Rua Maceio, 46 (Consolação)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (loja, R$ 209 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1962, comercial horizontal · padrão b.
- Sala (mediana)
- R$ 5.009/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 151 mil
- 30 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 209 mil
Preço mediano · Sala
R$ 5.009/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 151 mil (30 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.700/m²Unidade típica
R$ 465 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.531/m² – R$ 5.891/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2022 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 150 mil
Mediana da listaR$ 4.143/m²
Financiadas—
- 13/05/2022SALA 51Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197131 m²R$ 150.000R$ 4.839/m²
- 09/09/2019S 13Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197129 m²R$ 100.000R$ 3.448/m²
- 27/05/2014SL 31Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197166,67% transferido31 m²R$ 54.305—
Este endereço
Construído em
1962
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Sala
Loja
Terreno
300 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,2 mi
~21 unidades de 30 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
23 m
projeção 97 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
46%
42 de 93 compras
Financiado mediano
R$ 322 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
53
61 na planta
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2019 | R$ 3.448/m² · 1 | R$ 3.448/m² · 1 |
| 2022 | R$ 4.839/m² · 1 | R$ 4.839/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
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| 2019 | 1 vendas · R$ 3.448/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.839/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4043%
- Consórcio22,2%
- Sem financiamento informado5054%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 40 | 43% | R$ 20,2 mi |
| Consórcio | 2 | 2,2% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 50 | 54% | R$ 30,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9364%
- Cessões de direitos10,7%
- Dação, permuta e outros onerosos5236%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 93 | 64% | R$ 51,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,7% | R$ 373 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 52 | 36% | R$ 17,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Comercial vertical33,5%
- Comercial horizontal8296%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Comercial vertical | 3 | 3,5% | R$ 304 mil |
| Comercial horizontal | 82 | 96% | R$ 39 mi |
Calculadora
R$ 465.288R$ 4.700/m² · curva bairro