Rua Bahia, 1003 (Consolação)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (apartamento, R$ 2,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 7.909/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 3,1 mi
388 m² típicos
Última venda
nov/2024
R$ 2,8 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.909/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 3,1 mi (388 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.521/m²
Unidade típica
R$ 2,1 mi
~249 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.481/m² – R$ 10.025/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2024 · R$ 2,8 mi
Maior valorR$ 2,8 mi
Mediana da listaR$ 6.103/m²
Financiadas0%
  1. 01/11/2024AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2006388 m²R$ 2.750.000R$ 7.088/m²
  2. 21/07/2022AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2006388 m²R$ 2.100.000R$ 5.412/m²
  3. 05/10/2021AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2006388 m²R$ 2.750.000R$ 7.088/m²
  4. 06/04/2021AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2006388 m²R$ 2.236.000R$ 5.763/m²
  5. 11/04/2017AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2006388 m²R$ 2.600.000R$ 6.701/m²
  6. 31/10/2016AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2006388 m²R$ 2.045.000R$ 5.271/m²
  7. 06/06/2016AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2006388 m²R$ 1.475.000R$ 3.802/m²
  8. 22/03/2016AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2006388 m²R$ 2.500.000R$ 6.443/m²

Este endereço

Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
745 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,1 mi
1 unidade de 388 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
projeção 648 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 8 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.155/m² · 21
2012—R$ 3.863/m² · 20
2013—R$ 4.753/m² · 14
2014—R$ 5.449/m² · 16
2015—R$ 6.023/m² · 18
2016R$ 5.271/m² · 3R$ 5.330/m² · 14
2017R$ 6.701/m² · 1R$ 5.930/m² · 14
2018—R$ 5.616/m² · 15
2019—R$ 6.473/m² · 22
2020—R$ 6.065/m² · 28
2021R$ 6.425/m² · 2R$ 6.348/m² · 32
2022R$ 5.412/m² · 1R$ 6.768/m² · 12
2023—R$ 7.524/m² · 23
2024R$ 7.088/m² · 1R$ 7.051/m² · 18
2025—R$ 8.167/m² · 16
2026—R$ 8.490/m² · 16

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas20162017202120222024
Ver tabela
20163 vendas · R$ 5.271/m²
20171 vendas · R$ 6.701/m²
20212 vendas · R$ 6.425/m²
20221 vendas · R$ 5.412/m²
20241 vendas · R$ 7.088/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda889%
  • Execuções, leilões e retomadas111%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda889%R$ 18,5 mi
Execuções, leilões e retomadas111%R$ 1,3 mi

Calculadora

R$ 2.121.628R$ 8.521/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Bahia

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 946Casa2R$ 9.830/m²R$ 3,7 mi
Nº 956Casa1R$ 12.381/m²R$ 3,7 mi
Nº 972Prédio inteiro1R$ 18.131/m²R$ 5,2 mi
Nº 988Prédio inteiro1R$ 16.932/m²R$ 6,8 mi
Nº 999Apartamento4R$ 6.565/m²R$ 4 mi
Nº 1027Casa1R$ 15.350/m²R$ 2,8 mi
Nº 1033Casa1R$ 28.118/m²R$ 11,2 mi
Nº 1047Prédio inteiro1R$ 43.887/m²R$ 13,2 mi
Nº 1049Loja1R$ 17.794/m²R$ 8,2 mi
Nº 1051Prédio inteiro1R$ 40.744/m²R$ 8,1 mi

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