Avenida Susana, 93 (Cursino)
Foram registradas 95 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 850 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.140/m²
- Vendas registradas
- 95
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 868 mil
- 143 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 850 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.140/m²Neste prédio: 95 vendas · mediana R$ 868 mil (143 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.140/m²Unidade típica
R$ 875 mil
~143 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.895/m² – R$ 6.351/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 95
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 940 mil
Mediana da listaR$ 4.771/m²
Financiadas63%
- 25/05/2026AP 81 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 120 mil (14%)c/ vaga146 m²R$ 850.000R$ 5.822/m²
- 15/04/2026AP 31 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 411 mil (46%)c/ vaga128 m²R$ 895.000R$ 6.992/m²
- 30/04/2026AP 62 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 593 mil (70%)c/ vaga146 m²R$ 850.000R$ 5.822/m²
- 21/01/2026AP 83 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 390 mil (43%)c/ vaga146 m²R$ 900.000R$ 6.164/m²
- 03/12/2025AP 104 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 250 mil (28%)c/ vaga138 m²R$ 885.000R$ 6.413/m²
- 19/12/2025AP 112 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga139 m²R$ 850.000R$ 6.115/m²
- 30/07/2025AP 73 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga146 m²R$ 910.000R$ 6.233/m²
- 26/05/2025AP 184 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 400 mil (44%)c/ vaga148 m²R$ 910.000R$ 6.149/m²
- 23/04/2025AP 103 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 535 mil (60%)c/ vaga137 m²R$ 885.000R$ 6.460/m²
- 18/03/2025AP 142 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 280 mil (30%)c/ vaga148 m²R$ 933.000R$ 6.304/m²
- 29/01/2025AP 111 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga137 m²R$ 905.000R$ 6.606/m²
- 07/11/2024AP 62 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga146 m²R$ 600.000R$ 4.110/m²
- 01/10/2024AP 121 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 700 mil (78%)c/ vaga137 m²R$ 900.000R$ 6.569/m²
- 05/01/2024AP 73 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 270 mil (31%)c/ vaga146 m²R$ 870.000R$ 5.959/m²
- 10/08/2023AP 114 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 627 mil (77%)c/ vaga141 m²R$ 810.000R$ 5.745/m²
- 25/05/2023AP 144 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga148 m²R$ 940.000R$ 6.351/m²
- 27/12/2022AP 143 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 150 mil (19%)c/ vaga148 m²R$ 810.000R$ 5.473/m²
- 13/09/2022AP 13 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 490 mil (64%)c/ vaga126 m²R$ 770.000R$ 6.111/m²
- 20/01/2022AP 42 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 656 mil (80%)c/ vaga138 m²R$ 820.000R$ 5.942/m²
- 24/11/2021AP 54 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga128 m²R$ 855.000R$ 6.680/m²
- 06/10/2021AP 191 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 402 mil (49%)c/ vaga148 m²R$ 820.000R$ 5.541/m²
- 30/09/2021AP 51 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga142 m²R$ 850.000R$ 5.986/m²
- 02/09/2021AP 153 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 440 mil (56%)c/ vaga146 m²R$ 785.000R$ 5.377/m²
- 20/09/2021AP 13 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga126 m²R$ 261.100R$ 2.072/m²
- 13/08/2021AP 32 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga138 m²R$ 787.500R$ 5.707/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.509 m²
60 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,8 mi
~9 unidades de 143 m²
Vendas registradas
95
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 834 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
63%
37 de 97 compras
Financiado mediano
R$ 320 mil
44% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.250/m² · 11 |
| 2012 | R$ 2.473/m² · 22 | R$ 2.765/m² · 26 |
| 2013 | R$ 3.526/m² · 10 | R$ 3.400/m² · 14 |
| 2014 | R$ 4.699/m² · 6 | R$ 4.471/m² · 10 |
| 2015 | R$ 4.690/m² · 6 | R$ 4.561/m² · 7 |
| 2016 | R$ 4.899/m² · 5 | R$ 4.565/m² · 7 |
| 2017 | R$ 2.471/m² · 1 | R$ 3.201/m² · 3 |
| 2018 | R$ 5.000/m² · 5 | R$ 4.082/m² · 9 |
| 2019 | R$ 4.740/m² · 6 | R$ 4.762/m² · 5 |
| 2020 | R$ 5.072/m² · 5 | R$ 4.842/m² · 8 |
| 2021 | R$ 5.707/m² · 11 | R$ 5.544/m² · 14 |
| 2022 | R$ 5.942/m² · 3 | R$ 4.120/m² · 7 |
| 2023 | R$ 6.048/m² · 2 | R$ 4.909/m² · 4 |
| 2024 | R$ 5.959/m² · 3 | R$ 5.034/m² · 4 |
| 2025 | R$ 6.304/m² · 7 | R$ 6.268/m² · 8 |
| 2026 | R$ 5.993/m² · 4 | R$ 5.993/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 22 vendas · R$ 2.473/m² |
| 2013 | 10 vendas · R$ 3.526/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 4.699/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 4.690/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 4.899/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.471/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 4.740/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 5.072/m² |
| 2021 | 11 vendas · R$ 5.707/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 5.942/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.048/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.959/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 6.304/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 5.993/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3763%
- Sem financiamento informado2237%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 37 | 63% | R$ 28,8 mi |
| Sem financiamento informado | 22 | 37% | R$ 13,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9797%
- Cessões de direitos11%
- Execuções, leilões e retomadas22%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 97 | 97% | R$ 60 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1% | R$ 270 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2% | R$ 458 mil |
Calculadora
R$ 878.911R$ 6.146/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Susana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 8.396/m² | R$ 823 mil |
| Nº 74 | Casa | 2 | R$ 8.140/m² | R$ 659 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 6.453/m² | R$ 787 mil |
| Nº 91 | Apartamento | 41 | R$ 4.891/m² | R$ 534 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 10.076/m² | R$ 937 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 3.322/m² | R$ 332 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 5.918/m² | R$ 456 mil |
| Nº 220 | Casa | 2 | R$ 10.055/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 3.889/m² | R$ 999 mil |
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 4.348/m² | R$ 152 mil |