Rua Maceio, 99 (Consolação)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 645 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1958, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.533/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 767 mil
- 83 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 645 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.533/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 767 mil (83 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.622/m²Unidade típica
R$ 685 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.229/m² – R$ 10.204/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 645 mil
Maior valorR$ 730 mil
Mediana da listaR$ 7.333/m²
Financiadas29%
- 08/10/2025APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1958SFI · R$ 452 mil (70%)83 m²R$ 645.000R$ 7.771/m²
- 15/10/2021APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 195872 m²R$ 528.000R$ 7.333/m²
- 14/02/2019APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 230 mil (32%)83 m²R$ 730.000R$ 8.795/m²
- 26/01/2017APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 195883 m²R$ 610.000R$ 7.349/m²
- 26/08/2016APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 195850% transferido72 m²R$ 180.000—
- 12/05/2016APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 195883 m²R$ 360.000R$ 4.337/m²
- 01/02/2016APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 195883 m²R$ 500.000R$ 6.024/m²
- 17/05/2012APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 135 mil (39%)72 m²R$ 345.000R$ 4.792/m²
Este endereço
Construído em
1958
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
300 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,8 mi
~18 unidades de 83 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 173 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
2 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 341 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.262/m² · 2 |
| 2012 | R$ 4.792/m² · 1 | R$ 1.303/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 7.447/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 5.106/m² · 1 |
| 2016 | R$ 5.181/m² · 2 | R$ 5.181/m² · 2 |
| 2017 | R$ 7.349/m² · 1 | R$ 5.696/m² · 2 |
| 2019 | R$ 8.795/m² · 1 | R$ 6.171/m² · 2 |
| 2021 | R$ 7.333/m² · 1 | R$ 6.241/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 4.087/m² · 2 |
| 2025 | R$ 7.771/m² · 1 | R$ 6.687/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 10.935/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.792/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 5.181/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 7.349/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 8.795/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.333/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.771/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- SFI, carteira hipotecária e outros111%
- Sem financiamento informado778%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 730 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 11% | R$ 645 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Execuções, leilões e retomadas217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 4,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 17% | R$ 704 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1083%
- Comercial vertical217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 10 | 83% | R$ 4,6 mi |
| Comercial vertical | 2 | 17% | R$ 803 mil |
Calculadora
R$ 688.063R$ 8.601/m² · curva logradouro