Rua Tupi (Consolação)
A Prefeitura registrou 58 compras e vendas na Rua Tupi, na Consolação, desde 2011 (16 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.198/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 819, com 9 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.198/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 58
- 16 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 3,8 mi
- ~605 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.198/m²3 vendas · mediana R$ 3,8 mi (605 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 3,8 mi
~605 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.744/m² – R$ 6.364/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 32
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 4 mi
Mediana da listaR$ 3.982/m²
Financiadas7%
- 23/07/2026Rua Tupi, 947AP 06Apartamento em condomínio · construído em 1993304 m²R$ 1.000.000R$ 3.289/m²
- 06/03/2026Rua Tupi, 819AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1989605 m²R$ 3.950.000R$ 6.529/m²
- 22/01/2026Rua Tupi, 819AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1989SFI · R$ 2,2 mi (59%)605 m²R$ 3.750.000R$ 6.198/m²
- 04/08/2025Rua Tupi, 965AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1991275 m²R$ 1.190.000R$ 4.327/m²
- 31/01/2025Rua Tupi, 819AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1989605 m²R$ 2.300.000R$ 3.802/m²
- 30/10/2024Rua Tupi, 819AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1989605 m²R$ 2.875.000R$ 4.752/m²
- 02/08/2024Rua Tupi, 819AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1989605 m²R$ 3.000.000R$ 4.959/m²
- 09/11/2023Rua Tupi, 947AP 01Apartamento em condomínio · construído em 1993323 m²R$ 1.620.000R$ 5.015/m²
- 27/06/2023Rua Tupi, 947AP 5 DUPLEXApartamento em condomínio · construído em 1993304 m²R$ 1.368.345R$ 4.501/m²
- 05/11/2021Rua Tupi, 965AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1991328 m²R$ 740.000R$ 2.256/m²
- 07/10/2019Rua Tupi, 965AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1991328 m²R$ 1.300.000R$ 3.963/m²
- 21/09/2018Rua Tupi, 947AP 5 DUPLEXApartamento em condomínio · construído em 1993304 m²R$ 1.493.514R$ 4.913/m²
- 21/12/2015Rua Tupi, 965AP 91 9 ANDAApartamento em condomínio · construído em 1991328 m²R$ 1.089.456R$ 3.322/m²
- 03/12/2015Rua Tupi, 860APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 197084 m²R$ 200.000R$ 2.381/m²
- 17/12/2014Rua Tupi, 819AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1989605 m²R$ 3.500.000R$ 5.785/m²
- 10/11/2014Rua Tupi, 819AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1989605 m²R$ 2.420.000R$ 4.000/m²
- 31/10/2014Rua Tupi, 860APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 197084 m²R$ 210.000R$ 2.500/m²
- 11/09/2014Rua Tupi, 819AP 31Apartamento em condomínio · construído em 19890,01% transferido605 m²R$ 1.600.000—
- 27/08/2014Rua Tupi, 947AP 06Apartamento em condomínio · construído em 1993304 m²R$ 474.700R$ 1.562/m²
- 11/07/2014Rua Tupi, 947AP 03Apartamento em condomínio · construído em 1993304 m²R$ 1.100.000R$ 3.618/m²
- 13/06/2013Rua Tupi, 819AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1989605 m²R$ 2.650.000R$ 4.380/m²
- 02/05/2013Rua Tupi, 947AP 7Apartamento em condomínio · construído em 1993452 m²R$ 1.932.000R$ 4.274/m²
- 01/10/2012Rua Tupi, 819AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1989605 m²R$ 1.200.000R$ 1.983/m²
- 30/03/2012Rua Tupi, 965AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1991328 m²R$ 862.000R$ 2.628/m²
- 07/07/2011Rua Tupi, 860APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 197064 m²R$ 50.000R$ 781/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
4%
1 de 42 compras
Financiado mediano
R$ 2,2 mi
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
16
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Consolação |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.989/m² · 885 |
| 2012 | R$ 2.306/m² · 2 | R$ 3.652/m² · 813 |
| 2013 | R$ 4.327/m² · 2 | R$ 4.321/m² · 928 |
| 2014 | R$ 3.618/m² · 5 | R$ 4.608/m² · 805 |
| 2015 | R$ 2.851/m² · 2 | R$ 4.836/m² · 633 |
| 2016 | — | R$ 4.935/m² · 639 |
| 2017 | — | R$ 5.302/m² · 792 |
| 2018 | R$ 4.913/m² · 1 | R$ 5.226/m² · 904 |
| 2019 | R$ 3.963/m² · 1 | R$ 5.215/m² · 1038 |
| 2020 | — | R$ 5.653/m² · 940 |
| 2021 | R$ 2.256/m² · 1 | R$ 6.034/m² · 1307 |
| 2022 | — | R$ 6.130/m² · 1023 |
| 2023 | R$ 4.758/m² · 2 | R$ 6.357/m² · 987 |
| 2024 | R$ 4.855/m² · 2 | R$ 6.522/m² · 1087 |
| 2025 | R$ 4.064/m² · 2 | R$ 6.751/m² · 1228 |
| 2026 | R$ 6.198/m² · 3 | R$ 7.060/m² · 901 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.306/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.327/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 3.618/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.851/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.913/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.963/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.256/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.758/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.855/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.064/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 6.198/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969610%
- Anos 701322%
- Anos 801119%
- Anos 902848%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 10% | R$ 6,9 mi |
| Anos 70 | 13 | 22% | R$ 9,5 mi |
| Anos 80 | 11 | 19% | R$ 30,6 mi |
| Anos 90 | 28 | 48% | R$ 22,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros13,7%
- Sem financiamento informado2696%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3,7% | R$ 3,8 mi |
| Sem financiamento informado | 26 | 96% | R$ 38,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4272%
- Execuções, leilões e retomadas46,9%
- Operações societárias46,9%
- Dação, permuta e outros onerosos814%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 42 | 72% | R$ 59,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 6,9% | R$ 5,3 mi |
| Operações societárias | 4 | 6,9% | R$ 2,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 14% | R$ 2,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4272%
- Residencial horizontal58,6%
- Comercial horizontal1119%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 42 | 72% | R$ 51 mi |
| Residencial horizontal | 5 | 8,6% | R$ 10,3 mi |
| Comercial horizontal | 11 | 19% | R$ 8,6 mi |
Calculadora
R$ 3.750.000R$ 6.198/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Tupi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 714 | Loja | 1 | R$ 4.843/m² | R$ 872 mil |
| Nº 754 | Casa | 1 | R$ 7.190/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 819 | Apartamento | 9 | R$ 5.534/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 821 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.323/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 831 | Casa | 1 | R$ 12.079/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 832 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.219/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 833 | Casa | 1 | R$ 24.482/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 838 | Loja | 1 | R$ 8.153/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 841 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.915/m² | R$ 2 mi |
| Nº 844 | Loja | 1 | R$ 7.609/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 860 | Apartamento | 2 | R$ 3.908/m² | R$ 328 mil |
| Nº 947 | Apartamento | 7 | R$ 5.403/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 965 | Apartamento | 5 | R$ 5.319/m² | R$ 1,7 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Tupi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tupi?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Tupi é de R$ 6.198/m², 12% abaixo da mediana da Consolação (R$ 7.020/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Tupi?
Um apartamento típico de 605 m² na Rua Tupi vale cerca de R$ 3,8 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tupi?
É o nº 819, com 9 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tupi?
A Prefeitura registrou 58 compras e vendas na Rua Tupi, na Consolação, desde 2011, das quais 16 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.