Rua Santa Isabel, 302 (Consolação)
Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1968, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.566/m²
- Vendas registradas
- 25
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 396 mil
- 89 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.566/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 396 mil (89 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.867/m²Unidade típica
R$ 440 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.375/m² – R$ 6.773/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 4.157/m²
Financiadas38%
- 07/04/2026APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 219 mil (63%)65 m²R$ 350.000R$ 5.385/m²
- 26/02/2026APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 196889 m²R$ 400.000R$ 4.494/m²
- 16/05/2025APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 196889 m²R$ 370.000R$ 4.157/m²
- 23/05/2024APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 196889 m²R$ 342.000R$ 3.843/m²
- 06/09/2023APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 196889 m²R$ 315.000R$ 3.539/m²
- 02/08/2022APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 196889 m²R$ 380.000R$ 4.270/m²
- 10/06/2022APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 327 mil (78%)81 m²R$ 420.067R$ 5.186/m²
- 13/06/2022APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 196881 m²R$ 315.000R$ 3.889/m²
- 29/10/2021APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 310 mil (78%)71 m²R$ 397.000R$ 5.592/m²
- 13/01/2021APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 126 mil (36%)89 m²R$ 350.000R$ 3.933/m²
- 03/12/2020APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 196871 m²R$ 310.000R$ 4.366/m²
- 11/11/2020APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 88 mil (31%)81 m²R$ 282.441R$ 3.487/m²
- 22/03/2019APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 196812,5% transferido89 m²R$ 50.000—
- 08/04/2013APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 196889 m²R$ 315.000R$ 3.539/m²
Este endereço
Construído em
1968
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
416 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,6 mi
~52 unidades de 89 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 641 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
7 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 126 mil
36% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.375/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 4.375/m² · 3 |
| 2013 | R$ 3.539/m² · 1 | R$ 4.188/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 5.125/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 4.750/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 3.963/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 4.375/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 5.797/m² · 50 |
| 2020 | R$ 3.927/m² · 2 | R$ 5.627/m² · 55 |
| 2021 | R$ 4.762/m² · 2 | R$ 5.867/m² · 45 |
| 2022 | R$ 4.270/m² · 3 | R$ 6.411/m² · 29 |
| 2023 | R$ 3.539/m² · 1 | R$ 6.188/m² · 18 |
| 2024 | R$ 3.843/m² · 1 | R$ 5.764/m² · 9 |
| 2025 | R$ 4.157/m² · 1 | R$ 5.825/m² · 13 |
| 2026 | R$ 4.939/m² · 2 | R$ 5.867/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.539/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.927/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.762/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.270/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.539/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.843/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.157/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.939/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)728%
- Sem financiamento informado1872%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 28% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 72% | R$ 2,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2693%
- Execuções, leilões e retomadas27,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 93% | R$ 4,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 7,1% | R$ 289 mil |
Calculadora
R$ 440.000R$ 5.867/m² · curva logradouro