Avenida Susana, 196 (Cursino)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (casa, R$ 688 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2025, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.918/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 456 mil
- 77 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 688 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.918/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 456 mil (77 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.951/m²Unidade típica
R$ 505 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.819/m² – R$ 7.132/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 688 mil
Maior valorR$ 688 mil
Mediana da listaR$ 5.195/m²
Financiadas—
- 22/08/2025194 Lote 1BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202548% transferido100 m²R$ 687.500—
- 24/04/2024CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196777 m²R$ 400.000R$ 5.195/m²
Este endereço
Construído em
2025
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
143 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 399 mil
1 unidade de 74 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 89 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.418/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.320/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 4.200/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.857/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 7.114/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.365/m² · 1 |
| 2024 | R$ 5.195/m² · 1 | R$ 5.195/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.000/m² · 1 |
Calculadora
R$ 505.035R$ 4.951/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Susana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 8.396/m² | R$ 823 mil |
| Nº 74 | Casa | 2 | R$ 8.140/m² | R$ 659 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 6.453/m² | R$ 787 mil |
| Nº 91 | Apartamento | 41 | R$ 4.891/m² | R$ 534 mil |
| Nº 93 | Apartamento | 95 | R$ 6.140/m² | R$ 868 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 10.076/m² | R$ 937 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 3.322/m² | R$ 332 mil |
| Nº 220 | Casa | 2 | R$ 10.055/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 3.889/m² | R$ 999 mil |
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 4.348/m² | R$ 152 mil |