Avenida Susana, 91 (Cursino)
Foram registradas 41 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 460 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.891/m²
- Vendas registradas
- 41
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 534 mil
- 108 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 460 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.891/m²Neste prédio: 41 vendas · mediana R$ 534 mil (108 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.140/m²Unidade típica
R$ 875 mil
~143 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.895/m² – R$ 6.351/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 41
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 460 mil
Maior valorR$ 620 mil
Mediana da listaR$ 3.333/m²
Financiadas37%
- 28/03/2025AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 198 mil (43%)108 m²R$ 460.000R$ 4.259/m²
- 01/10/2024AP 143Apartamento em condomínio · construído em 1998108 m²R$ 433.000R$ 4.009/m²
- 16/08/2023AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1998108 m²R$ 395.000R$ 3.657/m²
- 19/04/2023AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 301 mil (68%)108 m²R$ 440.000R$ 4.074/m²
- 30/11/2022AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 352 mil (80%)108 m²R$ 440.000R$ 4.074/m²
- 22/09/2022AP 164Apartamento em condomínio · construído em 1998200 m²R$ 620.000R$ 3.100/m²
- 25/08/2022AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1998108 m²R$ 430.000R$ 3.981/m²
- 12/05/2022AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1998108 m²R$ 445.000R$ 4.120/m²
- 23/10/2021AP.112Apartamento em condomínio · construído em 1998108 m²R$ 430.000R$ 3.981/m²
- 01/07/2021AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 225 mil (59%)108 m²R$ 380.000R$ 3.519/m²
- 13/04/2021AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 200 mil (54%)108 m²R$ 372.000R$ 3.444/m²
- 17/03/2020AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1998108 m²R$ 340.000R$ 3.148/m²
- 14/01/2020AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1998108 m²R$ 400.000R$ 3.704/m²
- 30/08/2018AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 217 mil (48%)108 m²R$ 450.000R$ 4.167/m²
- 13/08/2018AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1998108 m²R$ 360.000R$ 3.333/m²
- 22/02/2018AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1998108 m²R$ 256.840R$ 2.378/m²
- 09/03/2017AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1998108 m²R$ 365.000R$ 3.380/m²
- 05/02/2016AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1998108 m²R$ 400.000R$ 3.704/m²
- 17/03/2015AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 110 mil (35%)108 m²R$ 310.000R$ 2.870/m²
- 22/12/2014AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1998108 m²R$ 200.000R$ 1.852/m²
- 18/08/2014AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 75 mil (18%)108 m²R$ 420.000R$ 3.889/m²
- 23/05/2014AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 275 mil (73%)108 m²R$ 375.000R$ 3.472/m²
- 09/04/2014AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 360 mil (86%)108 m²R$ 420.000R$ 3.889/m²
- 06/11/2013AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1998108 m²R$ 380.000R$ 3.519/m²
- 25/10/2013AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1998108 m²R$ 367.000R$ 3.398/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
30 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 67,2 mi
~126 unidades de 108 m²
Vendas registradas
41
todas as tipologias, desde 2011
Altura
56 m
projeção 897 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
37%
7 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 217 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.250/m² · 11 | R$ 2.250/m² · 11 |
| 2012 | R$ 3.009/m² · 4 | R$ 2.765/m² · 26 |
| 2013 | R$ 3.398/m² · 3 | R$ 3.400/m² · 14 |
| 2014 | R$ 3.681/m² · 4 | R$ 4.471/m² · 10 |
| 2015 | R$ 2.870/m² · 1 | R$ 4.561/m² · 7 |
| 2016 | R$ 3.704/m² · 1 | R$ 4.565/m² · 7 |
| 2017 | R$ 3.380/m² · 1 | R$ 3.201/m² · 3 |
| 2018 | R$ 3.333/m² · 3 | R$ 4.082/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 4.762/m² · 5 |
| 2020 | R$ 3.426/m² · 2 | R$ 4.842/m² · 8 |
| 2021 | R$ 3.519/m² · 3 | R$ 5.544/m² · 14 |
| 2022 | R$ 4.028/m² · 4 | R$ 4.120/m² · 7 |
| 2023 | R$ 3.866/m² · 2 | R$ 4.909/m² · 4 |
| 2024 | R$ 4.009/m² · 1 | R$ 5.034/m² · 4 |
| 2025 | R$ 4.259/m² · 1 | R$ 6.268/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 5.993/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 11 vendas · R$ 2.250/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 3.009/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.398/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.681/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.870/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.704/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.380/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.426/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.519/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.028/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.866/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.009/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.259/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)737%
- Sem financiamento informado1263%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 37% | R$ 2,9 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 63% | R$ 4,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4189%
- Execuções, leilões e retomadas48,7%
- Dação, permuta e outros onerosos12,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 41 | 89% | R$ 13,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 8,7% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,2% | R$ 450 mil |
Calculadora
R$ 878.911R$ 6.146/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Susana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 8.396/m² | R$ 823 mil |
| Nº 74 | Casa | 2 | R$ 8.140/m² | R$ 659 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 6.453/m² | R$ 787 mil |
| Nº 93 | Apartamento | 95 | R$ 6.140/m² | R$ 868 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 10.076/m² | R$ 937 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 3.322/m² | R$ 332 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 5.918/m² | R$ 456 mil |
| Nº 220 | Casa | 2 | R$ 10.055/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 3.889/m² | R$ 999 mil |
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 4.348/m² | R$ 152 mil |