Rua Sergipe, 634 (Consolação)

Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 1,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana): R$ 8.223/m²
Vendas registradas: 4; desde 2011
Valor mediano: R$ 2,3 mi; 285 m² típicos
Última venda: jan/2026; R$ 1,8 mi

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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.223/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 2,3 mi (285 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.972/m²

Unidade típica

R$ 2 mi

~284 m² (cadastro IPTU)

Faixa típica (p25–p75)

R$ 6.342/m² – R$ 8.560/m²

metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 4

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 1,8 mi

Maior valorR$ 2,3 mi

Mediana da listaR$ 6.895/m²

Financiadas—

OrdenarNaturezaFinanciamento

DataUnidadeÁreaValorR$/m²
28/01/2026A1 APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1970285 m²R$ 1.830.000R$ 6.421/m²
29/07/2024A12 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1970SFI · R$ 1,2 mi (56%)285 m²R$ 2.100.000R$ 7.368/m²
07/07/2022A5 APTO.5Apartamento em condomínio · construído em 1970285 m²R$ 2.250.000R$ 7.895/m²
31/10/2011A 9 APTO 9Apartamento em condomínio · construído em 1970285 m²R$ 338.156R$ 1.187/m²

Este endereço

Construído em

1970

ano de construção corrigido (IPTU)

Padrão construtivo

Padrão D

Residencial vertical

Uso no IPTU

Apartamento

Apartamento em condomínio

Terreno

1.030 m²

5 unidades já negociadas

Valor estimado do imóvel/prédio

R$ 114,8 mi

~49 unidades de 285 m²

Vendas registradas

todas as tipologias, desde 2011

Altura

55 m

projeção 972 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas

33%

1 de 4 compras

Financiado mediano

R$ 1,2 mi

56% do valor do imóvel

Minha Casa Minha Vida

das compras e vendas

Outras transações

dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua

Ver tabela

Período	Este prédio	Rua
2011	R$ 1.187/m² · 1	R$ 3.217/m² · 20
2012	—	R$ 4.303/m² · 15
2013	—	R$ 4.149/m² · 26
2014	—	R$ 4.861/m² · 9
2015	—	R$ 5.729/m² · 14
2016	—	R$ 4.708/m² · 14
2017	—	R$ 5.328/m² · 11
2018	—	R$ 5.517/m² · 12
2019	—	R$ 6.162/m² · 17
2020	—	R$ 6.590/m² · 19
2021	—	R$ 6.407/m² · 18
2022	R$ 7.895/m² · 1	R$ 7.388/m² · 23
2023	—	R$ 6.952/m² · 25
2024	R$ 7.368/m² · 1	R$ 6.358/m² · 24
2025	—	R$ 7.167/m² · 26
2026	R$ 6.421/m² · 1	R$ 6.594/m² · 14

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

Ver tabela

2011	1 vendas · R$ 1.187/m²
2022	1 vendas · R$ 7.895/m²
2024	1 vendas · R$ 7.368/m²
2026	1 vendas · R$ 6.421/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

SFI, carteira hipotecária e outros133%
Sem financiamento informado267%

Ver tabela

Categoria	Vendas	%	Volume
SFI, carteira hipotecária e outros	1	33%	R$ 2,1 mi
Sem financiamento informado	2	67%	R$ 4,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

Compra e venda467%
Dação, permuta e outros onerosos233%

Ver tabela

Categoria	Vendas	%	Volume
Compra e venda	4	67%	R$ 6,5 mi
Dação, permuta e outros onerosos	2	33%	R$ 2,6 mi

Calculadora

Área privativa (m²)

R$ 1.980.059R$ 6.972/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Sergipe

Endereço	Tipo	Vendas	R$/m²	Valor mediano
Nº 575	Apartamento	11	R$ 6.360/m²	R$ 1,8 mi
Nº 600	Apartamento	18	R$ 9.662/m²	R$ 2,8 mi
Nº 605	Apartamento	19	R$ 7.466/m²	R$ 1,4 mi
Nº 611	Apartamento	9	R$ 6.839/m²	R$ 2,6 mi
Nº 618	Vaga de garagem	11	R$ 5.639/m²	R$ 158 mil
Nº 627	Apartamento	38	R$ 7.828/m²	R$ 1,6 mi
Nº 640	Apartamento	3	R$ 10.334/m²	R$ 1,8 mi
Nº 673	Apartamento	18	R$ 8.723/m²	R$ 2,1 mi
Nº 678	Apartamento	14	R$ 6.959/m²	R$ 2 mi
Nº 686	Apartamento	9	R$ 4.521/m²	R$ 1,4 mi

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