Rua Martim Francisco (Consolação)
A Prefeitura registrou 107 compras e vendas na Rua Martim Francisco, na Consolação, desde 2011 (26 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.273/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 776, com 25 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.273/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 107
- 26 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 924 mil
- ~127 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.273/m²9 vendas · mediana R$ 800 mil (127 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 924 mil
~127 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.117/m² – R$ 8.225/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 73
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 6.153/m²
Financiadas36%
- 09/06/2026Rua Martim Francisco, 776AP 52 5 ANDARApartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 600 mil (43%)170 m²R$ 1.400.000R$ 8.235/m²
- 26/06/2026Rua Martim Francisco, 776AP101 10 ANDApartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 370 mil (39%)127 m²R$ 940.900R$ 7.409/m²
- 23/06/2026Rua Martim Francisco, 758A5 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1970137 m²R$ 750.000R$ 5.474/m²
- 11/05/2026Rua Martim Francisco, 776AP 81 8 ANDARApartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 690 mil (33%)174 m²R$ 2.092.160R$ 12.024/m²
- 11/05/2026Rua Martim Francisco, 707A3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970110 m²R$ 730.000R$ 6.636/m²
- 08/04/2026Rua Martim Francisco, 707A2 APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 640 mil (80%)110 m²R$ 800.000R$ 7.273/m²
- 16/12/2025Rua Martim Francisco, 758A1 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 441 mil (70%)103 m²R$ 630.000R$ 6.117/m²
- 19/11/2025Rua Martim Francisco, 776APTO 13 1AApartamento em condomínio · construído em 1954209 m²R$ 1.719.000R$ 8.225/m²
- 20/10/2025Rua Martim Francisco, 758A1 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970103 m²R$ 630.000R$ 6.117/m²
- 06/10/2025Rua Martim Francisco, 776AP 62 6 ANDARApartamento em condomínio · construído em 195425% transferido170 m²R$ 170.000—
- 19/09/2025Rua Martim Francisco, 758A5 APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1970101 m²R$ 700.000R$ 6.931/m²
- 30/05/2025Rua Martim Francisco, 641APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 195966,67% transferido75 m²R$ 165.000—
- 06/12/2024Rua Martim Francisco, 776AP 42 4 ANDARApartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 1.000 mil (75%)170 m²R$ 1.330.000R$ 7.824/m²
- 11/11/2024Rua Martim Francisco, 707APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 520 mil (80%)110 m²R$ 650.000R$ 5.909/m²
- 09/10/2024Rua Martim Francisco, 641APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 195975 m²R$ 360.000R$ 4.800/m²
- 01/07/2024Rua Martim Francisco, 641APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 195961 m²R$ 340.000R$ 5.574/m²
- 01/07/2024Rua Martim Francisco, 707AP 21 AN 2Apartamento em condomínio · construído em 197033,33% transferido110 m²R$ 160.002—
- 08/04/2024Rua Martim Francisco, 641APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 300 mil (55%)75 m²R$ 550.000R$ 7.333/m²
- 01/03/2024Rua Martim Francisco, 776AP91 9 ANDARApartamento em condomínio · construído em 1954149 m²R$ 1.399.000R$ 9.389/m²
- 31/05/2023Rua Martim Francisco, 707A5 APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 525 mil (75%)110 m²R$ 700.000R$ 6.364/m²
- 26/05/2023Rua Martim Francisco, 758A6 APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido103 m²R$ 230.000—
- 03/08/2022Rua Martim Francisco, 758A6 APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 197025% transferido103 m²R$ 70.000—
- 05/05/2022Rua Martim Francisco, 776AP 51 5 ANDARApartamento em condomínio · construído em 1954174 m²R$ 1.070.614R$ 6.153/m²
- 07/04/2022Rua Martim Francisco, 776AP 71 7 ANDARApartamento em condomínio · construído em 1954174 m²R$ 1.100.000R$ 6.322/m²
- 04/01/2022Rua Martim Francisco, 776AP 42 4 ANDARApartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 477 mil (41%)170 m²R$ 1.150.000R$ 6.765/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
17 de 97 compras
Financiado mediano
R$ 474 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Consolação |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.657/m² · 6 | R$ 2.989/m² · 885 |
| 2012 | R$ 1.602/m² · 2 | R$ 3.652/m² · 813 |
| 2013 | R$ 5.502/m² · 3 | R$ 4.321/m² · 928 |
| 2014 | R$ 5.392/m² · 1 | R$ 4.608/m² · 805 |
| 2015 | R$ 5.407/m² · 1 | R$ 4.836/m² · 633 |
| 2016 | R$ 6.067/m² · 3 | R$ 4.935/m² · 639 |
| 2017 | R$ 3.259/m² · 2 | R$ 5.302/m² · 792 |
| 2018 | R$ 4.935/m² · 2 | R$ 5.226/m² · 904 |
| 2019 | R$ 4.970/m² · 2 | R$ 5.215/m² · 1038 |
| 2020 | R$ 5.909/m² · 3 | R$ 5.653/m² · 940 |
| 2021 | R$ 5.882/m² · 9 | R$ 6.034/m² · 1307 |
| 2022 | R$ 6.322/m² · 3 | R$ 6.130/m² · 1023 |
| 2023 | R$ 6.364/m² · 1 | R$ 6.357/m² · 987 |
| 2024 | R$ 6.621/m² · 6 | R$ 6.522/m² · 1087 |
| 2025 | R$ 6.524/m² · 4 | R$ 6.751/m² · 1228 |
| 2026 | R$ 7.341/m² · 6 | R$ 7.060/m² · 901 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 2.657/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.602/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 5.502/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.392/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.407/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 6.067/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.259/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.935/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.970/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 5.909/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 5.882/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 6.322/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.364/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 6.621/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 6.524/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 7.341/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 5.002/m² – R$ 5.314/m² | 0 |
| R$ 5.314/m² – R$ 5.625/m² | 2 |
| R$ 5.625/m² – R$ 5.937/m² | 1 |
| R$ 5.937/m² – R$ 6.249/m² | 2 |
| R$ 6.249/m² – R$ 6.560/m² | 0 |
| R$ 6.560/m² – R$ 6.872/m² | 1 |
| R$ 6.872/m² – R$ 7.183/m² | 1 |
| R$ 7.183/m² – R$ 7.495/m² | 3 |
| R$ 7.495/m² – R$ 7.806/m² | 0 |
| R$ 7.806/m² – R$ 8.118/m² | 1 |
| R$ 8.118/m² – R$ 8.429/m² | 2 |
| R$ 8.429/m² – R$ 8.741/m² | 0 |
| R$ 8.741/m² – R$ 9.053/m² | 0 |
| R$ 9.053/m² – R$ 9.364/m² | 0 |
| R$ 9.364/m² – R$ 9.676/m² | 1 |
| R$ 9.676/m² – R$ 9.987/m² | 0 |
| R$ 9.987/m² – R$ 10.299/m² | 0 |
| R$ 10.299/m² – R$ 10.610/m² | 0 |
| R$ 10.610/m² – R$ 10.922/m² | 0 |
| R$ 10.922/m² – R$ 11.234/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19696664%
- Anos 703736%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 66 | 64% | R$ 31,8 mi |
| Anos 70 | 37 | 36% | R$ 13,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1722%
- Sem financiamento informado5978%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 17 | 22% | R$ 14,1 mi |
| Sem financiamento informado | 59 | 78% | R$ 25,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9791%
- Cessões de direitos10,9%
- Execuções, leilões e retomadas10,9%
- Partilhas e divisões10,9%
- Dação, permuta e outros onerosos76,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 97 | 91% | R$ 45,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,9% | R$ 165 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,9% | R$ 550 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,9% | R$ 30 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 6,5% | R$ 279 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical10194%
- Residencial horizontal10,9%
- Comercial horizontal10,9%
- Terreno43,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 101 | 94% | R$ 44,1 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 0,9% | R$ 510 mil |
| Comercial horizontal | 1 | 0,9% | R$ 800 mil |
| Terreno | 4 | 3,7% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 923.636R$ 7.273/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Martim Francisco
Perguntas frequentes sobre a Rua Martim Francisco
Quanto custa o metro quadrado na Rua Martim Francisco?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Martim Francisco é de R$ 7.273/m², 4% acima da mediana da Consolação (R$ 7.020/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Martim Francisco?
Um apartamento típico de 127 m² na Rua Martim Francisco vale cerca de R$ 924 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Martim Francisco?
É o nº 776, com 25 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Martim Francisco?
A Prefeitura registrou 107 compras e vendas na Rua Martim Francisco, na Consolação, desde 2011, das quais 26 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.