Rua Martim Francisco, 776 (Consolação)
Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1958, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.230/m²
- Vendas registradas
- 25
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 172 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.230/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 1,6 mi (172 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.273/m²Unidade típica
R$ 924 mil
~127 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.117/m² – R$ 8.225/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 25
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 5.575/m²
Financiadas26%
- 09/06/2026AP 52 5 ANDARApartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 600 mil (43%)170 m²R$ 1.400.000R$ 8.235/m²
- 26/06/2026AP101 10 ANDApartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 370 mil (39%)127 m²R$ 940.900R$ 7.409/m²
- 11/05/2026AP 81 8 ANDARApartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 690 mil (33%)174 m²R$ 2.092.160R$ 12.024/m²
- 19/11/2025APTO 13 1AApartamento em condomínio · construído em 1954209 m²R$ 1.719.000R$ 8.225/m²
- 06/10/2025AP 62 6 ANDARApartamento em condomínio · construído em 195425% transferido170 m²R$ 170.000—
- 06/12/2024AP 42 4 ANDARApartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 1.000 mil (75%)170 m²R$ 1.330.000R$ 7.824/m²
- 01/03/2024AP91 9 ANDARApartamento em condomínio · construído em 1954149 m²R$ 1.399.000R$ 9.389/m²
- 05/05/2022AP 51 5 ANDARApartamento em condomínio · construído em 1954174 m²R$ 1.070.614R$ 6.153/m²
- 07/04/2022AP 71 7 ANDARApartamento em condomínio · construído em 1954174 m²R$ 1.100.000R$ 6.322/m²
- 04/01/2022AP 42 4 ANDARApartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 477 mil (41%)170 m²R$ 1.150.000R$ 6.765/m²
- 04/11/2021AP 22 2 ANDARApartamento em condomínio · construído em 1954170 m²R$ 900.000R$ 5.294/m²
- 18/08/2021AP91 9 ANDARApartamento em condomínio · construído em 1954149 m²R$ 993.000R$ 6.664/m²
- 05/06/2021AP 41 4 ANDARApartamento em condomínio · construído em 1954174 m²R$ 1.194.200R$ 6.863/m²
- 27/04/2021AP 12 1 ANDARApartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 825 mil (69%)170 m²R$ 1.200.000R$ 7.059/m²
- 25/03/2021AP 41 4 ANDAApartamento em condomínio · construído em 1954174 m²R$ 0R$ 0/m²
- 06/01/2021AP 32 3 ANDAApartamento em condomínio · construído em 1954170 m²R$ 1.000.000R$ 5.882/m²
- 23/08/2019AP 61 6 ANDAApartamento em condomínio · construído em 1954174 m²R$ 970.000R$ 5.575/m²
- 06/11/2018AP 52 5 ANDAApartamento em condomínio · construído em 1954170 m²R$ 860.000R$ 5.059/m²
- 05/04/2018AP 81 8 ANDAApartamento em condomínio · construído em 1954174 m²R$ 837.000R$ 4.810/m²
- 30/11/2017AP 81 8 ANDAApartamento em condomínio · construído em 1954174 m²R$ 520.000R$ 2.989/m²
- 31/07/2017AP 62 6 ANDAApartamento em condomínio · construído em 1954170 m²R$ 600.000R$ 3.529/m²
- 05/11/2015APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1954170 m²R$ 1R$ 0/m²
- 25/09/2015AP 33 3 ANDAApartamento em condomínio · construído em 1954209 m²R$ 1.130.000R$ 5.407/m²
- 21/03/2013AP 63 6 ANDAApartamento em condomínio · construído em 1954209 m²R$ 1.150.000R$ 5.502/m²
- 01/02/2013APTO 01 E VGApartamento em condomínio · construído em 195417% transferidoc/ vaga153 m²R$ 27.000—
Este endereço
Construído em
1958
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.654 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 82,7 mi
~53 unidades de 172 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 1.037 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
8 de 54 compras
Financiado mediano
R$ 538 mil
42% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.794/m² · 4 | R$ 2.657/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 1.602/m² · 2 |
| 2013 | R$ 5.502/m² · 1 | R$ 5.502/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 5.392/m² · 1 |
| 2015 | R$ 2.703/m² · 2 | R$ 5.407/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 6.067/m² · 3 |
| 2017 | R$ 3.259/m² · 2 | R$ 3.259/m² · 2 |
| 2018 | R$ 4.935/m² · 2 | R$ 4.935/m² · 2 |
| 2019 | R$ 5.575/m² · 1 | R$ 4.970/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 5.909/m² · 3 |
| 2021 | R$ 6.273/m² · 6 | R$ 5.882/m² · 9 |
| 2022 | R$ 6.322/m² · 3 | R$ 6.322/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 6.364/m² · 1 |
| 2024 | R$ 8.606/m² · 2 | R$ 6.621/m² · 6 |
| 2025 | R$ 8.225/m² · 1 | R$ 6.524/m² · 4 |
| 2026 | R$ 8.235/m² · 3 | R$ 7.341/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.794/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.502/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.703/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.259/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.935/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.575/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 6.273/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 6.322/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 8.606/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.225/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 8.235/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)819%
- Sem financiamento informado3481%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 19% | R$ 8,3 mi |
| Sem financiamento informado | 34 | 81% | R$ 15,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5498%
- Partilhas e divisões11,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 54 | 98% | R$ 27,3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,8% | R$ 30 mil |
Calculadora
R$ 923.636R$ 7.273/m² · curva logradouro