Rua Barão de Bocaina, 63 (Consolação)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 2,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 11.437/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,6 mi
- 223 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 2,7 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 11.437/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 2,6 mi (223 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.710/m²Unidade típica
R$ 5 mi
~515 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.287/m² – R$ 13.607/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 2,7 mi
Maior valorR$ 2,8 mi
Mediana da listaR$ 8.969/m²
Financiadas—
- 02/07/2026AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1970223 m²R$ 2.700.000R$ 12.108/m²
- 19/01/2024A5Apartamento em condomínio · construído em 1970190 m²R$ 2.800.000R$ 14.737/m²
- 31/05/2023A3Apartamento em condomínio · construído em 1970223 m²R$ 2.000.000R$ 8.969/m²
- 31/03/2023AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1970223 m²R$ 1.720.000R$ 7.713/m²
- 11/04/2013AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1970223 m²R$ 1.750.000R$ 7.848/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
640 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 38,3 mi
~15 unidades de 223 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 328 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 5 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 5.036/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.657/m² · 2 |
| 2013 | R$ 7.848/m² · 1 | R$ 4.098/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 5.443/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 7.275/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 7.808/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.405/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 5.994/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.916/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 6.159/m² · 2 |
| 2023 | R$ 8.341/m² · 2 | R$ 8.969/m² · 3 |
| 2024 | R$ 14.737/m² · 1 | R$ 9.597/m² · 4 |
| 2026 | R$ 12.108/m² · 1 | R$ 8.129/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 7.848/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 8.341/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 14.737/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 12.108/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Execuções, leilões e retomadas117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 11 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 17% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 5.000.798R$ 9.710/m² · curva logradouro