Avenida Bosque da Saúde (Cursino)
A Prefeitura registrou 371 compras e vendas na Avenida Bosque da Saúde, no Cursino, desde 2011 (70 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.841/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1480, com 42 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.841/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 371
- 70 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 38
- Imóvel típico
- R$ 533 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.841/m²6 vendas · mediana R$ 645 mil (110 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 533 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.522/m² – R$ 5.432/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 93
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 4.427/m²
Financiadas29%
- 01/07/2026Avenida Bosque da Saúde, 1922AP 32 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 708 mil (63%)200 m²R$ 1.123.385R$ 5.617/m²
- 12/06/2026Avenida Bosque da Saúde, 1480AP 13Apartamento em condomínio · construído em 200082 m²R$ 394.000R$ 4.805/m²
- 15/05/2026Avenida Bosque da Saúde, 1480AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 288 mil (80%)82 m²R$ 360.000R$ 4.390/m²
- 24/04/2026Avenida Bosque da Saúde, 1922AP 91 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2022138 m²R$ 1.165.000R$ 8.442/m²
- 03/12/2025Avenida Bosque da Saúde, 1922AP 154 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2022201 m²R$ 890.000R$ 4.428/m²
- 24/11/2025Avenida Bosque da Saúde, 1480AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 150 mil (38%)82 m²R$ 400.000R$ 4.878/m²
- 08/07/2025Avenida Bosque da Saúde, 1922AP 98 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2022124 m²R$ 830.000R$ 6.694/m²
- 09/06/2025Avenida Bosque da Saúde, 1922AP 76 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 435 mil (75%)115 m²R$ 580.000R$ 5.043/m²
- 17/06/2025Avenida Bosque da Saúde, 2043AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 428 mil (90%)c/ vaga107 m²R$ 475.000R$ 4.439/m²
- 11/06/2025Avenida Bosque da Saúde, 2043AP 131 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 70 mil (16%)c/ vaga107 m²R$ 440.000R$ 4.112/m²
- 13/05/2025Avenida Bosque da Saúde, 1922AP 125 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2022115 m²R$ 460.000R$ 4.000/m²
- 31/03/2025Avenida Bosque da Saúde, 1922AP 74 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2022115 m²R$ 550.000R$ 4.783/m²
- 24/02/2025Avenida Bosque da Saúde, 1922AP 51 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2022138 m²R$ 607.360R$ 4.401/m²
- 27/02/2025Avenida Bosque da Saúde, 1922AP 41 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2022138 m²R$ 579.150R$ 4.197/m²
- 28/11/2024Avenida Bosque da Saúde, 1922AP 68 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2022124 m²R$ 775.000R$ 6.250/m²
- 15/10/2024Avenida Bosque da Saúde, 1922AP 73 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2022115 m²R$ 522.800R$ 4.546/m²
- 28/10/2024Avenida Bosque da Saúde, 1922AP 74 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2022115 m²R$ 509.000R$ 4.426/m²
- 23/08/2024Avenida Bosque da Saúde, 2043AP 142 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 205 mil (48%)c/ vaga107 m²R$ 430.000R$ 4.019/m²
- 14/06/2024Avenida Bosque da Saúde, 1922AP 135 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2022201 m²R$ 910.000R$ 4.527/m²
- 18/06/2024Avenida Bosque da Saúde, 1480AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 260 mil (79%)82 m²R$ 330.000R$ 4.024/m²
- 18/06/2024Avenida Bosque da Saúde, 1480AP 24Apartamento em condomínio · construído em 200082 m²R$ 974R$ 12/m²
- 09/05/2024Avenida Bosque da Saúde, 1922AP 32 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2022200 m²R$ 894.900R$ 4.475/m²
- 02/05/2024Avenida Bosque da Saúde, 1922AP 152 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2022124 m²R$ 633.700R$ 5.110/m²
- 02/05/2024Avenida Bosque da Saúde, 1922AP 62 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 247 mil (45%)124 m²R$ 550.000R$ 4.435/m²
- 02/05/2024Avenida Bosque da Saúde, 2043AP 142 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga107 m²R$ 500.000R$ 4.673/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
52%
162 de 352 compras
Financiado mediano
R$ 365 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
19
7 leilões/retomadas · 1 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cursino |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.416/m² · 8 | R$ 2.093/m² · 669 |
| 2012 | R$ 3.234/m² · 2 | R$ 2.391/m² · 800 |
| 2013 | R$ 3.366/m² · 5 | R$ 2.979/m² · 799 |
| 2014 | R$ 3.505/m² · 2 | R$ 3.112/m² · 559 |
| 2015 | R$ 3.640/m² · 4 | R$ 3.314/m² · 434 |
| 2016 | R$ 3.458/m² · 1 | R$ 3.410/m² · 414 |
| 2017 | R$ 3.220/m² · 3 | R$ 3.407/m² · 431 |
| 2018 | R$ 3.195/m² · 2 | R$ 3.488/m² · 448 |
| 2019 | R$ 2.878/m² · 2 | R$ 3.480/m² · 531 |
| 2020 | R$ 3.659/m² · 3 | R$ 3.618/m² · 532 |
| 2021 | R$ 3.537/m² · 5 | R$ 4.007/m² · 854 |
| 2022 | R$ 3.495/m² · 2 | R$ 3.992/m² · 548 |
| 2023 | R$ 4.081/m² · 14 | R$ 4.088/m² · 579 |
| 2024 | R$ 4.426/m² · 15 | R$ 4.316/m² · 761 |
| 2025 | R$ 4.434/m² · 10 | R$ 4.856/m² · 781 |
| 2026 | R$ 5.211/m² · 4 | R$ 4.879/m² · 477 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 2.416/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.234/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 3.366/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.505/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 3.640/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.458/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.220/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.195/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.878/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.659/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 3.537/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.495/m² |
| 2023 | 14 vendas · R$ 4.081/m² |
| 2024 | 15 vendas · R$ 4.426/m² |
| 2025 | 10 vendas · R$ 4.434/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 5.211/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 39 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.614/m² – R$ 2.839/m² | 0 |
| R$ 2.839/m² – R$ 3.064/m² | 0 |
| R$ 3.064/m² – R$ 3.289/m² | 0 |
| R$ 3.289/m² – R$ 3.514/m² | 1 |
| R$ 3.514/m² – R$ 3.739/m² | 1 |
| R$ 3.739/m² – R$ 3.964/m² | 5 |
| R$ 3.964/m² – R$ 4.189/m² | 6 |
| R$ 4.189/m² – R$ 4.413/m² | 6 |
| R$ 4.413/m² – R$ 4.638/m² | 8 |
| R$ 4.638/m² – R$ 4.863/m² | 3 |
| R$ 4.863/m² – R$ 5.088/m² | 2 |
| R$ 5.088/m² – R$ 5.313/m² | 2 |
| R$ 5.313/m² – R$ 5.538/m² | 0 |
| R$ 5.538/m² – R$ 5.763/m² | 1 |
| R$ 5.763/m² – R$ 5.988/m² | 0 |
| R$ 5.988/m² – R$ 6.213/m² | 0 |
| R$ 6.213/m² – R$ 6.438/m² | 1 |
| R$ 6.438/m² – R$ 6.663/m² | 0 |
| R$ 6.663/m² – R$ 6.888/m² | 1 |
| R$ 6.888/m² – R$ 7.113/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969184,9%
- Anos 70184,9%
- Anos 8071,9%
- Anos 9016946%
- 2000–200911231%
- 2010 em diante4111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 18 | 4,9% | R$ 7,8 mi |
| Anos 70 | 18 | 4,9% | R$ 8,4 mi |
| Anos 80 | 7 | 1,9% | R$ 5,5 mi |
| Anos 90 | 169 | 46% | R$ 131,1 mi |
| 2000–2009 | 112 | 31% | R$ 86,2 mi |
| 2010 em diante | 41 | 11% | R$ 25,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16152%
- Consórcio10,3%
- Sem financiamento informado14748%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 161 | 52% | R$ 110,3 mi |
| Consórcio | 1 | 0,3% | R$ 482 mil |
| Sem financiamento informado | 147 | 48% | R$ 152,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda35295%
- Cessões de direitos61,6%
- Execuções, leilões e retomadas71,9%
- Partilhas e divisões10,3%
- Dação, permuta e outros onerosos41,1%
- Outras10,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 352 | 95% | R$ 273 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 1,6% | R$ 1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 1,9% | R$ 3,6 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,3% | R$ 35 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 1,1% | R$ 1,5 mi |
| Outras | 1 | 0,3% | R$ 130 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical13536%
- Residencial horizontal359,5%
- Comercial vertical30,8%
- Comercial horizontal174,6%
- Barracão, oficina, armazém e indústria71,9%
- Terreno51,4%
- Outras16845%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 135 | 36% | R$ 39,8 mi |
| Residencial horizontal | 35 | 9,5% | R$ 16,4 mi |
| Comercial vertical | 3 | 0,8% | R$ 62,6 mi |
| Comercial horizontal | 17 | 4,6% | R$ 12 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 7 | 1,9% | R$ 3,6 mi |
| Terreno | 5 | 1,4% | R$ 14,1 mi |
| Outras | 168 | 45% | R$ 130,3 mi |
Calculadora
R$ 532.561R$ 4.841/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Bosque da Saúde
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1293 | Loja | 1 | R$ 4.545/m² | R$ 668 mil |
| Nº 1303 | Loja | 2 | R$ 14.315/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1305 | Loja | 1 | R$ 4.072/m² | R$ 806 mil |
| Nº 1334 | Casa | 1 | R$ 7.337/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1348 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.805/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1358 | Loja | 1 | R$ 6.510/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1393 | Casa | 1 | R$ 3.405/m² | R$ 821 mil |
| Nº 1425 | Casa | 1 | R$ 4.368/m² | R$ 502 mil |
| Nº 1427 | Casa | 1 | R$ 7.261/m² | R$ 835 mil |
| Nº 1480 | Vaga de garagem | 42 | R$ 2.500/m² | R$ 35 mil |
| Nº 1514 | Casa | 1 | R$ 7.477/m² | R$ 523 mil |
| Nº 1518 | Casa | 1 | R$ 4.865/m² | R$ 642 mil |
| Nº 1526 | Casa | 1 | R$ 4.438/m² | R$ 577 mil |
| Nº 1568 | Loja | 2 | R$ 1.859/m² | R$ 465 mil |
| Nº 1608 | Casa | 1 | R$ 6.243/m² | R$ 968 mil |
| Nº 1661 | Casa | 1 | R$ 4.961/m² | R$ 521 mil |
| Nº 1668 | Loja | 1 | R$ 6.871/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1673 | Casa | 1 | R$ 7.506/m² | R$ 796 mil |
| Nº 1703 | Casa | 1 | R$ 4.670/m² | R$ 444 mil |
| Nº 1707 | Casa | 1 | R$ 8.225/m² | R$ 847 mil |
| Nº 1716 | Casa | 1 | R$ 4.553/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1719 | Casa | 2 | R$ 11.094/m² | R$ 666 mil |
| Nº 1724 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 4.508/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1734 | Casa | 2 | R$ 8.736/m² | R$ 725 mil |
| Nº 1744 | Casa | 1 | R$ 5.846/m² | R$ 585 mil |
| Nº 1815 | Casa | 1 | R$ 9.597/m² | R$ 576 mil |
| Nº 1867 | Loja | 1 | R$ 6.704/m² | R$ 965 mil |
| Nº 1895 | Casa | 2 | R$ 5.323/m² | R$ 745 mil |
| Nº 1903 | Casa | 2 | R$ 5.676/m² | R$ 914 mil |
| Nº 1922 | Apartamento | 28 | R$ 5.617/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1927 | Casa | 1 | R$ 4.333/m² | R$ 433 mil |
| Nº 1981 | Loja | 1 | R$ 3.878/m² | R$ 768 mil |
| Nº 2043 | Apartamento | 29 | R$ 4.664/m² | R$ 499 mil |
| Nº 2081 | Casa | 1 | R$ 6.648/m² | R$ 858 mil |
| Nº 2146 | Outros | 2 | R$ 7.982/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 2158 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.100/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 2164 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.549/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 2175 | Loja | 1 | R$ 1.997/m² | R$ 1,2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Bosque da Saúde
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Bosque da Saúde?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Bosque da Saúde é de R$ 4.841/m², 2% abaixo da mediana do Cursino (R$ 4.958/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Bosque da Saúde?
Um apartamento típico de 110 m² na Avenida Bosque da Saúde vale cerca de R$ 533 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Bosque da Saúde?
É o nº 1480, com 42 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Bosque da Saúde?
A Prefeitura registrou 371 compras e vendas na Avenida Bosque da Saúde, no Cursino, desde 2011, das quais 70 nos últimos 3 anos, em 38 endereços diferentes.