Rua Santa Isabel, 296 (Consolação)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (vaga de garagem, R$ 40 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1944, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.657/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 848 mil
- 150 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 40 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.657/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 848 mil (150 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.867/m²Unidade típica
R$ 440 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.375/m² – R$ 6.773/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 880 mil
Maior valorR$ 880 mil
Mediana da listaR$ 4.267/m²
Financiadas—
- 11/11/2025A3 APTO 301Apartamento em condomínio · construído em 1949Consórcio · R$ 880 mil (100%)150 m²R$ 880.000R$ 5.867/m²
- 03/03/2021A7 APTO 701Apartamento em condomínio · construído em 1949150 m²R$ 640.000R$ 4.267/m²
- 10/06/2020A2 APTO 201Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 399 mil (73%)150 m²R$ 550.000R$ 3.667/m²
- 19/10/2011A1 APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 194950% transferidoSFH · R$ 125 mil (50%)100 m²R$ 250.000—
Este endereço
Construído em
1944
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
518 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 848 mil
1 unidade de 150 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 228 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 639 mil
86% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.375/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 4.375/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 4.188/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 5.125/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 4.750/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 3.963/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 4.375/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 5.797/m² · 50 |
| 2020 | R$ 3.667/m² · 1 | R$ 5.627/m² · 55 |
| 2021 | R$ 4.267/m² · 1 | R$ 5.867/m² · 45 |
| 2022 | — | R$ 6.411/m² · 29 |
| 2023 | — | R$ 6.188/m² · 18 |
| 2024 | — | R$ 5.764/m² · 9 |
| 2025 | R$ 5.867/m² · 1 | R$ 5.825/m² · 13 |
| 2026 | — | R$ 5.867/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2020 | 1 vendas · R$ 3.667/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.267/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.867/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Consórcio120%
- Sem financiamento informado360%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 550 mil |
| Consórcio | 1 | 20% | R$ 880 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 684 mil |
Calculadora
R$ 440.000R$ 5.867/m² · curva logradouro