Avenida Bosque da Saúde, 2043 (Cursino)

Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 475 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.664/m²
Vendas registradas
29
desde 2011
Valor mediano
R$ 499 mil
107 m² típicos
Última venda
jun/2025
R$ 475 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.664/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 499 mil (107 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.841/m²
Unidade típica
R$ 533 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.522/m² – R$ 5.432/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 29

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2025 · R$ 475 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 3.435/m²
Financiadas47%
  1. 17/06/2025AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 428 mil (90%)c/ vaga107 m²R$ 475.000R$ 4.439/m²
  2. 11/06/2025AP 131 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 70 mil (16%)c/ vaga107 m²R$ 440.000R$ 4.112/m²
  3. 23/08/2024AP 142 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 205 mil (48%)c/ vaga107 m²R$ 430.000R$ 4.019/m²
  4. 02/05/2024AP 142 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga107 m²R$ 500.000R$ 4.673/m²
  5. 09/08/2023AP.91 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 360 mil (80%)c/ vaga107 m²R$ 450.000R$ 4.206/m²
  6. 24/01/2023AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga107 m²R$ 399.900R$ 3.737/m²
  7. 27/01/2023AP 163 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 270 mil (73%)c/ vaga107 m²R$ 370.000R$ 3.458/m²
  8. 12/04/2021AP 152 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga107 m²R$ 94.890R$ 887/m²
  9. 30/03/2021AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 300 mil (71%)c/ vaga107 m²R$ 420.000R$ 3.925/m²
  10. 15/03/2021AP 164 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 190 mil (49%)c/ vaga107 m²R$ 390.000R$ 3.645/m²
  11. 22/11/2017AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 200150% transferidoc/ vaga107 m²R$ 130.000—
  12. 25/08/2017AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga107 m²R$ 380.000R$ 3.551/m²
  13. 25/07/2017AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga107 m²R$ 310.000R$ 2.897/m²
  14. 13/06/2016AP 164 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga107 m²R$ 370.000R$ 3.458/m²
  15. 02/12/2015AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga107 m²R$ 325.000R$ 3.037/m²
  16. 02/12/2015AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga107 m²R$ 15R$ 0/m²
  17. 08/07/2015AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga107 m²R$ 399.000R$ 3.729/m²
  18. 23/03/2015AP 114 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 180 mil (45%)c/ vaga107 m²R$ 400.000R$ 3.738/m²
  19. 13/01/2015AP 163 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 320 mil (84%)c/ vaga107 m²R$ 380.000R$ 3.551/m²
  20. 22/10/2014AP 123 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga107 m²R$ 280.000R$ 2.617/m²
  21. 17/03/2014AP 173 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 394 mil (84%)c/ vaga107 m²R$ 470.000R$ 4.393/m²
  22. 12/08/2013AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga107 m²R$ 365.000R$ 3.411/m²
  23. 22/04/2013AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga107 m²R$ 91.675R$ 857/m²
  24. 30/11/2012AP 134 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga107 m²R$ 352.000R$ 3.290/m²
  25. 06/09/2012AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga107 m²R$ 340.000R$ 3.178/m²

Este endereço

Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.842 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 55,4 mi
~111 unidades de 107 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 826 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
47%
9 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 270 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.416/m² · 6R$ 2.416/m² · 8
2012R$ 3.234/m² · 2R$ 3.234/m² · 2
2013R$ 2.134/m² · 2R$ 3.366/m² · 5
2014R$ 3.505/m² · 2R$ 3.505/m² · 2
2015R$ 3.551/m² · 5R$ 3.640/m² · 4
2016R$ 3.458/m² · 1R$ 3.458/m² · 1
2017R$ 3.224/m² · 2R$ 3.220/m² · 3
2018—R$ 3.195/m² · 2
2019—R$ 2.878/m² · 2
2020—R$ 3.659/m² · 3
2021R$ 3.645/m² · 3R$ 3.537/m² · 5
2022—R$ 3.495/m² · 2
2023R$ 3.737/m² · 3R$ 4.081/m² · 14
2024R$ 4.346/m² · 2R$ 4.426/m² · 15
2025R$ 4.276/m² · 2R$ 4.434/m² · 10
2026—R$ 5.211/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02466 vendas201120132015201720232025
Ver tabela
20116 vendas · R$ 2.416/m²
20122 vendas · R$ 3.234/m²
20132 vendas · R$ 2.134/m²
20142 vendas · R$ 3.505/m²
20155 vendas · R$ 3.551/m²
20161 vendas · R$ 3.458/m²
20172 vendas · R$ 3.224/m²
20213 vendas · R$ 3.645/m²
20233 vendas · R$ 3.737/m²
20242 vendas · R$ 4.346/m²
20252 vendas · R$ 4.276/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)947%
  • Sem financiamento informado1053%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)947%R$ 3,8 mi
Sem financiamento informado1053%R$ 2,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3297%
  • Cessões de direitos13%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3297%R$ 10,2 mi
Cessões de direitos13%R$ 92 mil

Calculadora

R$ 532.561R$ 4.841/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Bosque da Saúde

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1895Casa2R$ 5.323/m²R$ 745 mil
Nº 1903Casa2R$ 5.676/m²R$ 914 mil
Nº 1922Apartamento28R$ 5.617/m²R$ 1,1 mi
Nº 1927Casa1R$ 4.333/m²R$ 433 mil
Nº 1981Loja1R$ 3.878/m²R$ 768 mil
Nº 2081Casa1R$ 6.648/m²R$ 858 mil
Nº 2146Outros2R$ 7.982/m²R$ 1,8 mi
Nº 2158Prédio inteiro1R$ 9.100/m²R$ 2,4 mi
Nº 2164Galpão, indústria e serviços1R$ 10.549/m²R$ 2,4 mi
Nº 2175Loja1R$ 1.997/m²R$ 1,2 mi

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