Rua do Boqueirao (Cursino)
A Prefeitura registrou 680 compras e vendas na Rua do Boqueirao, no Cursino, desde 2011 (120 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.624/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 185, com 228 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.624/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 680
- 120 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 703 mil
- ~152 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.624/m²18 vendas · mediana R$ 714 mil (152 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 703 mil
~152 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.052/m² – R$ 5.050/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 419
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 710 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 4.581/m²
Financiadas48%
- 27/08/2026Rua do Boqueirao, 305AP 54 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 300 mil (42%)c/ vaga152 m²R$ 710.000R$ 4.671/m²
- 21/08/2026Rua do Boqueirao, 185AP 203 DApartamento em condomínio · construído em 2007118 m²R$ 560.000R$ 4.746/m²
- 06/07/2026Rua do Boqueirao, 4080 /AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1994281 m²R$ 740.000R$ 2.633/m²
- 13/07/2026Rua do Boqueirao, 305AP 14 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga152 m²R$ 570.000R$ 3.750/m²
- 30/07/2026Rua do Boqueirao, 185AP 131 CApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 340 mil (68%)102 m²R$ 500.000R$ 4.902/m²
- 17/06/2026Rua do Boqueirao, 185AP 111 BApartamento em condomínio · construído em 2007102 m²R$ 540.000R$ 5.294/m²
- 21/05/2026Rua do Boqueirao, 305AP 77 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga220 m²R$ 1.055.000R$ 4.795/m²
- 19/05/2026Rua do Boqueirao, 305AP 53 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 620 mil (80%)c/ vaga152 m²R$ 775.000R$ 5.099/m²
- 30/04/2026Rua do Boqueirao, 4080 / AP 152Apartamento em condomínio · construído em 1994281 m²R$ 916.000R$ 3.260/m²
- 13/04/2026Rua do Boqueirao, 4080 /AP 152Apartamento em condomínio · construído em 1994281 m²R$ 717.486R$ 2.553/m²
- 28/04/2026Rua do Boqueirao, 185AP 242 AApartamento em condomínio · construído em 2007118 m²R$ 335.000R$ 2.839/m²
- 26/03/2026Rua do Boqueirao, 185AP 121 AApartamento em condomínio · construído em 2007102 m²R$ 552.900R$ 5.421/m²
- 25/02/2026Rua do Boqueirao, 185AP 241 CApartamento em condomínio · construído em 2007Consórcio · R$ 444 mil (73%)102 m²R$ 605.000R$ 5.931/m²
- 25/02/2026Rua do Boqueirao, 185AP 202 CApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 200 mil (37%)118 m²R$ 540.000R$ 4.576/m²
- 14/01/2026Rua do Boqueirao, 4080 / AP 181Apartamento em condomínio · construído em 1994515 m²R$ 1.410.000R$ 2.738/m²
- 20/10/2025Rua do Boqueirao, 305AP 21 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2013SFI · R$ 300 mil (27%)c/ vaga190 m²R$ 1.100.000R$ 5.789/m²
- 10/10/2025Rua do Boqueirao, 4080 AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 686 mil (78%)281 m²R$ 881.000R$ 3.135/m²
- 27/10/2025Rua do Boqueirao, 4080 /AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1994281 m²R$ 850.000R$ 3.025/m²
- 25/08/2025Rua do Boqueirao, 305AP 45 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 415 mil (45%)c/ vaga152 m²R$ 915.000R$ 6.020/m²
- 28/08/2025Rua do Boqueirao, 185AP 53 CApartamento em condomínio · construído em 2007Consórcio · R$ 345 mil (73%)118 m²R$ 470.926R$ 3.991/m²
- 26/08/2025Rua do Boqueirao, 185AP 131 AApartamento em condomínio · construído em 2007102 m²R$ 400.000R$ 3.922/m²
- 09/07/2025Rua do Boqueirao, 185AP 112 CApartamento em condomínio · construído em 2007Consórcio · R$ 531 mil (98%)118 m²R$ 540.514R$ 4.581/m²
- 30/07/2025Rua do Boqueirao, 185AP 53 AApartamento em condomínio · construído em 20070,03% transferidoConsórcio · R$ 330 mil (68%)118 m²R$ 484.599—
- 28/04/2025Rua do Boqueirao, 305AP 66 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 540 mil (70%)c/ vaga152 m²R$ 770.000R$ 5.066/m²
- 15/04/2025Rua do Boqueirao, 185AP 62 BApartamento em condomínio · construído em 2007SFI · R$ 480 mil (84%)118 m²R$ 570.000R$ 4.831/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
110 de 612 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
68
23 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cursino |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.821/m² · 26 | R$ 2.093/m² · 669 |
| 2012 | R$ 2.990/m² · 33 | R$ 2.391/m² · 800 |
| 2013 | R$ 3.280/m² · 27 | R$ 2.979/m² · 799 |
| 2014 | R$ 3.234/m² · 20 | R$ 3.112/m² · 559 |
| 2015 | R$ 3.289/m² · 23 | R$ 3.314/m² · 434 |
| 2016 | R$ 3.390/m² · 17 | R$ 3.410/m² · 414 |
| 2017 | R$ 3.292/m² · 18 | R$ 3.407/m² · 431 |
| 2018 | R$ 3.340/m² · 14 | R$ 3.488/m² · 448 |
| 2019 | R$ 3.136/m² · 21 | R$ 3.480/m² · 531 |
| 2020 | R$ 3.602/m² · 27 | R$ 3.618/m² · 532 |
| 2021 | R$ 3.946/m² · 34 | R$ 4.007/m² · 854 |
| 2022 | R$ 3.983/m² · 21 | R$ 3.992/m² · 548 |
| 2023 | R$ 4.031/m² · 18 | R$ 4.088/m² · 579 |
| 2024 | R$ 4.211/m² · 21 | R$ 4.316/m² · 761 |
| 2025 | R$ 4.449/m² · 19 | R$ 4.856/m² · 781 |
| 2026 | R$ 4.671/m² · 15 | R$ 4.879/m² · 477 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 26 vendas · R$ 1.821/m² |
| 2012 | 33 vendas · R$ 2.990/m² |
| 2013 | 27 vendas · R$ 3.280/m² |
| 2014 | 20 vendas · R$ 3.234/m² |
| 2015 | 23 vendas · R$ 3.289/m² |
| 2016 | 17 vendas · R$ 3.390/m² |
| 2017 | 18 vendas · R$ 3.292/m² |
| 2018 | 14 vendas · R$ 3.340/m² |
| 2019 | 21 vendas · R$ 3.136/m² |
| 2020 | 27 vendas · R$ 3.602/m² |
| 2021 | 34 vendas · R$ 3.946/m² |
| 2022 | 21 vendas · R$ 3.983/m² |
| 2023 | 18 vendas · R$ 4.031/m² |
| 2024 | 21 vendas · R$ 4.211/m² |
| 2025 | 19 vendas · R$ 4.449/m² |
| 2026 | 15 vendas · R$ 4.671/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 59 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.262/m² – R$ 2.449/m² | 0 |
| R$ 2.449/m² – R$ 2.636/m² | 2 |
| R$ 2.636/m² – R$ 2.823/m² | 1 |
| R$ 2.823/m² – R$ 3.011/m² | 2 |
| R$ 3.011/m² – R$ 3.198/m² | 2 |
| R$ 3.198/m² – R$ 3.385/m² | 3 |
| R$ 3.385/m² – R$ 3.572/m² | 2 |
| R$ 3.572/m² – R$ 3.759/m² | 3 |
| R$ 3.759/m² – R$ 3.947/m² | 3 |
| R$ 3.947/m² – R$ 4.134/m² | 5 |
| R$ 4.134/m² – R$ 4.321/m² | 8 |
| R$ 4.321/m² – R$ 4.508/m² | 5 |
| R$ 4.508/m² – R$ 4.695/m² | 5 |
| R$ 4.695/m² – R$ 4.882/m² | 4 |
| R$ 4.882/m² – R$ 5.070/m² | 2 |
| R$ 5.070/m² – R$ 5.257/m² | 3 |
| R$ 5.257/m² – R$ 5.444/m² | 3 |
| R$ 5.444/m² – R$ 5.631/m² | 0 |
| R$ 5.631/m² – R$ 5.818/m² | 1 |
| R$ 5.818/m² – R$ 6.006/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196920,3%
- Anos 7050,7%
- Anos 8010,1%
- Anos 9014021%
- 2000–200941962%
- 2010 em diante11317%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 0,3% | R$ 390 mil |
| Anos 70 | 5 | 0,7% | R$ 1,9 mi |
| Anos 80 | 1 | 0,1% | R$ 950 mil |
| Anos 90 | 140 | 21% | R$ 26,2 mi |
| 2000–2009 | 419 | 62% | R$ 96,6 mi |
| 2010 em diante | 113 | 17% | R$ 77,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)10226%
- Consórcio61,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros20,5%
- Sem financiamento informado29073%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 102 | 26% | R$ 57,1 mi |
| Consórcio | 6 | 1,5% | R$ 2,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 0,5% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 290 | 73% | R$ 89,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda61290%
- Cessões de direitos324,7%
- Execuções, leilões e retomadas233,4%
- Operações societárias20,3%
- Partilhas e divisões60,9%
- Dação, permuta e outros onerosos50,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 612 | 90% | R$ 189,3 mi |
| Cessões de direitos | 32 | 4,7% | R$ 3,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 23 | 3,4% | R$ 8,7 mi |
| Operações societárias | 2 | 0,3% | R$ 82 mil |
| Partilhas e divisões | 6 | 0,9% | R$ 459 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 0,7% | R$ 1,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical66598%
- Residencial horizontal131,9%
- Comercial vertical10,1%
- Outras10,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 665 | 98% | R$ 196,3 mi |
| Residencial horizontal | 13 | 1,9% | R$ 5,6 mi |
| Comercial vertical | 1 | 0,1% | R$ 790 mil |
| Outras | 1 | 0,1% | R$ 467 mil |
Calculadora
R$ 702.797R$ 4.624/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua do Boqueirao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 40 | Vaga de garagem | 61 | R$ 2.625/m² | R$ 42 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 4.262/m² | R$ 639 mil |
| Nº 185 | Apartamento | 228 | R$ 4.902/m² | R$ 540 mil |
| Nº 279 | Casa | 1 | R$ 2.473/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 295 | Loja | 1 | R$ 5.975/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 305 | Apartamento | 98 | R$ 4.795/m² | R$ 775 mil |
| Nº 429 | Casa | 1 | R$ 3.957/m² | R$ 518 mil |
| Nº 487 | Casa | 1 | R$ 8.802/m² | R$ 898 mil |
| Nº 493 | Casa | 2 | R$ 10.472/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 516 | Casa | 1 | R$ 8.549/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 526 | Casa | 1 | R$ 6.029/m² | R$ 729 mil |
| Nº 539 | Casa | 1 | R$ 4.241/m² | R$ 424 mil |
| Nº 598 | Casa | 1 | R$ 7.430/m² | R$ 535 mil |
| Nº 623 | Casa | 1 | R$ 2.369/m² | R$ 450 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua do Boqueirao
Quanto custa o metro quadrado na Rua do Boqueirao?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua do Boqueirao é de R$ 4.624/m², 7% abaixo da mediana do Cursino (R$ 4.958/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua do Boqueirao?
Um apartamento típico de 152 m² na Rua do Boqueirao vale cerca de R$ 703 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua do Boqueirao?
É o nº 185, com 228 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua do Boqueirao?
A Prefeitura registrou 680 compras e vendas na Rua do Boqueirao, no Cursino, desde 2011, das quais 120 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.