Rua Barão de Bocaina (Consolação)
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua Barão de Bocaina, na Consolação, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 9.710/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 112, com 9 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 9.710/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 37
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 5 mi
- ~515 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.710/m²6 vendas · mediana R$ 3 mi (515 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 5 mi
~515 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.287/m² – R$ 13.607/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 37
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 2,7 mi
Maior valorR$ 18,1 mi
Mediana da listaR$ 5.443/m²
Financiadas5%
- 02/07/2026Rua Barão de Bocaina, 63AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1970223 m²R$ 2.700.000R$ 12.108/m²
- 13/03/2026Rua Barão de Bocaina, 102AP 02 E 4 GRApartamento em condomínio · construído em 1988542 m²R$ 2.250.000R$ 4.151/m²
- 09/12/2024Rua Barão de Bocaina, 140AP 12Apartamento em condomínio · construído em 19951.428 m²R$ 9.357.892R$ 6.553/m²
- 13/12/2024Rua Barão de Bocaina, 112AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1995SFI · R$ 2,1 mi (80%)488 m²R$ 2.600.000R$ 5.328/m²
- 14/10/2024Rua Barão de Bocaina, 140AP 5Apartamento em condomínio · construído em 19951.428 m²R$ 18.051.469R$ 12.641/m²
- 19/01/2024Rua Barão de Bocaina, 63A5Apartamento em condomínio · construído em 1970190 m²R$ 2.800.000R$ 14.737/m²
- 06/11/2023Rua Barão de Bocaina, 140AP 9Apartamento em condomínio · construído em 199543,22% transferido1.428 m²R$ 155.259—
- 06/11/2023Rua Barão de Bocaina, 140AP 9Apartamento em condomínio · construído em 199543,22% transferido1.428 m²R$ 10—
- 14/09/2023Rua Barão de Bocaina, 140AP 12Apartamento em condomínio · construído em 19951.428 m²R$ 17.500.000R$ 12.255/m²
- 31/05/2023Rua Barão de Bocaina, 63A3Apartamento em condomínio · construído em 1970223 m²R$ 2.000.000R$ 8.969/m²
- 31/03/2023Rua Barão de Bocaina, 63AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1970223 m²R$ 1.720.000R$ 7.713/m²
- 17/11/2022Rua Barão de Bocaina, 112AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1995488 m²R$ 2.850.000R$ 5.840/m²
- 26/07/2022Rua Barão de Bocaina, 102AP 04 E 4 GRApartamento em condomínio · construído em 1988542 m²R$ 3.511.200R$ 6.478/m²
- 05/11/2021Rua Barão de Bocaina, 102AP 171 E 6 GRApartamento em condomínio · construído em 1988895 m²R$ 4.400.000R$ 4.916/m²
- 10/11/2021Rua Barão de Bocaina, 112AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1995488 m²R$ 2.200.000R$ 4.508/m²
- 05/11/2021Rua Barão de Bocaina, 102AP 171 E 6 GRApartamento em condomínio · construído em 198850% transferido895 m²R$ 1.300.000—
- 28/07/2021Rua Barão de Bocaina, 102AP 04 E 4 GRApartamento em condomínio · construído em 1988542 m²R$ 2.887.613R$ 5.328/m²
- 17/08/2020Rua Barão de Bocaina, 112AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1995488 m²R$ 2.925.000R$ 5.994/m²
- 18/12/2019Rua Barão de Bocaina, 102AP 04 E 4 GRApartamento em condomínio · construído em 1988542 m²R$ 2.387.338R$ 4.405/m²
- 18/04/2017Rua Barão de Bocaina, 140AP 3Apartamento em condomínio · construído em 19951.428 m²R$ 11.150.000R$ 7.808/m²
- 06/08/2016Rua Barão de Bocaina, 112AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1995488 m²R$ 3.550.000R$ 7.275/m²
- 15/12/2014Rua Barão de Bocaina, 102AP 12 E 4 GRApartamento em condomínio · construído em 1988542 m²R$ 2.950.000R$ 5.443/m²
- 30/06/2014Rua Barão de Bocaina, 102AP 06 E 4 GRApartamento em condomínio · construído em 1988542 m²R$ 1.750.000R$ 3.229/m²
- 29/05/2014Rua Barão de Bocaina, 102AP 12 E 4 GRApartamento em condomínio · construído em 1988542 m²R$ 2.950.000R$ 5.443/m²
- 07/05/2013Rua Barão de Bocaina, 112AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1995488 m²R$ 2.000.000R$ 4.098/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
5%
1 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 2,1 mi
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Consolação |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 5.036/m² · 1 | R$ 2.989/m² · 885 |
| 2012 | R$ 2.657/m² · 2 | R$ 3.652/m² · 813 |
| 2013 | R$ 4.098/m² · 3 | R$ 4.321/m² · 928 |
| 2014 | R$ 5.443/m² · 3 | R$ 4.608/m² · 805 |
| 2015 | — | R$ 4.836/m² · 633 |
| 2016 | R$ 7.275/m² · 1 | R$ 4.935/m² · 639 |
| 2017 | R$ 7.808/m² · 1 | R$ 5.302/m² · 792 |
| 2018 | — | R$ 5.226/m² · 904 |
| 2019 | R$ 4.405/m² · 1 | R$ 5.215/m² · 1038 |
| 2020 | R$ 5.994/m² · 1 | R$ 5.653/m² · 940 |
| 2021 | R$ 4.916/m² · 3 | R$ 6.034/m² · 1307 |
| 2022 | R$ 6.159/m² · 2 | R$ 6.130/m² · 1023 |
| 2023 | R$ 8.969/m² · 3 | R$ 6.357/m² · 987 |
| 2024 | R$ 9.597/m² · 4 | R$ 6.522/m² · 1087 |
| 2025 | — | R$ 6.751/m² · 1228 |
| 2026 | R$ 8.129/m² · 2 | R$ 7.060/m² · 901 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 5.036/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.657/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 4.098/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 5.443/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 7.275/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 7.808/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.405/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.994/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.916/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.159/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 8.969/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 9.597/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 8.129/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70616%
- Anos 801438%
- Anos 901746%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 6 | 16% | R$ 12,1 mi |
| Anos 80 | 14 | 38% | R$ 29,3 mi |
| Anos 90 | 17 | 46% | R$ 88 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros14,8%
- Sem financiamento informado2095%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 4,8% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 20 | 95% | R$ 93,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3081%
- Execuções, leilões e retomadas411%
- Partilhas e divisões25,4%
- Dação, permuta e outros onerosos12,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 81% | R$ 117,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 11% | R$ 9,3 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 5,4% | R$ 422 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,7% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 5.000.798R$ 9.710/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Barão de Bocaina
Perguntas frequentes sobre a Rua Barão de Bocaina
Quanto custa o metro quadrado na Rua Barão de Bocaina?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Barão de Bocaina é de R$ 9.710/m², 38% acima da mediana da Consolação (R$ 7.020/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Barão de Bocaina?
Um apartamento típico de 515 m² na Rua Barão de Bocaina vale cerca de R$ 5 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Barão de Bocaina?
É o nº 112, com 9 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Barão de Bocaina?
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua Barão de Bocaina, na Consolação, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.