Rua Martim Francisco, 641 (Consolação)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 165 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.220/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 402 mil
- 75 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 165 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.220/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 402 mil (75 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.273/m²Unidade típica
R$ 924 mil
~127 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.117/m² – R$ 8.225/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 165 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 4.800/m²
Financiadas14%
- 30/05/2025APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 195966,67% transferido75 m²R$ 165.000—
- 09/10/2024APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 195975 m²R$ 360.000R$ 4.800/m²
- 01/07/2024APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 195961 m²R$ 340.000R$ 5.574/m²
- 08/04/2024APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 300 mil (55%)75 m²R$ 550.000R$ 7.333/m²
- 04/11/2021APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 195962 m²R$ 260.000R$ 4.194/m²
- 26/10/2016APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 195975 m²R$ 455.000R$ 6.067/m²
- 17/06/2016APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 195975 m²R$ 360.000R$ 4.800/m²
- 23/10/2012APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 195975 m²R$ 150.000R$ 2.000/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
423 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,2 mi
~13 unidades de 75 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 310 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
1 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.657/m² · 6 |
| 2012 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 1.602/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 5.502/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 5.392/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 5.407/m² · 1 |
| 2016 | R$ 5.433/m² · 2 | R$ 6.067/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.259/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 4.935/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.970/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 5.909/m² · 3 |
| 2021 | R$ 4.194/m² · 1 | R$ 5.882/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 6.322/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 6.364/m² · 1 |
| 2024 | R$ 5.574/m² · 3 | R$ 6.621/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 6.524/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 7.341/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 5.433/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.194/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.574/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 550 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Execuções, leilões e retomadas111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 2,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 11% | R$ 550 mil |
Calculadora
R$ 923.636R$ 7.273/m² · curva logradouro