Rua Maceio (Consolação)
A Prefeitura registrou 206 compras e vendas na Rua Maceio, na Consolação, desde 2011 (172 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.622/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 53, com 12 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.622/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 206
- 172 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 685 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Loja
R$ 7.489/m²54 vendas · mediana R$ 789 mil (123 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 917 mil
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.466/m² – R$ 8.709/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 93
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 428 mil
Maior valorR$ 861 mil
Mediana da lista—
Financiadas8%
- 19/08/2026Rua Maceio, 86E 98Loja · construído em 19481% transferidoSFH · R$ 263 mil (62%)300 m²R$ 427.909—
- 23/07/2026Rua Maceio, 46AP 1011 - HIG 88Loja · construído em 19620,56% transferido707 m²R$ 680.400—
- 08/07/2026Rua Maceio, 46AP 1602Loja · construído em 19620,57% transferido707 m²R$ 672.100—
- 08/07/2026Rua Maceio, 46AP 1402 - RESLoja · construído em 19620,57% transferido707 m²R$ 659.700—
- 21/07/2026Rua Maceio, 86E 98Loja · construído em 19480,33% transferidoSFI · R$ 306 mil (85%)300 m²R$ 358.878—
- 21/07/2026Rua Maceio, 86E 98Loja · construído em 19480,33% transferido300 m²R$ 694—
- 22/06/2026Rua Maceio, 46UN RES 2301Loja · construído em 19620,56% transferido707 m²R$ 861.097—
- 18/06/2026Rua Maceio, 46AP 702 - RESLoja · construído em 19620,57% transferido707 m²R$ 537.690—
- 09/06/2026Rua Maceio, 46AP 56 - SERVLoja · construído em 19620,44% transferido707 m²R$ 497.260—
- 17/06/2026Rua Maceio, 4644Loja · construído em 19620,34% transferido707 m²R$ 390.000—
- 13/05/2026Rua Maceio, 461201Loja · construído em 19620,56% transferido707 m²R$ 608.000—
- 14/05/2026Rua Maceio, 46unidade 905Loja · construído em 19620,01% transferido707 m²R$ 418.794—
- 12/05/2026Rua Maceio, 4663Loja · construído em 19620,34% transferido707 m²R$ 389.500—
- 04/05/2026Rua Maceio, 46AP 106 - RESLoja · construído em 19620,31% transferido707 m²R$ 370.671—
- 08/04/2026Rua Maceio, 46APTO 1111 - RESLoja · construído em 19620,59% transferido707 m²R$ 704.250—
- 29/04/2026Rua Maceio, 46AP 23 - SERV MORLoja · construído em 19620,34% transferido707 m²R$ 373.180—
- 23/04/2026Rua Maceio, 46AP 25 - SERV MORLoja · construído em 19620,34% transferido707 m²R$ 339.405—
- 30/03/2026Rua Maceio, 46AP 1101 - RESLoja · construído em 19620,56% transferido707 m²R$ 627.000—
- 28/02/2026Rua Maceio, 46UN AUT 102 RESLoja · construído em 19620,53% transferido707 m²R$ 503.500—
- 04/02/2026Rua Maceio, 46UN AUT 1605 RESLoja · construído em 19620,34% transferido707 m²R$ 434.700—
- 10/02/2026Rua Maceio, 4653Loja · construído em 19620,34% transferido707 m²R$ 373.275—
- 26/01/2026Rua Maceio, 46AP 1910 RESLoja · construído em 19620,57% transferido707 m²R$ 631.125—
- 08/12/2025Rua Maceio, 4655Loja · construído em 19620,34% transferido707 m²R$ 345.950—
- 14/11/2025Rua Maceio, 462111Loja · construído em 19620,56% transferido707 m²R$ 707.651—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
61 de 148 compras
Financiado mediano
R$ 306 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
58
2 leilões/retomadas · 82 na planta
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Consolação |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.601/m² · 35 |
| 2012 | — | R$ 2.674/m² · 16 |
| 2013 | — | R$ 3.441/m² · 52 |
| 2014 | — | R$ 3.361/m² · 127 |
| 2015 | — | R$ 3.325/m² · 44 |
| 2016 | — | R$ 4.383/m² · 43 |
| 2017 | — | R$ 4.847/m² · 20 |
| 2018 | — | R$ 3.364/m² · 22 |
| 2019 | — | R$ 3.472/m² · 63 |
| 2020 | R$ 20.820/m² · 3 | R$ 5.490/m² · 30 |
| 2021 | — | R$ 6.635/m² · 50 |
| 2022 | — | R$ 6.770/m² · 39 |
| 2023 | — | R$ 6.171/m² · 53 |
| 2024 | — | R$ 6.171/m² · 33 |
| 2025 | — | R$ 6.964/m² · 31 |
| 2026 | — | R$ 7.489/m² · 41 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196911795%
- Anos 7032,4%
- Anos 8010,8%
- 2010 em diante21,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 117 | 95% | R$ 58,7 mi |
| Anos 70 | 3 | 2,4% | R$ 304 mil |
| Anos 80 | 1 | 0,8% | R$ 6,2 mi |
| 2010 em diante | 2 | 1,6% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5540%
- Consórcio42,9%
- SFI, carteira hipotecária e outros21,4%
- Sem financiamento informado7756%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 55 | 40% | R$ 29,2 mi |
| Consórcio | 4 | 2,9% | R$ 2,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 1,4% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 77 | 56% | R$ 58,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda14872%
- Cessões de direitos21%
- Execuções, leilões e retomadas21%
- Dação, permuta e outros onerosos5426%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 148 | 72% | R$ 93,1 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1% | R$ 975 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1% | R$ 704 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 54 | 26% | R$ 17,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2722%
- Comercial vertical75,6%
- Comercial horizontal8972%
- Terreno10,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 27 | 22% | R$ 11,4 mi |
| Comercial vertical | 7 | 5,6% | R$ 1,6 mi |
| Comercial horizontal | 89 | 72% | R$ 53,3 mi |
| Terreno | 1 | 0,8% | R$ 6,6 mi |
Calculadora
R$ 921.282R$ 7.490/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Maceio
Perguntas frequentes sobre a Rua Maceio
Quanto custa o metro quadrado na Rua Maceio?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Maceio é de R$ 8.622/m², 23% acima da mediana da Consolação (R$ 7.020/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Maceio?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua Maceio vale cerca de R$ 685 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Maceio?
É o nº 53, com 12 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Maceio?
A Prefeitura registrou 206 compras e vendas na Rua Maceio, na Consolação, desde 2011, das quais 172 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.