Rua Antônio Carlos (Consolação)
A Prefeitura registrou 235 compras e vendas na Rua Antônio Carlos, na Consolação, desde 2011 (39 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.875/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 686, com 52 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.875/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 235
- 39 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 25
- Imóvel típico
- R$ 1,2 mi
- ~169 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.875/m²5 vendas · mediana R$ 1,1 mi (169 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,2 mi
~169 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.509/m² – R$ 7.718/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 186
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 6.667/m²
Financiadas24%
- 08/07/2026Rua Antônio Carlos, 388A3 APTO 301Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 346 mil (79%)64 m²R$ 440.000R$ 6.875/m²
- 04/05/2026Rua Antônio Carlos, 686AP 81Apartamento em condomínio · construído em 197493 m²R$ 85.000R$ 914/m²
- 03/03/2026Rua Antônio Carlos, 635APTO. 72Apartamento em condomínio · construído em 1965220 m²R$ 1.733.000R$ 7.877/m²
- 11/03/2026Rua Antônio Carlos, 624A4Apartamento em condomínio · construído em 1970Consórcio · R$ 400 mil (25%)206 m²R$ 1.590.000R$ 7.718/m²
- 16/01/2026Rua Antônio Carlos, 681A4 S42Apartamento em condomínio · construído em 1954105 m²R$ 550.000R$ 5.238/m²
- 25/10/2025Rua Antônio Carlos, 624A3 APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1970169 m²R$ 1.100.000R$ 6.509/m²
- 16/09/2025Rua Antônio Carlos, 388A2 APTO 202AApartamento em condomínio · construído em 19565% transferido37 m²R$ 15.000—
- 02/07/2025Rua Antônio Carlos, 556APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 244 mil (75%)48 m²R$ 325.000R$ 6.771/m²
- 02/07/2025Rua Antônio Carlos, 556APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 195748 m²R$ 3.287R$ 68/m²
- 12/05/2025Rua Antônio Carlos, 635APTO. 41Apartamento em condomínio · construído em 1965268 m²R$ 1.690.000R$ 6.306/m²
- 06/05/2025Rua Antônio Carlos, 604A4 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1956192 m²R$ 1.310.000R$ 6.823/m²
- 30/05/2025Rua Antônio Carlos, 604A4 APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1956188 m²R$ 1.160.000R$ 6.170/m²
- 12/05/2025Rua Antônio Carlos, 681AP 21 E QUARTO 9Apartamento em condomínio · construído em 1954109 m²R$ 570.000R$ 5.229/m²
- 06/05/2025Rua Antônio Carlos, 604APTO 1 TERREOApartamento em condomínio · construído em 195612,5% transferido165 m²R$ 90.000—
- 30/05/2025Rua Antônio Carlos, 604APTO 2 TERREOApartamento em condomínio · construído em 195612,5% transferido149 m²R$ 90.000—
- 11/04/2025Rua Antônio Carlos, 556APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 195748 m²R$ 315.000R$ 6.563/m²
- 25/04/2025Rua Antônio Carlos, 556APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 195748 m²R$ 315.000R$ 6.563/m²
- 06/12/2024Rua Antônio Carlos, 681A6 S62Apartamento em condomínio · construído em 1954105 m²R$ 480.000R$ 4.571/m²
- 16/08/2024Rua Antônio Carlos, 686AP 141Apartamento em condomínio · construído em 197493 m²R$ 790.000R$ 8.495/m²
- 18/07/2024Rua Antônio Carlos, 259APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1962157 m²R$ 1.165.000R$ 7.420/m²
- 01/07/2024Rua Antônio Carlos, 259APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 630 mil (70%)157 m²R$ 900.000R$ 5.732/m²
- 26/07/2024Rua Antônio Carlos, 686AP 73Apartamento em condomínio · construído em 197471 m²R$ 600.000R$ 8.451/m²
- 28/06/2024Rua Antônio Carlos, 388AP 701Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 450 mil (90%)64 m²R$ 500.000R$ 7.813/m²
- 29/01/2024Rua Antônio Carlos, 686AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 580 mil (80%)71 m²R$ 725.000R$ 10.211/m²
- 30/01/2024Rua Antônio Carlos, 686AP 113Apartamento em condomínio · construído em 197471 m²R$ 523.000R$ 7.366/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
28 de 176 compras
Financiado mediano
R$ 344 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
59
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Consolação |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.350/m² · 4 | R$ 2.989/m² · 885 |
| 2012 | R$ 4.667/m² · 5 | R$ 3.652/m² · 813 |
| 2013 | R$ 4.331/m² · 15 | R$ 4.321/m² · 928 |
| 2014 | R$ 5.484/m² · 9 | R$ 4.608/m² · 805 |
| 2015 | R$ 5.181/m² · 6 | R$ 4.836/m² · 633 |
| 2016 | R$ 6.000/m² · 3 | R$ 4.935/m² · 639 |
| 2017 | R$ 7.767/m² · 3 | R$ 5.302/m² · 792 |
| 2018 | R$ 4.515/m² · 4 | R$ 5.226/m² · 904 |
| 2019 | R$ 6.067/m² · 13 | R$ 5.215/m² · 1038 |
| 2020 | R$ 6.049/m² · 20 | R$ 5.653/m² · 940 |
| 2021 | R$ 6.021/m² · 10 | R$ 6.034/m² · 1307 |
| 2022 | R$ 8.140/m² · 3 | R$ 6.130/m² · 1023 |
| 2023 | R$ 5.006/m² · 6 | R$ 6.357/m² · 987 |
| 2024 | R$ 7.420/m² · 9 | R$ 6.522/m² · 1087 |
| 2025 | R$ 6.536/m² · 8 | R$ 6.751/m² · 1228 |
| 2026 | R$ 7.297/m² · 4 | R$ 7.060/m² · 901 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.350/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 4.667/m² |
| 2013 | 15 vendas · R$ 4.331/m² |
| 2014 | 9 vendas · R$ 5.484/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 5.181/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 7.767/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 4.515/m² |
| 2019 | 13 vendas · R$ 6.067/m² |
| 2020 | 20 vendas · R$ 6.049/m² |
| 2021 | 10 vendas · R$ 6.021/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 8.140/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 5.006/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 7.420/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 6.536/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 7.297/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 25 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 474/m² – R$ 920/m² | 1 |
| R$ 920/m² – R$ 1.366/m² | 0 |
| R$ 1.366/m² – R$ 1.811/m² | 0 |
| R$ 1.811/m² – R$ 2.257/m² | 0 |
| R$ 2.257/m² – R$ 2.703/m² | 0 |
| R$ 2.703/m² – R$ 3.148/m² | 1 |
| R$ 3.148/m² – R$ 3.594/m² | 0 |
| R$ 3.594/m² – R$ 4.040/m² | 0 |
| R$ 4.040/m² – R$ 4.485/m² | 0 |
| R$ 4.485/m² – R$ 4.931/m² | 2 |
| R$ 4.931/m² – R$ 5.376/m² | 2 |
| R$ 5.376/m² – R$ 5.822/m² | 1 |
| R$ 5.822/m² – R$ 6.268/m² | 1 |
| R$ 6.268/m² – R$ 6.713/m² | 4 |
| R$ 6.713/m² – R$ 7.159/m² | 3 |
| R$ 7.159/m² – R$ 7.605/m² | 2 |
| R$ 7.605/m² – R$ 8.050/m² | 4 |
| R$ 8.050/m² – R$ 8.496/m² | 2 |
| R$ 8.496/m² – R$ 8.942/m² | 0 |
| R$ 8.942/m² – R$ 9.387/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196911449%
- Anos 7011449%
- Anos 8020,9%
- Anos 9010,4%
- 2010 em diante41,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 114 | 49% | R$ 73,1 mi |
| Anos 70 | 114 | 49% | R$ 50,1 mi |
| Anos 80 | 2 | 0,9% | R$ 40 mi |
| Anos 90 | 1 | 0,4% | R$ 2,8 mi |
| 2010 em diante | 4 | 1,7% | R$ 26,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2620%
- Consórcio21,5%
- Sem financiamento informado10579%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 26 | 20% | R$ 14,3 mi |
| Consórcio | 2 | 1,5% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 105 | 79% | R$ 107,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda17675%
- Cessões de direitos20,9%
- Execuções, leilões e retomadas73%
- Operações societárias41,7%
- Dação, permuta e outros onerosos4620%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 176 | 75% | R$ 180,7 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 0,9% | R$ 331 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 3% | R$ 3,3 mi |
| Operações societárias | 4 | 1,7% | R$ 3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 46 | 20% | R$ 5,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical19382%
- Residencial horizontal62,6%
- Comercial vertical135,5%
- Comercial horizontal229,4%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 193 | 82% | R$ 84,1 mi |
| Residencial horizontal | 6 | 2,6% | R$ 11,1 mi |
| Comercial vertical | 13 | 5,5% | R$ 46 mi |
| Comercial horizontal | 22 | 9,4% | R$ 27 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,4% | R$ 24,3 mi |
Calculadora
R$ 1.161.875R$ 6.875/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Antônio Carlos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 259 | Apartamento | 8 | R$ 8.281/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 21.646/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 277 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 21.402/m² | R$ 27,1 mi |
| Nº 282 | Loja | 1 | R$ 13.058/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 288 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.531/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 324 | Loja | 1 | R$ 16.515/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 388 | Apartamento | 13 | R$ 8.867/m² | R$ 568 mil |
| Nº 395 | Casa | 1 | R$ 7.414/m² | R$ 964 mil |
| Nº 397 | Casa | 1 | R$ 19.180/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 401 | Loja | 1 | R$ 9.693/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 405 | Loja | 1 | R$ 10.946/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 413 | Loja | 1 | R$ 30.681/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 429 | Loja | 2 | R$ 13.792/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 434 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.737/m² | R$ 82,8 mi |
| Nº 452 | Casa | 1 | R$ 23.603/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 460 | Casa | 1 | R$ 22.639/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 462 | Loja | 1 | R$ 24.909/m² | R$ 3 mi |
| Nº 470 | Loja | 1 | R$ 33.355/m² | R$ 4 mi |
| Nº 556 | Apartamento | 12 | R$ 7.158/m² | R$ 344 mil |
| Nº 572 | Sala | 2 | R$ 7.115/m² | R$ 665 mil |
| Nº 604 | Apartamento | 9 | R$ 6.730/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 624 | Apartamento | 6 | R$ 7.268/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 635 | Apartamento | 15 | R$ 6.650/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 681 | Apartamento | 7 | R$ 5.229/m² | R$ 549 mil |
| Nº 686 | Apartamento | 52 | R$ 9.431/m² | R$ 670 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Antônio Carlos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Antônio Carlos?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Antônio Carlos é de R$ 6.875/m², 2% abaixo da mediana da Consolação (R$ 7.020/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Antônio Carlos?
Um apartamento típico de 169 m² na Rua Antônio Carlos vale cerca de R$ 1,2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Antônio Carlos?
É o nº 686, com 52 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Antônio Carlos?
A Prefeitura registrou 235 compras e vendas na Rua Antônio Carlos, na Consolação, desde 2011, das quais 39 nos últimos 3 anos, em 25 endereços diferentes.