Rua Maceio, 86 (Consolação)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 720 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1948, comercial horizontal · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.935/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 577 mil
- 56 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 720 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.935/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 577 mil (56 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.622/m²Unidade típica
R$ 685 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.229/m² – R$ 10.204/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 720 mil
Maior valorR$ 721 mil
Mediana da listaR$ 10.935/m²
Financiadas57%
- 20/08/2026AP 2010Apartamento em condomínio · construído em 202476 m²R$ 720.000R$ 9.474/m²
- 24/08/2026AP 1906Apartamento em condomínio · construído em 202435 m²R$ 433.840R$ 12.395/m²
- 14/07/2026E 88Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 455 mil (73%)—R$ 627.986—
- 15/06/2026E 88Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 420 mil (60%)—R$ 699.000—
- 30/06/2026Apto 1310Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 188 mil (30%)—R$ 621.505—
- 18/06/2026E 88 - apto 1405Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 397.760—
- 15/05/2026apto 1311Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 474 mil (70%)—R$ 675.000—
- 27/05/2026unidade 1305Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 409.450—
- 06/09/2025E 88Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 193 mil (48%)—R$ 399.879—
- 12/08/2025UNID 46Apartamento na planta (lançamento)Na plantaConsórcio · R$ 430 mil (92%)—R$ 466.643—
- 17/07/2025E 88 - APTO 1801Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 439 mil (61%)—R$ 721.058—
- 13/06/2025Un autonoma 64Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 190 mil (37%)—R$ 507.000—
- 12/06/2025E 61Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 179 mil (37%)—R$ 487.000—
- 12/06/2025E 61Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 2.901—
- 13/06/2025Un autonoma 64Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 2.901—
- 27/05/2025E 88 UN AUT 407Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 410.000—
- 20/03/2025E 88Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 500 mil (69%)—R$ 720.353—
- 26/03/2025E 88 ap. 409Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 290 mil (67%)—R$ 429.860—
- 10/03/20251406Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 271 mil (70%)—R$ 388.803—
- 10/03/20251406Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 623—
- 28/02/2025E 88 apto 802Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 538 mil (80%)—R$ 672.000—
- 26/02/2025UNIDADE: 47Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 396.410—
- 14/02/2025E 88Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 395.227—
Este endereço
Construído em
1948
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Loja
Terreno
347 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19 mi
~33 unidades de 56 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 755 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
55%
16 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 298 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
21 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.262/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.303/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 7.447/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 5.106/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 5.181/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 5.696/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 6.171/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 6.241/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 4.087/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 6.687/m² · 2 |
| 2026 | R$ 10.935/m² · 2 | R$ 10.935/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1345%
- Consórcio26,9%
- SFI, carteira hipotecária e outros13,4%
- Sem financiamento informado1345%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 45% | R$ 7,4 mi |
| Consórcio | 2 | 6,9% | R$ 891 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3,4% | R$ 359 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 45% | R$ 16 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2997%
- Cessões de direitos13,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 97% | R$ 24,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,3% | R$ 602 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical222%
- Comercial horizontal667%
- Terreno111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 22% | R$ 1,2 mi |
| Comercial horizontal | 6 | 67% | R$ 8,1 mi |
| Terreno | 1 | 11% | R$ 6,6 mi |
Calculadora
R$ 688.063R$ 8.601/m² · curva logradouro