Avenida Itaborai, 833 (Cursino)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.380/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 301 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.380/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 301 mil (59 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.943/m²Unidade típica
R$ 657 mil
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.428/m² – R$ 5.233/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 4.098/m²
Financiadas17%
- 12/08/2025APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 197461 m²R$ 250.000R$ 4.098/m²
- 12/08/2025APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 197461 m²R$ 450R$ 7/m²
- 04/11/2024APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 197456 m²R$ 270.000R$ 4.821/m²
- 14/11/2022APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 197459 m²R$ 270.000R$ 4.576/m²
- 08/07/2021APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 197450% transferidoSFH · R$ 143 mil (72%)56 m²R$ 200.358—
- 29/12/2016APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 197457 m²R$ 235.000R$ 4.123/m²
- 10/07/2013APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 197457 m²R$ 215.000R$ 3.772/m²
- 07/01/2013APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 167 mil (86%)56 m²R$ 195.000R$ 3.482/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
274 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,8 mi
~16 unidades de 59 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
17 m
projeção 202 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
1 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 143 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.228/m² · 2 |
| 2013 | R$ 3.627/m² · 2 | R$ 3.150/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.750/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 3.545/m² · 1 |
| 2016 | R$ 4.123/m² · 1 | R$ 3.842/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.481/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 2.790/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 2.174/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.846/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 3.953/m² · 11 |
| 2022 | R$ 4.576/m² · 1 | R$ 4.135/m² · 11 |
| 2023 | — | R$ 4.417/m² · 4 |
| 2024 | R$ 4.821/m² · 1 | R$ 4.215/m² · 8 |
| 2025 | R$ 2.053/m² · 2 | R$ 4.621/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 4.580/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.627/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.123/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.576/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.821/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.053/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 200 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical889%
- Comercial vertical111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 8 | 89% | R$ 1,6 mi |
| Comercial vertical | 1 | 11% | R$ 113 mil |
Calculadora
R$ 657.392R$ 4.943/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Itaborai
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 812 | Casa | 2 | R$ 5.949/m² | R$ 297 mil |
| Nº 823 | Apartamento | 1 | R$ 3.796/m² | R$ 311 mil |
| Nº 828 | Casa | 1 | R$ 3.837/m² | R$ 606 mil |
| Nº 834 | Casa | 1 | R$ 1.181/m² | R$ 187 mil |
| Nº 838 | Casa | 1 | R$ 2.029/m² | R$ 321 mil |
| Nº 994 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.724/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 1022 | Casa | 1 | R$ 3.446/m² | R$ 214 mil |
| Nº 1038 | Casa | 1 | R$ 6.756/m² | R$ 540 mil |
| Nº 1073 | Casa | 1 | R$ 8.990/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1168 | Casa | 1 | R$ 5.069/m² | R$ 877 mil |