Rua Barão de Bocaina, 112 (Consolação)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (apartamento, R$ 2,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.946/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,9 mi
- 488 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 2,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.946/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 2,9 mi (488 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.710/m²Unidade típica
R$ 5 mi
~515 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.287/m² – R$ 13.607/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 2,6 mi
Maior valorR$ 3,6 mi
Mediana da listaR$ 5.036/m²
Financiadas20%
- 13/12/2024AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1995SFI · R$ 2,1 mi (80%)488 m²R$ 2.600.000R$ 5.328/m²
- 17/11/2022AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1995488 m²R$ 2.850.000R$ 5.840/m²
- 10/11/2021AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1995488 m²R$ 2.200.000R$ 4.508/m²
- 17/08/2020AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1995488 m²R$ 2.925.000R$ 5.994/m²
- 06/08/2016AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1995488 m²R$ 3.550.000R$ 7.275/m²
- 07/05/2013AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1995488 m²R$ 2.000.000R$ 4.098/m²
- 09/04/2013AP 171Apartamento em condomínio · construído em 1995857 m²R$ 2.500.000R$ 2.917/m²
- 27/08/2012AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1995488 m²R$ 1.500.000R$ 3.074/m²
- 11/11/2011AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1995488 m²R$ 2.457.806R$ 5.036/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.080 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 29 mi
~10 unidades de 488 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
54 m
projeção 337 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 2,1 mi
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 5.036/m² · 1 | R$ 5.036/m² · 1 |
| 2012 | R$ 3.074/m² · 1 | R$ 2.657/m² · 2 |
| 2013 | R$ 3.508/m² · 2 | R$ 4.098/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 5.443/m² · 3 |
| 2016 | R$ 7.275/m² · 1 | R$ 7.275/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 7.808/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.405/m² · 1 |
| 2020 | R$ 5.994/m² · 1 | R$ 5.994/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.508/m² · 1 | R$ 4.916/m² · 3 |
| 2022 | R$ 5.840/m² · 1 | R$ 6.159/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 8.969/m² · 3 |
| 2024 | R$ 5.328/m² · 1 | R$ 9.597/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 8.129/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 5.036/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.074/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.508/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 7.275/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.994/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.508/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.840/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.328/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 20% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 11,5 mi |
Calculadora
R$ 5.000.798R$ 9.710/m² · curva logradouro