2019 | 14 vendas · R$ 3.411/m² |
| 2020 | 15 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2021 | 14 vendas · R$ 3.941/m² |
| 2022 | 11 vendas · R$ 3.729/m² |
| 2023 | 11 vendas · R$ 3.983/m² |
| 2024 | 10 vendas · R$ 4.169/m² |
| 2025 | 10 vendas · R$ 4.386/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 4.902/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 28 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.136/m² – R$ 3.262/m² | 0 |
| R$ 3.262/m² – R$ 3.388/m² | 0 |
| R$ 3.388/m² – R$ 3.514/m² | 2 |
| R$ 3.514/m² – R$ 3.640/m² | 0 |
| R$ 3.640/m² – R$ 3.766/m² | 0 |
| R$ 3.766/m² – R$ 3.892/m² | 1 |
| R$ 3.892/m² – R$ 4.018/m² | 4 |
| R$ 4.018/m² – R$ 4.144/m² | 2 |
| R$ 4.144/m² – R$ 4.270/m² | 3 |
| R$ 4.270/m² – R$ 4.396/m² | 3 |
| R$ 4.396/m² – R$ 4.522/m² | 2 |
| R$ 4.522/m² – R$ 4.648/m² | 3 |
| R$ 4.648/m² – R$ 4.774/m² | 2 |
| R$ 4.774/m² – R$ 4.900/m² | 1 |
| R$ 4.900/m² – R$ 5.026/m² | 1 |
| R$ 5.026/m² – R$ 5.152/m² | 0 |
| R$ 5.152/m² – R$ 5.278/m² | 0 |
| R$ 5.278/m² – R$ 5.404/m² | 1 |
| R$ 5.404/m² – R$ 5.530/m² | 1 |
| R$ 5.530/m² – R$ 5.656/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4923%
- Consórcio62,9%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,5%
- Sem financiamento informado15373%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 49 | 23% | R$ 20,2 mi |
| Consórcio | 6 | 2,9% | R$ 2,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,5% | R$ 570 mil |
| Sem financiamento informado | 153 | 73% | R$ 33,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda37791%
- Cessões de direitos276,5%
- Execuções, leilões e retomadas81,9%
- Partilhas e divisões10,2%
- Dação, permuta e outros onerosos10,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 377 | 91% | R$ 89,5 mi |
| Cessões de direitos | 27 | 6,5% | R$ 2,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 1,9% | R$ 1,9 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,2% | R$ 249 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,2% | R$ 485 mil |
Calculadora
R$ 702.797R$ 4.624/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua do Boqueirao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 40 | Vaga de garagem | 61 | R$ 2.625/m² | R$ 42 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 4.262/m² | R$ 639 mil |
| Nº 279 | Casa | 1 | R$ 2.473/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 295 | Loja | 1 | R$ 5.975/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 305 | Apartamento | 98 | R$ 4.795/m² | R$ 775 mil |
| Nº 429 | Casa | 1 | R$ 3.957/m² | R$ 518 mil |
| Nº 487 | Casa | 1 | R$ 8.802/m² | R$ 898 mil |
| Nº 493 | Casa | 2 | R$ 10.472/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 516 | Casa | 1 | R$ 8.549/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 526 | Casa | 1 | R$ 6.029/m² | R$ 729 mil |