Rua Martim Francisco, 758 (Consolação)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 750 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.117/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 630 mil
- 103 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 750 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.117/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 630 mil (103 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.273/m²Unidade típica
R$ 924 mil
~127 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.117/m² – R$ 8.225/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 5.485/m²
Financiadas31%
- 23/06/2026A5 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1970137 m²R$ 750.000R$ 5.474/m²
- 16/12/2025A1 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 441 mil (70%)103 m²R$ 630.000R$ 6.117/m²
- 20/10/2025A1 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970103 m²R$ 630.000R$ 6.117/m²
- 19/09/2025A5 APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1970101 m²R$ 700.000R$ 6.931/m²
- 26/05/2023A6 APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido103 m²R$ 230.000—
- 03/08/2022A6 APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 197025% transferido103 m²R$ 70.000—
- 16/07/2021A10 APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 330 mil (52%)103 m²R$ 630.000R$ 6.117/m²
- 02/06/2021A11 APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 197092 m²R$ 110.000R$ 1.196/m²
- 13/11/2020APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 474 mil (77%)103 m²R$ 616.350R$ 5.984/m²
- 21/08/2020A6 APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1970101 m²R$ 555.000R$ 5.495/m²
- 13/01/2020A2 APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 197066,67% transferido92 m²R$ 376.000—
- 07/10/2019A3 APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1970126 m²R$ 550.000R$ 4.365/m²
- 30/11/2016A8 APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 301 mil (45%)92 m²R$ 670.000R$ 7.283/m²
- 30/10/2014AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1970102 m²R$ 550.000R$ 5.392/m²
- 11/12/2013A8 APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 460 mil (73%)92 m²R$ 630.000R$ 6.848/m²
- 22/11/2013AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1970137 m²R$ 384.000R$ 2.803/m²
- 10/10/2012A1 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1970137 m²R$ 165.000R$ 1.204/m²
- 23/05/2011A1 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 122 mil (37%)101 m²R$ 330.000R$ 3.267/m²
- 08/04/2011APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 197093 m²R$ 170.000R$ 1.828/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
611 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25,2 mi
~40 unidades de 103 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 424 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
4 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 386 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.548/m² · 2 | R$ 2.657/m² · 6 |
| 2012 | R$ 1.204/m² · 1 | R$ 1.602/m² · 2 |
| 2013 | R$ 4.825/m² · 2 | R$ 5.502/m² · 3 |
| 2014 | R$ 5.392/m² · 1 | R$ 5.392/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 5.407/m² · 1 |
| 2016 | R$ 7.283/m² · 1 | R$ 6.067/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.259/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 4.935/m² · 2 |
| 2019 | R$ 4.365/m² · 1 | R$ 4.970/m² · 2 |
| 2020 | R$ 5.740/m² · 2 | R$ 5.909/m² · 3 |
| 2021 | R$ 3.656/m² · 2 | R$ 5.882/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 6.322/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 6.364/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 6.621/m² · 6 |
| 2025 | R$ 6.117/m² · 3 | R$ 6.524/m² · 4 |
| 2026 | R$ 5.474/m² · 1 | R$ 7.341/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.548/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.204/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.825/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.392/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 7.283/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.365/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.740/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.656/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 6.117/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.474/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)429%
- Sem financiamento informado1071%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 29% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 71% | R$ 4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2191%
- Cessões de direitos14,3%
- Dação, permuta e outros onerosos14,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 91% | R$ 8,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,3% | R$ 165 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,3% | R$ 35 mil |
Calculadora
R$ 923.636R$ 7.273/m² · curva logradouro