Rua Maceio, 53 (Consolação)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 790 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1963, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.751/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 842 mil
- 178 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 790 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.751/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 842 mil (178 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.622/m²Unidade típica
R$ 685 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.229/m² – R$ 10.204/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 790 mil
Maior valorR$ 870 mil
Mediana da listaR$ 3.546/m²
Financiadas14%
- 28/10/2025AP 601Apartamento em condomínio · construído em 1963141 m²R$ 790.000R$ 5.603/m²
- 31/10/2022AP 301Apartamento em condomínio · construído em 1963178 m²R$ 630.000R$ 3.539/m²
- 05/09/2022AP 302Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 475 mil (58%)178 m²R$ 825.000R$ 4.635/m²
- 23/09/2021AP 304Apartamento em condomínio · construído em 1963169 m²R$ 870.000R$ 5.148/m²
- 08/05/2020CJ 104Apartamento em condomínio · construído em 196366,66% transferido47 m²R$ 150.000—
- 26/04/2019AP 703Apartamento em condomínio · construído em 1963141 m²R$ 500.000R$ 3.546/m²
- 13/03/2017CJ 203Apartamento em condomínio · construído em 196347 m²R$ 190.000R$ 4.043/m²
- 17/11/2014AP 704Apartamento em condomínio · construído em 1963142 m²R$ 88.000R$ 620/m²
- 14/07/2014CJ 210Apartamento em condomínio · construído em 196347 m²R$ 240.000R$ 5.106/m²
- 23/12/2013CJ 209Apartamento em condomínio · construído em 196347 m²R$ 350.000R$ 7.447/m²
- 14/06/2012AP 904Apartamento em condomínio · construído em 1963142 m²R$ 185.000R$ 1.303/m²
- 16/03/2012AP 603Apartamento em condomínio · construído em 1963141 m²R$ 179.000R$ 1.270/m²
- 02/12/2011CJ 210Apartamento em condomínio · construído em 196347 m²R$ 100.000R$ 2.128/m²
- 14/02/2011AP 304Apartamento em condomínio · construído em 1963169 m²R$ 405.000R$ 2.396/m²
Este endereço
Construído em
1963
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
975 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 33,7 mi
~40 unidades de 178 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 883 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
1 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 475 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.262/m² · 2 | R$ 2.262/m² · 2 |
| 2012 | R$ 1.286/m² · 2 | R$ 1.303/m² · 3 |
| 2013 | R$ 7.447/m² · 1 | R$ 7.447/m² · 1 |
| 2014 | R$ 2.863/m² · 2 | R$ 5.106/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 5.181/m² · 2 |
| 2017 | R$ 4.043/m² · 1 | R$ 5.696/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.546/m² · 1 | R$ 6.171/m² · 2 |
| 2021 | R$ 5.148/m² · 1 | R$ 6.241/m² · 2 |
| 2022 | R$ 4.087/m² · 2 | R$ 4.087/m² · 2 |
| 2025 | R$ 5.603/m² · 1 | R$ 6.687/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 10.935/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.262/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.286/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 7.447/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.863/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.043/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.546/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.148/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.087/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.603/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 825 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 3,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1588%
- Dação, permuta e outros onerosos212%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 88% | R$ 5,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 12% | R$ 477 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1588%
- Comercial vertical212%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 15 | 88% | R$ 5,7 mi |
| Comercial vertical | 2 | 12% | R$ 477 mil |
Calculadora
R$ 688.063R$ 8.601/m² · curva logradouro