Rua Barão de Bocaina, 102 (Consolação)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 2,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.314/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,4 mi
- 542 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 2,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.314/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 4,4 mi (542 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.710/m²Unidade típica
R$ 5 mi
~515 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.287/m² – R$ 13.607/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 2,3 mi
Maior valorR$ 4,4 mi
Mediana da listaR$ 5.122/m²
Financiadas0%
- 13/03/2026AP 02 E 4 GRApartamento em condomínio · construído em 1988542 m²R$ 2.250.000R$ 4.151/m²
- 26/07/2022AP 04 E 4 GRApartamento em condomínio · construído em 1988542 m²R$ 3.511.200R$ 6.478/m²
- 05/11/2021AP 171 E 6 GRApartamento em condomínio · construído em 1988895 m²R$ 4.400.000R$ 4.916/m²
- 05/11/2021AP 171 E 6 GRApartamento em condomínio · construído em 198850% transferido895 m²R$ 1.300.000—
- 28/07/2021AP 04 E 4 GRApartamento em condomínio · construído em 1988542 m²R$ 2.887.613R$ 5.328/m²
- 18/12/2019AP 04 E 4 GRApartamento em condomínio · construído em 1988542 m²R$ 2.387.338R$ 4.405/m²
- 15/12/2014AP 12 E 4 GRApartamento em condomínio · construído em 1988542 m²R$ 2.950.000R$ 5.443/m²
- 30/06/2014AP 06 E 4 GRApartamento em condomínio · construído em 1988542 m²R$ 1.750.000R$ 3.229/m²
- 29/05/2014AP 12 E 4 GRApartamento em condomínio · construído em 1988542 m²R$ 2.950.000R$ 5.443/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.051 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 326,7 mi
~75 unidades de 542 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
74 m
projeção 2.030 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 9 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 5.036/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.657/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 4.098/m² · 3 |
| 2014 | R$ 5.443/m² · 3 | R$ 5.443/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 7.275/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 7.808/m² · 1 |
| 2019 | R$ 4.405/m² · 1 | R$ 4.405/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 5.994/m² · 1 |
| 2021 | R$ 5.122/m² · 2 | R$ 4.916/m² · 3 |
| 2022 | R$ 6.478/m² · 1 | R$ 6.159/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 8.969/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 9.597/m² · 4 |
| 2026 | R$ 4.151/m² · 1 | R$ 8.129/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 3 vendas · R$ 5.443/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.405/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.122/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.478/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.151/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda964%
- Execuções, leilões e retomadas214%
- Partilhas e divisões214%
- Dação, permuta e outros onerosos17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 64% | R$ 24,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 14% | R$ 2,3 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 14% | R$ 422 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,1% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 5.000.798R$ 9.710/m² · curva logradouro